東陽市人民法院關(guān)于東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)的變賣公告
東陽市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，（法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)
東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于東陽市嵐峰紅木家具有限公司，鋼混結(jié)構(gòu)，建于****年，共**層（地上**層），所處**層，東朝向，中間套，布局：1室1衛(wèi)1陽臺，建筑面積**.8平方米，不動產(chǎn)權(quán)證：浙（****）東陽市不動產(chǎn)權(quán)第******2號，用途：工業(yè)，土地使用權(quán)面積3.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，土地使用期限至****年**月**日，發(fā)證日期****年7月1日。本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn)。
拍賣對象在****年1月1日至****年**月**日物業(yè)費（標(biāo)準(zhǔn)為1.**元/平方米·月）合計約****.6元，****年1月至今公攤費5元/間·月，欠費情況為小區(qū)物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費用由買受人自行向相關(guān)單位核實查證并承擔(dān)。
無租賃，未騰空（承諾拍賣成交后一個月內(nèi)騰空）！
評估價：**萬元，起拍價：7.**萬元，保證金：1.**8萬元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人、法定代表隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：**0-**7-****或搜索并訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩個工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后二十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：******************8），并在交清余款后十五日內(nèi)（憑付款憑證原件及復(fù)印件1份、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件1份或委托手續(xù)原件）與公告中的承辦法官聯(lián)系，領(lǐng)取相關(guān)材料，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
舉報監(jiān)督電話：****-****8；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年十月十五日
