云南省楚雄彝族自治州元謀縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

及地上建構(gòu)筑物掛牌出讓公告

元資源土告字〔****〕5號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)楚雄彝族自治州自然資源和規(guī)劃局、元謀縣人民政府批準(zhǔn)，元謀縣自然資源局在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)以掛牌方式公開(kāi)出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布：

（一）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（ https://www.landchina.com） ；

（二）全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）；

（三）元謀縣人民政府網(wǎng)站( http://www.yncxym.gov.cn )；

如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：

（一）競(jìng)買人只可單獨(dú)競(jìng)買。

（二）網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納保證金名稱必須一致。

（三）凡存在拖欠土地價(jià)款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買。

四、報(bào)名須知

（一）凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”免費(fèi)下載出讓文件。

（二）凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳資格材料，包括身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證書(shū)、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)等資料（PDF格式自行掃描并上傳）；出讓人對(duì)競(jìng)買人提交的資格審查材料進(jìn)行審查后確認(rèn)競(jìng)買資格，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人方可參加競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人必須使用CA數(shù)字證書(shū)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行交易。如沒(méi)有CA數(shù)字證書(shū)的，須在云南省公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)（提交資料并審核通過(guò)）以及辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可報(bào)名參加競(jìng)買。如果競(jìng)買人之前已經(jīng)辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)，只需進(jìn)入云南省公共資源交易系統(tǒng)注冊(cè)登錄，重新確認(rèn)信息，無(wú)需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書(shū)。

云南省公共資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書(shū)（黑色鎖）不能對(duì)接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書(shū)全省通用。

辦理CA數(shù)字證書(shū)窗口：楚雄市永安路**6號(hào)楚雄州公共資源交易中心六樓代理機(jī)構(gòu)報(bào)名大廳數(shù)字證書(shū)辦理窗口。

辦理CA數(shù)字證書(shū)相關(guān)事宜咨詢熱線：

數(shù)字證書(shū)辦理熱線：****-******9

**小時(shí)技術(shù)支持熱線：**0-****-**8

五、保證金繳納

賬戶名稱：元謀縣自然資源局

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司元謀縣支行城西分理處

開(kāi)戶銀行賬號(hào)：****************2

凡有意參加競(jìng)買者，轉(zhuǎn)賬或電匯的保證金應(yīng)在****年**月**日**時(shí)**分前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金繳納截止后報(bào)名隨之截止）轉(zhuǎn)入以上保證金專用賬戶并到元謀縣自然資源局四樓財(cái)務(wù)室換取保證金正式收據(jù)后到開(kāi)發(fā)利用和權(quán)益股（一樓）進(jìn)行資格確認(rèn)通過(guò)后方能取得競(jìng)買資格，逾期不予受理和確認(rèn)競(jìng)買資格。

保證金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納保證金與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致，法人、其他組織從其基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，請(qǐng)注明競(jìng)買宗地編號(hào)），競(jìng)買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)換取保證金正式收據(jù)。

六、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人需在掛牌期間：****年**月4日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（節(jié)假日除外）登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”報(bào)價(jià)；本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物掛牌出讓采用有起始價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于出讓底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，有競(jìng)買人表示愿意競(jìng)價(jià)的，掛牌轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。如無(wú)競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則以掛牌最高報(bào)價(jià)成交。轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的，競(jìng)買人于****年**月**日**時(shí)**分在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)限為5分鐘，超過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)限無(wú)人報(bào)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)成交。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）元謀縣****－G－**號(hào)地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****－G－**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積**4.6平方米。地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)**.**4萬(wàn)元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)格**.**4萬(wàn)元已包含在起始總價(jià)內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價(jià)為**0.**萬(wàn)元，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競(jìng)買保證金為**.**8萬(wàn)元。競(jìng)買申請(qǐng)人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)時(shí)，以房地一體總價(jià)為起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，成交價(jià)款含土地價(jià)款和建構(gòu)筑物價(jià)款，溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值，由競(jìng)得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國(guó)家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門繳納。

