臻品府項目工程 監(jiān)理
一、招標條件
本招標項目 臻品府項目 已由 東?？h 政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以 東海政務(wù)備〔****〕**5號 文 批準建設(shè)， 招標人為 東?？h中易置業(yè)有限公司 （ 招標人 ） ， 招標代理機構(gòu)為 江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司 ，建設(shè)資金 自籌 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設(shè)地點： 東?？h富國路南側(cè)、縣委黨校西側(cè)。
2、工程規(guī)模： 項目用地面積****9平方米，總建筑面積約8.6萬平方米(其中地下建筑面積約3.1萬平方米), 計容建筑面積約5.2萬平方米，不計容建筑面積約0.3萬平方米，容積率≥1.4,建筑密度≤**%,綠地率≥**%。項目規(guī)劃9棟住宅，其中**層2棟、**層4棟、9層2棟、6層1棟；配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、物管用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房、郵政服務(wù)用房、消控室等。
3、招標范圍： 土建 、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通、消防、智能化、供配電等市政配套設(shè)施、景觀綠化施工等本項目所有施工及設(shè)備安裝階段 “三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理。
4、監(jiān)理服務(wù)期：總工期 **5 日歷天，實際開工時間以委托人通知為準。同時負責缺陷責任期配合服務(wù)，并配合審計結(jié)束。
5、 最高限價： 1 ** 萬元
6、標段劃分：一個標段
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
4、 本次招標要求投標人須具備 房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì) ；
5、本次招標 不接受 聯(lián)合體投標；
6、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求： 房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格 ；
7、本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求： 中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔****〕第**號文、〔****〕第3號文規(guī)定和投標承諾進行配備 ；
8、本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求： 中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔****〕第**號文、〔****〕第3號文規(guī)定和投標承諾進行配備 ；
9、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：
本工程參照執(zhí)行連建質(zhì)【****】**1 號文。一名總監(jiān)理工程師原則上只能擔任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作，當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)原在監(jiān)項目的建設(shè)單位同意（建設(shè)單位同意書彩色原件掃描上傳至投標文件中）且最多不得超過三項?？偙O(jiān)理工程師不能同時在跨設(shè)區(qū)市的項目上任職；
**、其他要求
（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第**號文等規(guī)定，省外工程監(jiān)理企業(yè)須提供載有二維碼的“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗申請表”和“省外工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”，沒有進行核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；
（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（****）**8號文；
投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)（地點）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
投標 人 、法定代表人、 項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄 由投標人自行承諾 。（格式詳見招標文件附件）；
（3）投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構(gòu)（單位）；
B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；
C、與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
F、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（4）授權(quán)委托人必須是擬報項目總監(jiān)，有法定代表人授權(quán)書，為投標單位正式職工，提供 ****年3月-****年8月 由社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動，不接受其他被授權(quán)委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動，授權(quán)委托書授權(quán)期限應(yīng)同投標有效期。
（5）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（****）**號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
**、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
本項目依據(jù)蘇建招辦【****】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關(guān)資料。
四、其他
1、投標人必須于開標前以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。超出招標文件規(guī)定時間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。
2、招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,沒收投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。
3、投標企業(yè)整個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動，并上報相關(guān)主管部門追究責任。
五、評標辦法：綜合評估法
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | ||
