| 項目編號 | GR****SH******7 |
|---|---|
| 項目名稱 | 上海星匯置業(yè)有限公司部分資產（上海市徐匯區(qū)羅秀路**5號房地產） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 上海星匯置業(yè)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、本次轉讓價格為含增值稅價。2、標的資產原土地出讓合同約定：“受讓人須在出讓年限內整體持有，不得分割轉讓。確需整體轉讓的，須經出讓人同意?！标P于受讓人在競得標的資產后，標的資產的持有要求，由意向競買方自行向土地出讓方徐匯區(qū)政府及相關部門進行確認。3、標的資產原土地出讓合同約定:“該地塊應提供不少于**0張養(yǎng)老床位，建設完成后須在民政局備案，納入養(yǎng)老機構規(guī)范管理。”根據民政局復函，為規(guī)范該養(yǎng)老機構的后期運營，提升服務質量，須具備養(yǎng)老服務運營管理資質和經驗的公司進行運營管理。其他運營管理要求，由意向競買方自行向徐匯區(qū)民政局及相關部門進行確認。4、標的資產包含1座KT站和1座PT站，轉讓方已與國網上海市電力公司市南供電公司簽署《紅線內配電站及通道建設和運行協(xié)議》，明確后續(xù)管理權利義務，意向受讓方競得標的資產并完成權屬變更和交付后，須與國網上海市電力公司市南供電公司簽署上述協(xié)議的主體變更協(xié)議。5、其他詳見《資產評估報告》等上海聯合產權交易所備查文件。1、評估結果為含增值稅(稅率為9%)轉讓的市場價值，未考慮房地產產權轉移登記所需發(fā)生的相關稅費及費用，交易稅費應由交易雙方各自承擔。2、本次評估未考慮可能存在的未付工程款因素對房地產價值的影響，評估結論以評估對象權屬完整為假設前提。3、標的資產土地出讓合同約定“受讓人須在出讓年限內整體持有，不得分割轉讓。確需整體轉讓的，須經出讓人同意”，根據委托人提供的情況說明，區(qū)土地資源領導小組會議和區(qū)府常務會議將審議并出具同意評估對象轉讓意見批文或會議紀要。本次評估以評估對象為可轉讓且不涉及土地成本增加為假設前提。 |
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