棗陽市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

棗土網(wǎng)掛字[****]**1號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)棗陽市人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年**月**日8時**分至****年**月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”進(jìn)入）公開掛牌出讓 1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。

(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式同上）下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項(xiàng)

(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于****年**月9日前，按要求取得企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實(shí)、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年**月9日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入棗陽市公共資源交易中心保證金帳戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年**月**日**:**時整）前5分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時競價。(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

該宗地按照相關(guān)文件須按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?！?+X”控制性指標(biāo)：“3”即：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、建筑容積率。國家級開發(fā)區(qū)、省級開發(fā)區(qū)和省級產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、其他工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)新增工業(yè)用地畝均投資分別不低于**0萬元/畝、**0萬元/畝、**0萬元/畝；投產(chǎn)后畝均稅收分別不低于**萬元/畝、**萬元/畝、**萬元/畝；新增工業(yè)用地建筑容積率不低于1.0(化工園區(qū)項(xiàng)目建筑容積率不低于0.6）?！癤”即單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)管控指標(biāo)等其他控制性指標(biāo)，各地可結(jié)合實(shí)際情況確定。在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時還須簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》《標(biāo)準(zhǔn)地企業(yè)信用承諾書》。宗地涉及地質(zhì)災(zāi)害、洪水影響、環(huán)境影響、水土保持、壓覆礦產(chǎn)、文物保護(hù)、氣候可行性、地震安全性、節(jié)能評估9項(xiàng)區(qū)域性統(tǒng)一評價成果直接應(yīng)用，入駐項(xiàng)目涉及對生態(tài)環(huán)境、安全生產(chǎn)等有重大影響的特殊行業(yè)，或高于區(qū)域性統(tǒng)一評價標(biāo)準(zhǔn)的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

上述宗地作為“用地清單制”范疇，成交后出讓人將形成的評估結(jié)果和普查意見清單一并交付競得人。

六、其他要求

(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，棗陽市公共資源交易中心和棗陽市自然資源和規(guī)劃局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)，自行下載《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料到棗陽市公共資源交易中心進(jìn)行成交確認(rèn)，**個工作日內(nèi)與棗陽市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。競得者需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定期限內(nèi)繳清土地出讓價款。

(三)本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請?jiān)诜智鍐栴}類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

棗陽市自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：郭先生****-******1

棗陽市公共資源交易中心咨詢電話：暢先生****—******1

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：徐先生****—******5

ca證書辦理咨詢電話：許女士、李先生****—**********0—******3

退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話：段女士****—******1

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話

中國銀行棗陽市支行：莘悅**********0

中國工商銀行棗陽人民路支行：王行長**********8

湖北銀行股份有限公司棗陽支行：郭超**********1

湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司：李艷麗**********5

中國農(nóng)業(yè)銀行棗陽市支行：王艷麗**********1

中信銀行股份有限公司襄陽棗陽支行：羅玲**********8

建行棗陽東城支行：陳進(jìn)**********5

棗陽市自然資源和規(guī)劃局

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