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 投標報價：**分 監(jiān)理方案：**分 項目管理機構(gòu)： **分 擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：6分 類似工程業(yè)績：4分 | ||
| 2.2.2 | 評標基準價 計算方法 | □方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法三：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標前由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過交易中心現(xiàn)場的搖號機隨機抽取確定，K值的抽取范圍為**%、**%、**%、**%。 計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<**家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2。 Q2=1-Q1，Q1的取值范圍：**%、**%、**%、**%、**%；Q1值在投標文件開啟（解密）前由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過交易中心現(xiàn)場的搖號機隨機抽取確定。 計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<** 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 最高投標限價B= **0萬元。 評標結(jié)束后，除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法三和方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 （本項目選擇：方法四） | ||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | 分值 | |
| 2.2.3 | 投標報價（**分） | 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算；投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。 | **分 | |
| 監(jiān)理方案（**分） | 質(zhì)量控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | |
| 進度控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | ||
| 投資控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | ||
| 安全管理方案 | 有具體管理措施及方法 | 3分 | ||
| 合同及信息管理方案 | 有具體管理措施及方法 | 3分 | ||
| 組織協(xié)調(diào)方案 | 有具體控制措施及方法 | 3分 | ||
| 監(jiān)理工作制度 | 有具體工作制度 | 3分 | ||
| 技術(shù)建議 | 針對本工程特點，提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議。 | 3分 | ||
| 注：①除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。 ②投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 ③ 監(jiān)理方案總篇幅不超過 ** 0頁， 每超 1頁 扣 0.**分。 | ||||
| 項目監(jiān)理機構(gòu)(**分) | 總監(jiān)理工程師 | 1、總監(jiān)理工程師具有高級及以上職稱的得 2 分。 2、總監(jiān)理工程師取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格**年（含）及以上，得2分；取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格**年（含）-**年（不含），得1分；取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格**年（不含）以下的不得分；本項最高得2分（取得資格時間以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書的批準時間為準）。 3、 總監(jiān)理工程師具有本科學歷且所學專業(yè)為土建類專業(yè)（包括：工民建、建筑施工與管理、建設(shè)工程、建筑工程、工程管理、建設(shè)工程管理、土木工程）的，得1分（以學歷證書為準）， 總監(jiān)理工程師具有一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）的得1分，本項最高得 2 分。 注： 學歷證書、 資格證書、注冊證書、職稱證書等原件彩色掃描件上傳至誠信庫中 或投標文件中 ，評標以上傳至誠信庫 或投標文件 中的掃描件為準，否則相應(yīng)得分項不得分。 | 6分 | |
| 專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員 | 根據(jù)本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔****〕第**號文規(guī)定，本工程需投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人，其他監(jiān)理人員不少于3人。滿足要求得3分，不滿足不得分。（3分） 專業(yè)監(jiān)理工程師配備（**分） （1）土建專業(yè)監(jiān)理工程師所學專業(yè)為土建專業(yè)且具有國家注冊監(jiān)理工程師注冊證書（房屋建筑工程）得1分；同時具有國家注冊一級建造師（建筑工程）注冊證書的得1分；同時具有注冊安全工程師（建筑施工安全）得1分；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1分；本項最多得4分。 （2） 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師所學專業(yè)為安裝專業(yè)且具有國家注冊監(jiān)理工程師注冊證書（機電安裝工程）的得1分；同時具有國家注冊一級消防工程師的得1分；同時具有注冊安全工程師（建筑施工安全）得1分；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1分。 本項最多得4分。 （3）每增加一名專業(yè)監(jiān)理工程師所學專業(yè)為土建專業(yè)得1分；同時具有國家一級注冊建筑師注冊證書的得1分；同時具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書的得1分；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1分；本項最多得4分。 （4）每增加一名專業(yè)監(jiān)理工程師具有國家注冊監(jiān)理工程師注冊證書（市政公用工程）的得1分；同時具有國家注冊一級建造師（市政公用工程）注冊證書的得1分；同時具有國家一級造價工程師（土木建筑）的得1分；同時具有注冊安全工程師（建筑施工安全）得1分；同時具有高級及以上技術(shù)職稱得1分；本項最多得5分。 