紅河縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
云德紅土字〔****〕2號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。經(jīng)紅河縣人民政府批準，受紅河縣自然資源局委托，云南德盛拍賣有限公司以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓紅河縣****-8號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 面積（平方米） | 用途 | 出讓年限（年） | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（米） | 起始價（元/㎡） | 競價階梯（元/㎡的整數(shù)倍） | 保證金（萬元） |
| ****-8號地塊 | 紅河縣迤薩鎮(zhèn)東興街 | **** | 商業(yè)用地 | ** | 3.0-4.0 | ≤**% | ≥**% | **米 | **** | 5元/㎡的整數(shù)倍 | ** |
二、申請人資格和條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買。申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
同一宗國有土地使用權(quán)競買人只能進行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與交納競買保證金賬戶名稱一致）。
三、掛牌資料獲取時間及方式
本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，于****年**月**日8:**時至****年**月**日**:**時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage定位處選擇紅河州，下同）從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過【查看公告】瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓資料。
四、CA數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進行注冊、報名及競價。
2.需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（紅河州）http://ggzy.yn.gov.cn/homePage，選擇CA辦理模塊，按流程自行辦理，也可到紅河州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心B9、B**號窗口，聯(lián)系電話：**0-****-**6）。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無須重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
4.技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0-****-**6（**小時客服熱線）。
五、報名、資格審查和交納競買保證金
1.報名時間及方式
（1）報名時間：****年**月**日8:**時至****年**月**日**:**時前（正常上班時間辦理）。
（2）報名方式：采用網(wǎng)上報名。凡有意參加土地使用權(quán)掛牌的競買人，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（紅河州）http://ggzy.yn.gov.cn/homePage憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，并上傳所有報名資料，請各競買人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。
2.資格審查時間及方式
（1）資格審查時間：****年**月**日8:**時至****年**月**日**:**時前（正常上班時間辦理）。
（2）資格審查方式：網(wǎng)上審查。
（3）需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并按規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，上傳報名資料完成后請致電云南德盛拍賣有限公司（聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：**********7）審核報名資料進行資格審查。
3.交納競買保證金時間及方式
（1）交納競買保證金時間：****年**月**日8:**時至****年**月**日**:**時前（正常上班時間辦理）。
（2）競買保證金交納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。
競買人須在公告規(guī)定的時間內(nèi)把競買保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到紅河縣公共資源交易中心財務(wù)科（電話：****-******8）進行到賬確認（正常上班時間）報名名稱與交納競買保證金賬戶名稱一致。
由于競買人未在報名時間截止前進行競買保證金確認造成不能參加報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔。
六、競買保證金交納賬戶
開戶單位：紅河縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
開戶銀行：云南紅河縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
銀行賬號：****************
競買保證金一律由交納人從其基本賬戶（自然人為個人賬戶）一次性足額轉(zhuǎn)賬交納，競買人在轉(zhuǎn)賬交納競買交易保證金時請在備注欄中寫明競買項目的地塊編號。
七、競買人報名時應(yīng)提交上傳的資料
1.單位法人（公司）報名的應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
（3）法定代表人資格證明（出具后加蓋公章掃描）；
（4）法定代表人身份證（掃描原件）；
（5）授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）及委托代理人身份證（掃描原件）；
（6）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（9）招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
2.自然人報名的，應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請書（填寫完成后簽章掃描）；
（2）申請人有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（出具后簽章掃描）及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（4）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（5）誠信承諾書（出具后簽章掃描）；
（6）競買保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后簽章掃描）；
（7）招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
（4）組織負責人身份證（掃描原件）；
（5）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（6）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（7）競買保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（9）招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（4）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（5）競買保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（6）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（7）招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，紅河縣自然資源局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)補充合同》。
注：1.需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并按規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，上傳報名資料完成后請致電云南德盛拍賣有限公司（聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：**********7）審核報名資料進行資格審查。
2.土地使用權(quán)操作說明（競買人）：請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/homePage/homePage）選擇交易指引—操作指南。
八、掛牌交易時間
1.掛牌報價時間、地點：競買人網(wǎng)上報名及交納競買保證金成功后，****年**月**日8:**時至****年**月**日**:**時前登錄土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書進行報價（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）。
2.掛牌截止時，若有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓立即進入限時電子競價，限時競價為每次5分鐘。競買人登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）對是否參加限時競價進行確認。有競買人確認參加限時競價的，電子交易平臺在掛牌期限截止后自動進入限時競價環(huán)節(jié)。確認不參加限時競價或在規(guī)定時限內(nèi)未進行選擇操作的競買人，視為放棄參加下一階段的限時競價。
九、確定競得人的標準
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌按照價高者得原則進行；
2.資格審核通過，保證金到賬。
以上標準必須同時滿足方能成交，否則不成交。
十、其他需要公告的事項
1.土地出讓成交后，競得人須在**個工作日內(nèi)，持《成交確認書》到紅河縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為土地競得人放棄競得資格，土地競得人所繳納的定金不予退還并應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。土地競得人必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時限內(nèi)繳清土地出讓成交價款，逾期交納的，每逾期1日，須按遲繳金額的1‰交納違約金及利息。
2.土地成交價款中不含契稅，相關(guān)稅費由競得人按計稅標準交納。
3.具體建設(shè)指標詳見地塊規(guī)劃條件，競買成功后個人或企業(yè)須嚴格按照宗地的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)項目類型等進行投建。
4.競買申請人須與交納保證金賬戶名稱、成交確認書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、不動產(chǎn)證書權(quán)利人一致。
5.其他未盡事項和要求參照招標、拍賣、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定辦理。
十一、本次掛牌出讓的詳細資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）（紅河州）下載。
十二、此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）（紅河州）等網(wǎng)站上同步發(fā)布。
十三、在操作過程中若遇到問題請及時聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責任公司進行處理，服務(wù)熱線：**0-********。
十四、此次交易資料互為補充、說明，需要完整使用，不能拆分，請競買人仔細閱讀。
十五、聯(lián)系方式
出讓人：紅河縣自然資源局
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：****-******9
紅河縣公共資源交易中心
聯(lián)系人：李先生
咨詢電話：****-******8
掛牌人：云南德盛拍賣有限公司
聯(lián)系人：羅女士、羅先生
聯(lián)系電話：**********7、**********7
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責任公司
服務(wù)熱線：**0-********
云南德盛拍賣有限公司
****年**月**日