元謀縣****－G－**號(hào)地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****－G－**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積**4.**平方米。地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)**.****萬(wàn)元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)格**.****萬(wàn)元已包含在起始總價(jià)內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價(jià)為**4.****萬(wàn)元，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競(jìng)買保證金為**6.****萬(wàn)元。競(jìng)買申請(qǐng)人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)時(shí)，以房地一體總價(jià)為起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，成交價(jià)款含土地價(jià)款和建構(gòu)筑物價(jià)款，溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值，由競(jìng)得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國(guó)家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門繳納。

元謀縣****－G－**號(hào)地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****－G－**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積**5.**平方米。地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)**.**4萬(wàn)元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)格**.**4萬(wàn)元已包含在起始總價(jià)內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價(jià)為**5.**4萬(wàn)元，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競(jìng)買保證金為**.****萬(wàn)元。競(jìng)買申請(qǐng)人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)時(shí)，以房地一體總價(jià)為起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，成交價(jià)款含土地價(jià)款和建構(gòu)筑物價(jià)款，溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值，由競(jìng)得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國(guó)家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門繳納。

元謀縣****－G－**號(hào)地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****－G－**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積**1.1平方米。地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)**.****萬(wàn)元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)格**.****萬(wàn)元已包含在起始總價(jià)內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價(jià)為**0.****萬(wàn)元，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競(jìng)買保證金為**.****萬(wàn)元。競(jìng)買申請(qǐng)人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)時(shí)，以房地一體總價(jià)為起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，成交價(jià)款含土地價(jià)款和建構(gòu)筑物價(jià)款，溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值，由競(jìng)得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國(guó)家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門繳納。

（二）出入道路及通水、通電、通訊及場(chǎng)平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按規(guī)劃由競(jìng)得人自行解決，并承擔(dān)費(fèi)用。地上建構(gòu)筑物由競(jìng)得人自行辦理工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等審批手續(xù)。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物出讓活動(dòng)采用電子化交易方式進(jìn)行，競(jìng)買人必須使用數(shù)字證書(shū)CA登錄電子化交易平臺(tái)進(jìn)行交易，競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省)云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”上傳PDF格式掃描文件進(jìn)行資格審查，包括身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證書(shū)、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)，PDF格式掃描文件由競(jìng)買申請(qǐng)人自行準(zhǔn)備，交易結(jié)果以全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)成交結(jié)果為準(zhǔn)。如因全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)故障或其他原因造成競(jìng)價(jià)程序無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，項(xiàng)目交易暫停，暫停期限由出讓人根據(jù)具體情況確定，并向競(jìng)買人發(fā)出暫停交易通知。導(dǎo)致項(xiàng)目暫停的情形消除后，出讓人應(yīng)盡快向競(jìng)買人發(fā)出恢復(fù)交易通知，恢復(fù)電子交易程序。

（四）本次出讓的宗地和地上建構(gòu)筑物，出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由受讓人另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

（五）競(jìng)買獲得者交納的保證金，抵作等額宗地和地上建構(gòu)筑物出讓款。其他競(jìng)買者交納的保證金在土地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

（六）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次5分鐘，超過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)限無(wú)人報(bào)價(jià)，以網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)成交。

（七）申請(qǐng)競(jìng)買人需踏勘出讓地塊的自行前往。

（八）未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件或補(bǔ)充公告。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：元謀縣自然資源局

地 址:元謀縣元馬鎮(zhèn)中興街延長(zhǎng)線

聯(lián)系人及電話：楊先生、邱先生****-******8

特別提示：由于CA數(shù)字證書(shū)需要通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，競(jìng)買申請(qǐng)人須提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書(shū)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)。同時(shí)，如因競(jìng)買申請(qǐng)人沒(méi)有提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行報(bào)名的，一切后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

元謀縣自然資源局

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