德陽(yáng)市什邡市一期禾豐片區(qū)全域土地綜合整治新建項(xiàng)目

策劃及規(guī)劃方案編制及產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查公告

我公司擬委托服務(wù)單位編制“德陽(yáng)市什邡市一期禾豐片區(qū)全域土地綜合整治新建項(xiàng)目”策劃及規(guī)劃方案編制及產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)，歡迎符合條件的單位前來(lái)報(bào)價(jià)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：德陽(yáng)市什邡市一期禾豐片區(qū)全域土地綜合整治新建項(xiàng)目策劃及規(guī)劃方案編制及產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查

二、報(bào)價(jià)單位的資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；

6.本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商應(yīng)具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)。

三、報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)企業(yè)（單位）在****年**月**日**時(shí)前，將報(bào)價(jià)資料提交給項(xiàng)目業(yè)主（可采用郵寄、現(xiàn)場(chǎng)提交或發(fā)送郵箱sfhqnfgs@**6.com）。

2.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)價(jià)應(yīng)符合正常市場(chǎng)行情和標(biāo)準(zhǔn)，不得惡意報(bào)價(jià)。

3.本次市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查非采購(gòu)邀約，市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)價(jià)僅供后續(xù)實(shí)施采購(gòu)參考。

四、報(bào)價(jià)資料組成

1.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)價(jià)單（含總價(jià)、規(guī)劃、策劃、產(chǎn)業(yè)研究各服務(wù)部分價(jià)格，以及這些價(jià)格組成分析或計(jì)算式等相關(guān)資料），報(bào)價(jià)單格式詳見(jiàn)附件1；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.行政主管部門(mén)頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

注：以上資料需加蓋報(bào)價(jià)單位公章。

五、聯(lián)系方式

項(xiàng)目業(yè)主：什邡市禾優(yōu)園農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：什邡市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號(hào)1樓

聯(lián)系人：劉女士

聯(lián)系電話(huà)：****-******6

附件1

市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)價(jià)單

備注：請(qǐng)按要求完整填報(bào)報(bào)價(jià)單信息，注明單位全稱(chēng)，并加蓋公章。價(jià)格組成分析及相關(guān)資料附后

附件2

項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求

一、項(xiàng)目背景與服務(wù)意義

德陽(yáng)市什邡市一期禾豐片區(qū)全域土地綜合整治新建項(xiàng)目是推動(dòng)區(qū)域城鄉(xiāng)融合、盤(pán)活土地資源、培育特色產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵舉措。本次策劃規(guī)劃服務(wù)以“全域統(tǒng)籌、示范先行、協(xié)同落地”為核心導(dǎo)向，通過(guò)系統(tǒng)的背景研判、資源挖掘與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，為項(xiàng)目構(gòu)建科學(xué)可行的發(fā)展框架，既實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)區(qū)域的示范引領(lǐng)效應(yīng)，又為全域開(kāi)發(fā)提供可復(fù)制的實(shí)操路徑，最終助力地方國(guó)有公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益的協(xié)同提升，為什邡市區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入核心動(dòng)能。

二、服務(wù)范圍

本次策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)采用“宏觀(guān)統(tǒng)籌+階段聚焦”的雙層次范圍設(shè)定，既保障全域發(fā)展的系統(tǒng)性，又確保當(dāng)前工作的時(shí)效性和落地性。

（一）總體策劃范圍：立足雍城、禾豐片區(qū)全域，以“區(qū)域發(fā)展一體化”為核心邏輯，打破行政邊界限制，對(duì)片區(qū)整體發(fā)展定位、資源配置、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、空間布局等進(jìn)行全域性策劃，構(gòu)建“全域統(tǒng)籌、協(xié)同發(fā)展”的總體規(guī)劃框架，為片區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供頂層設(shè)計(jì)支撐，確保各區(qū)域發(fā)展方向統(tǒng)一、資源利用高效。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍：基于“核心優(yōu)先、示范引領(lǐng)”原則，綜合考量資源稟賦、發(fā)展基礎(chǔ)條件及示范價(jià)值，現(xiàn)階段初步聚焦“雍城街道城東村全域及禾豐片區(qū)內(nèi)部分鄉(xiāng)村區(qū)域”。此范圍為當(dāng)前“可落地、可實(shí)施”的核心板塊，通過(guò)精細(xì)化規(guī)劃設(shè)計(jì)形成示范樣板；

（三）產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)：提供產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)落地。

