界首市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

界自然資公告字〔****〕**號

經(jīng)界首市人民政府批準，界首市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(見下表)

商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的**%，宗地建筑高度不大于**米，其它詳細指標按規(guī)劃用地函【****】**號文件執(zhí)行。

備注：1、按拍賣方式供應(yīng)，若有效報名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價或掛牌方式出讓（當(dāng)只有1家競買人報名時，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報名時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價）。

2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。

二、競買人資格及宗地要求：

1、參與競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司，申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合競買，不接受自然人參與競買。

2、競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【****】**號文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式報價，有底價出讓，按照價高者得原則（最高報價且不低于底價者）確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到界首市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到界首市自然資源和規(guī)劃局土地發(fā)展服務(wù)中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時，以實際到賬時間為準。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。

六、 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于****年**月3日**時在界首市公共資源交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。

（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價方式。

（三）競買人須在提交報名申請時，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。

（四）競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進行了實地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》。

（五）參與競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司，競得人在拍賣或掛牌成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于界首市境外的，須自成交之日起**日內(nèi)在項目所在地設(shè)立有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司并由其與界首市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負連帶責(zé)任。

（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價款不得低于成交后總價款的**%。自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。超過三個月繳納的按違約處理。

（七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃氣設(shè)施、 地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚?，所需費用由競得人自行支付。

（八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《界首市控制性詳細規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率和用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，政府將無償收回。

（九）申請人或其股東成員此前有未履行與界首市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。

（十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市創(chuàng)建一流營商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進信息共享和網(wǎng)上辦理，實現(xiàn)工程項目審批中交地、驗收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動產(chǎn)登記，全面提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境水平，做到“交地交驗交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費，達到辦理條件后可同步申辦獲得不動產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗測繪與房屋實測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實、土地復(fù)核驗收和房屋實測繪成果審核，同步申請不動產(chǎn)首次登記，實現(xiàn)“驗收即辦證”。③開發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時交房，權(quán)利人（業(yè)主）同步申請辦理轉(zhuǎn)移登記，實現(xiàn)“交房即辦證”。

（十一）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十二）根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函【****】**2號文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項目或規(guī)劃的防護距離內(nèi)；涉及水源保護區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價文件的意見及需滿足的環(huán)境保護政策及管理要求。其他需要明確的要求。

（十三）界首市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：界首市人民路1號市政府院內(nèi)東C二樓（自然資源和規(guī)劃局土地發(fā)展服務(wù)中心）

聯(lián)系人：于女士王女士

聯(lián)系電話：****-******5規(guī)劃中心：****-******9

開戶單位：界首市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開戶銀行：安徽界首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

銀行帳號：**********************8

九、詳細情況及未盡事宜以界首市自然資源和規(guī)劃局解釋為準。

注意事項：1、土地競買保證金須按時轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XX宗地競買保證金。

界首市自然資源和規(guī)劃局

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