阿里地區(qū)札達縣****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)（含地面建筑物）網(wǎng)上拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)阿里地區(qū)札達縣人民政府批準(zhǔn)同意，札達縣自然資源和林業(yè)草原局對編號為“札達縣****-**號”國有建設(shè)用地使用權(quán)（含地面建筑物）進行公開拍賣出讓，特公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息：（表1）

（表2）

（二）規(guī)劃要求：

1.具體規(guī)劃控制指標(biāo)以札達縣自然資源和林業(yè)草原局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。

2.競得人競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)札達縣自然資源和林業(yè)草原局及相關(guān)單位審定后方可開發(fā)建設(shè)。

3.地勘：出讓地塊地下條件由競得人自行勘察設(shè)計，按勘察結(jié)果要求做好相關(guān)技術(shù)設(shè)計及相關(guān)防護工程。

二、競買人資格

（一）競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他合法經(jīng)濟組織（包括但不限于事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位等），具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況，且符合阿里地區(qū)札達縣招商引資政策（需是阿里地區(qū)札達縣招商引資企業(yè)），均可單獨申請參加競買，但出讓方案或法律、法規(guī)對申請人另有限制的除外。

（二）具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買:

1.納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的法人或其他組織。

2.在阿里地區(qū)札達縣存在欠繳土地出讓金、違約金及被認定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請參加拍賣。

（三）札達縣自然資源和林業(yè)草原局和西藏金品拍賣有限責(zé)任公司負責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

（四）詳細競買條件請到西藏金品拍賣有限責(zé)任公司進行了解。

三、本次拍賣交易設(shè)有保留底價

競買人出價達到底價或高于底價的則拍賣成交。

四、出讓方式

采取線上拍賣方式進行公開出讓，線上拍賣交易依照以下程序進行：

（一）在拍賣公告規(guī)定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所進行公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍賣價格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）拍賣期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價，拍賣出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

（六）本次拍賣交易網(wǎng)址：www.ggzy.xizang .gov.cn。

五、公告時間及拍賣時間

（一）公告時間：****年**月**日**時**分至****年**月4日**時**分。競買人可于****年**月**日**時**分至****年**月4日**時**分索取拍賣出讓相關(guān)資料，進行資格審查及競買申請，完成報名手續(xù)。

（二）拍賣時間：****年**月5日**時**分（限時競價5分鐘）。

六、資格確認

（一）經(jīng)札達縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣申請確認表》后方可參加本次拍賣活動。

（二）交納保證金時間：****年**月**日**時**分至****年**月4日**時**分，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）保證金賬戶：

1.開戶名：西藏金品拍賣有限責(zé)任公司。

2.開戶行：建行拉薩城西支行。

3.賬號：********************。

4.交納保證金憑證須備注：札達縣****-**號土地競買保證金。

七、其他事項

（一）交付土地時間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）建筑設(shè)計方案、建筑風(fēng)貌和建筑類型以住建、自然資源等部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，宗地面積僅作參考，不作為拍賣成交后移交的依據(jù)，移交以實際面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交價格不作調(diào)整。

（三）競得人需在取得土地使用權(quán)后6個月內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（四）競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（五）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時以在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補充公告為準(zhǔn)。

（七）札達縣****-**號地塊場地內(nèi)依現(xiàn)狀拍賣出讓，地塊內(nèi)因施工和自身建設(shè)需要產(chǎn)生的一切費用由買受方自行解決。

（八）競得人在與札達縣自然資源和林業(yè)草原局簽訂完《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納完土地出讓金后**個工作日內(nèi)，需在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（土礦交易系統(tǒng)）通過競買人賬號上傳《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和轉(zhuǎn)地價憑證。

八、違約責(zé)任

成交價款自成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間延期超過約定時間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費用不予以退回。

九、交易實施

本次拍賣出讓活動由札達縣自然資源和林業(yè)草原局委托西藏金品拍賣有限責(zé)任公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

札達縣自然資源和林業(yè)草原局

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司-**********9

札達縣自然資源和林業(yè)草原局

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司

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