日喀則市****年度第一批**-E3-**4A號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會(huì)公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于經(jīng)開區(qū)（開放大道以南、嘉曲路以西、山東南路以北）。

（二）**-E3-**4A號宗地規(guī)劃要求：容積率1.5-2.0，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高≤**米。

（三）按照自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(dòng)。招商引資企業(yè)按照《西藏自治區(qū)招商引資優(yōu)惠政策若干規(guī)定》《日喀則市招商引資優(yōu)惠政策若干規(guī)定》執(zhí)行相關(guān)優(yōu)惠扶持政策，符合日喀則市招商引資規(guī)定的企業(yè)，在同等條件下優(yōu)先考慮。

（二）本次掛牌由日喀則市自然資源局、西藏運(yùn)通拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定繳納競買保證金方能取得競價(jià)資格。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)，按照價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定競得人。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、出讓年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，在線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及最高報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

（六）本次線上掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。競買人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月8日**時(shí)**分索取掛牌出讓相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

（三）競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)日喀則市自然資源局審查通過，取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（二）繳納保證金時(shí)間：競買人需于****年**月8日**時(shí)**分前繳納保證金，未實(shí)際到賬的不得參加競買，未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬 號： ********************

競買保證金繳納憑證需備注：日喀則市**-E3-**4A號土地保證金

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛的，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（四）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（五）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責(zé)任

競得人須自成交之日起**日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并按照合同約定繳納出讓價(jià)款，逾期未付清的，每逾期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金。競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予退回。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與人員須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

西藏運(yùn)通拍賣有限公司 **********5

西藏運(yùn)通拍賣有限公司

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