三、服務(wù)要求

（一）核心工作內(nèi)容

本次策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)工作以“落地可行、價(jià)值導(dǎo)向”為原則，圍繞8大核心方向展開(kāi)，各階段將根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)深度動(dòng)態(tài)調(diào)整內(nèi)容詳略，最終成果基于以下框架拓展深化：

1.項(xiàng)目背景研判：系統(tǒng)梳理項(xiàng)目?jī)?nèi)外部約束條件（如政策法規(guī)、土地利用現(xiàn)狀、生態(tài)保護(hù)要求等）與發(fā)展機(jī)遇（如區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)需求趨勢(shì)等），明確項(xiàng)目合規(guī)性邊界與核心發(fā)展勢(shì)能，為后續(xù)定位策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)規(guī)劃提供客觀(guān)依據(jù)與數(shù)據(jù)支撐，確保項(xiàng)目方向符合政策導(dǎo)向與市場(chǎng)需求。

2.資源挖掘與價(jià)值提煉：深度調(diào)研區(qū)域內(nèi)文化資源、農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)資源等，挖掘其獨(dú)特性與核心價(jià)值；構(gòu)建項(xiàng)目差異化文化IP，將區(qū)域特色資源價(jià)值轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，奠定“文化引領(lǐng)”的競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)展基調(diào)。

3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿ρ芯浚簩?duì)區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀（如種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈條、產(chǎn)值規(guī)模）進(jìn)行全面調(diào)研，結(jié)合宏觀(guān)政策與市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估產(chǎn)業(yè)升級(jí)潛力；明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與核心賽道（如特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工、農(nóng)文旅融合等），實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)支撐”與“文化賦能”的協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建可持續(xù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

4.標(biāo)桿案例研究：篩選類(lèi)型相似、模式成熟的鄉(xiāng)村振興示范項(xiàng)目、土地整治+產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目等，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)模式、效益產(chǎn)出等維度開(kāi)展深度研究；總結(jié)可復(fù)制的成功路徑（如政企合作模式、產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)策略）與需規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如資金回籠風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)劃落地偏差），為項(xiàng)目定位優(yōu)化與發(fā)展路徑設(shè)計(jì)提供實(shí)操參考。

5.項(xiàng)目定位確立：結(jié)合區(qū)域發(fā)展總體目標(biāo)、資源價(jià)值、產(chǎn)業(yè)潛力及案例經(jīng)驗(yàn)，確立項(xiàng)目獨(dú)特的發(fā)展定位；通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析，明確項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，確保在同類(lèi)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)差異化突圍，為運(yùn)營(yíng)工作提供方向指引。

6.產(chǎn)品體系策劃：依托項(xiàng)目?jī)?nèi)外部資源與產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，結(jié)合特色定位，構(gòu)建“文化+產(chǎn)業(yè)+體驗(yàn)”深度融合的特色產(chǎn)品體系；打造沉浸式、差異化消費(fèi)場(chǎng)景，滿(mǎn)足目標(biāo)客群（如周邊市民、短途游客、產(chǎn)業(yè)投資者）多元需求，科學(xué)策劃產(chǎn)品體系。

7.運(yùn)營(yíng)體系研究：構(gòu)建“資源整合、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、效益共享”的運(yùn)營(yíng)體系，明確政企合作模式、項(xiàng)目管理機(jī)制（如運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、日常管理流程）與實(shí)施節(jié)奏（分階段建設(shè)運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)）；保障項(xiàng)目長(zhǎng)期可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。

8.項(xiàng)目投資估算與效益分析：科學(xué)測(cè)算項(xiàng)目投資規(guī)模，合理預(yù)估收益預(yù)期（如產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、旅游收入、土地增值收益等）；評(píng)估項(xiàng)目綜合效益，為國(guó)有公司決策與項(xiàng)目后續(xù)融資提供數(shù)據(jù)支撐。

9產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)：有效銜接全域土地綜合整治實(shí)施方案，以提升實(shí)施方案的落地性；根據(jù)工作實(shí)際參加項(xiàng)目有關(guān)工作推進(jìn)會(huì)議并提出項(xiàng)目建設(shè)性意見(jiàn)；負(fù)責(zé)對(duì)接外部產(chǎn)業(yè)資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)落地等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等資源。

**.項(xiàng)目范圍圖

（1）雍城街道城東村范圍圖

（2）禾豐鄉(xiāng)村區(qū)域范圍圖

（二）成果要求：本次服務(wù)成果需同時(shí)兼具專(zhuān)業(yè)性及落地性，具體如下：