云浮市自然資源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
云自然資告字〔****〕**3號(hào)
經(jīng)云浮市人民政府批準(zhǔn)，云浮市自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
宗地編號(hào):云出掛〔****〕**4號(hào);宗地面積:****5.**平方米；宗地坐落：云浮市云城區(qū)河口街云石大道北側(cè)、河口五路西側(cè)旁；出讓年限：住宅**年，商業(yè)**年；容積率≤2.8，建筑密度≤**%，建筑限高≤**m，綠地率≥**%；土地用途：商住用地（商業(yè)占比≤**%，居住占比≥**%）；估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):******5BA****｜******5BA****｜******5BA****；土地開發(fā)程度：按現(xiàn)狀出讓。
標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請參閱《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（云規(guī)條字第******6號(hào)）。
二、競買信息及成交價(jià)款繳付方式
起始價(jià)：****.**萬元（人民幣）；加價(jià)幅度：**0萬元/次（人民幣）。保證金：****萬元（人民幣）。
土地出讓價(jià)款繳納方式：土地出讓價(jià)款分期繳納，首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)繳納完畢，余款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個(gè)月內(nèi)繳納完畢。競得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付首期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率,向出讓人支付利息。逾期不繳清價(jià)款的，當(dāng)違約處理，若有違約，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還
。
三、掛牌時(shí)間和期限
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****年**月**日至****年**月2日。
競買保證金繳納時(shí)間：公告結(jié)束后至****年**月**日**時(shí)**分。
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：從****年**月3日上午8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
四、競買人的范圍及條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可參加競買。本宗地不接受自然人競買。
（二）競買人在繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)（https://fcjy.yunfu.gov.cn/Yszjjg/Zfydzjscgl/SBXT）填報(bào)《商品住房用地交易資金來源情況申報(bào)表》，具體要求按照云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》(云建房〔****〕5號(hào))執(zhí)行。
五、土地使用條件
競得人應(yīng)當(dāng)自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。逾期開竣工的，按《閑置土地處置辦法》等相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。
六、其他約定：
（一）競買人在申請參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來源審查及其他事項(xiàng)(詳見《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》)，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。
（二）競得人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定繳清首期價(jià)款半年內(nèi)，出讓人按土地現(xiàn)狀提供土地給受讓人使用。在開發(fā)建設(shè)過程中，競得人必須依法依規(guī)使用土地，在符合《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的前提下，鼓勵(lì)建設(shè)高品質(zhì)住宅。
七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競價(jià)，通過網(wǎng)上延時(shí)競價(jià)確定競得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書），并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。競買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。
保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。
數(shù)字認(rèn)證證書云浮辦理點(diǎn)地址：云浮市區(qū)城中路**1號(hào)云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口，聯(lián)系電話****-******0。
十、競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)競得人按要求提交資料進(jìn)行競得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。
聯(lián)系電話：****-******1，聯(lián)系人：林小姐。
十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話****-******2，聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系地址：云浮市云城區(qū)城南路富賢一巷2號(hào)；
網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話****-******0，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層（云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳）。
十二、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價(jià)。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
（三）請各競買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號(hào)**以上，極速模式）進(jìn)行競買活動(dòng)。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時(shí)退出競價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（四）溫馨提示：本次競價(jià)采用網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請競買人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
（六）公告內(nèi)容未盡事宜詳見云浮市公共資源交易中心網(wǎng)站公告?！对聘∈凶匀毁Y源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》等內(nèi)容的解釋權(quán)歸市自然資源局。
云浮市自然資源局
****年**月**日