注:①專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書；其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務(wù)培訓合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書。 根據(jù)江蘇省住建廳〔****〕第7號公告，已過期的江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。 ②專業(yè)以畢業(yè)證書或培訓證書或注冊證書標明專業(yè)為準。 ③項目監(jiān)理機構(gòu)人員均須為為投標單位正式職工，提供 ****年3月-**** 年8月由社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中 心參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），否則不得分。 ④以上人員不得一人身兼多職。 ⑤土建專業(yè)包括：工民建、建筑施工與管理、建筑工程、建設(shè)工程、工程管理、土木工程等。 ⑥安裝專業(yè)包括：電氣技術(shù)、電氣工程及其自動化、機電一體化技術(shù)、機電工程、暖通等。 | **分 | ||
| 擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（6分） | 具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具得6分(全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、測距儀、混凝土鋼筋檢測儀、絕緣電阻測試儀),每缺1件扣1分，扣完為止。 注：以上設(shè)備須提供標明投標人名稱檢定或校準證書原件掃描件，無掃描件不得分。 | 6分 | ||
| 類似工程業(yè)績（4分） | 投標人類似業(yè)績（4分）： 投標人****年1月1日至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同建筑面積不少于6萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑），有一個得1分，最多得4分。 注: （1）業(yè)績時間以竣工驗收證明時間為準，業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（或直接發(fā)包證明文件）、監(jiān)理合同、 竣工驗收證明原件掃描件，三者缺一不可。 （2）投標人業(yè)績材料應(yīng)能夠明確反映投標人名稱、項目內(nèi)容及規(guī)模、工程竣工驗收日期等內(nèi)容；沒有明確、缺項、含糊不清的不予計分。 （3）業(yè)績證明材料須從誠信庫中鏈接入投標文件中或掃描上傳到投標文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項漏項的或模糊不清的,視同投標文件中未提供相關(guān)資料。 （4）如經(jīng)核實偽造經(jīng)歷及業(yè)績證明文件者，按規(guī)定作無效標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監(jiān)理工程類似業(yè)績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業(yè)績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。 | 4分 | ||
|
| ||||
六、獲取招標文件
1、獲取時間： **2 5 年 1 0 月 1 4 日至**2 5 年 1 0 月 2 1 日
2、獲取方式： 招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)；
3、招標文件每套售價為人民幣0元，售后不退。
七、投標文件的遞交
投標截止時間為 ： **2 5 年 1 1 月 5 日 9 時 ** 分 。
注：本工程采用不見面開標交易模式
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng) 上發(fā)布。
九、投標相關(guān)要求
1、本次招標要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。
2、投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。
3、電子標書制作：
（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。
（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網(wǎng)址為 http://**8.**.**.**:****/PSPBidder/memberLogin ，用于打開招標文件并制作投標文件。
十、聯(lián)系方式
1、招標人：東?？h中易置業(yè)有限公司
地址： 東?？h牛山街道海陵東路**8號
郵政編碼：******
聯(lián)系人： 薄工
聯(lián)系電話： ****-********
2 、代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：連云港市海州區(qū)解放東路**8號
代理機構(gòu)郵編：******
代理機構(gòu)聯(lián)系人： 許工
代理機構(gòu)聯(lián)系電話： **********5
異議書接收聯(lián)系人： 許工 聯(lián)系電話： **********5
連云港市電子化招投標注意事項
注意事項：連云港地區(qū)支持實體CA鎖和移動CA數(shù)字證書（手機APP）,如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標。
1.如需辦理實體CA鎖，請您聯(lián)系CA機構(gòu)辦理CA證書和電子簽章；
2.如需申請移動CA數(shù)字證書（手機APP）,請您在投標人“全國CA互認”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇APP進行安裝和線上申請。
使用CA登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。
連云港市公共資源交易中心地址：
連云港市海州區(qū)凌洲東路9號市政務(wù)服務(wù)中心3號樓。
實體CA鎖（連云港辦理點）：
連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場A座**4室（家得福雙盛店旁江蘇銀行電梯上樓）。
各機構(gòu)聯(lián)系方式如下：
| 公司名稱 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
| 新點軟件 | 黃桂松 朱家旺 張海南 | ****-******** ********** |
| 廣聯(lián)達 | 鄭磊 劉書丹 | **********8 **********7 |
| 中國金融認證中心CA名稱：CFCA | 孫麗麗 耿立珍 公司客服 | **********7(微信同號) **********7(微信同號) ********** |
| 江蘇省國信數(shù)字科技有限公司 CA名稱：國信CA | 周夢雪 魏飛 客服電話 | **********3 **********1 ********** |
| 移動CA數(shù)字證書(手機APP) | 下載和辦理網(wǎng)址： http://cashare.cebpubservice.com/#/allActivated?tradingSystemCode=E********** | |
