界首市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

界自然資公告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)界首市人民政府批準(zhǔn)，界首市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓兩宗（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見(jiàn)下表)

商業(yè)設(shè)施占比不大于計(jì)容建筑面積的7%，宗地建筑高度不大于**米；【****】-**宗地其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【****】**號(hào)文件執(zhí)行、【****】-**宗地其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【****】**號(hào)文件執(zhí)行。

備注：1、按拍賣(mài)方式供應(yīng)，若有效報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或掛牌方式出讓（當(dāng)只有1家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）。

2、具體拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格及宗地要求：

1、參與競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)公司，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，不接受自然人參與競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【****】**號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得原則（最高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者）確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月5日，到界首市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月5日，到界首市自然資源和規(guī)劃局土地發(fā)展服務(wù)中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月5日**時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月6日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于****年**月7日**時(shí)在界首市公共資源交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買(mǎi)受人支付（具體內(nèi)容詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件）。

（二）競(jìng)買(mǎi)人需提交的材料：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對(duì)，所有復(fù)印件須加蓋競(jìng)買(mǎi)人印章，不受理郵寄及口頭等其他報(bào)價(jià)方式。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。開(kāi)發(fā)企業(yè)參加競(jìng)買(mǎi)土地的資金來(lái)源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競(jìng)買(mǎi)資格。

（四）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須書(shū)面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競(jìng)得土地后的履約條款，并對(duì)宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對(duì)地塊現(xiàn)狀無(wú)異議，且不以宗地現(xiàn)狀對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。

（五）參與競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)公司，競(jìng)得人在拍賣(mài)或掛牌成交后必須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金或定金。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于界首市境外的，須自成交之日起**日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司并由其與界首市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計(jì)息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價(jià)款不得低于成交后總價(jià)款的**%。自出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。超過(guò)三個(gè)月繳納的按違約處理。

（七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、 地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚?，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行支付。

（八）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《界首市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率和用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，政府將無(wú)償收回。

（九）申請(qǐng)人或其股東成員此前有未履行與界首市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（法律另有規(guī)定除外）。

（十）為持續(xù)深入貫徹國(guó)家深化“放管服”改革和省、市創(chuàng)建一流營(yíng)商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進(jìn)信息共享和網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目審批中交地、驗(yàn)收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境水平，做到“交地交驗(yàn)交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請(qǐng)，且具備一定條件的情況下：①競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗(yàn)收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪與房屋實(shí)測(cè)繪，同步完成竣工規(guī)劃核實(shí)、土地復(fù)核驗(yàn)收和房屋實(shí)測(cè)繪成果審核，同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即辦證”。③開(kāi)發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時(shí)交房，權(quán)利人（業(yè)主）同步申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

（十一）競(jìng)得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒(méi)收合同定金。

（十二）根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函【****】**2號(hào)文件要求：生態(tài)環(huán)境部門(mén)督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見(jiàn)；編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的意見(jiàn)及需滿足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。

（十三）界首市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：界首市人民路1號(hào)市政府院內(nèi)東C二樓（自然資源和規(guī)劃局土地發(fā)展服務(wù)中心）

聯(lián)系人：于女士王女士

聯(lián)系電話：****-******5規(guī)劃中心：****-******9

開(kāi)戶單位：界首市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開(kāi)戶銀行：安徽界首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

銀行帳號(hào)：**********************8

九、詳細(xì)情況及未盡事宜以界首市自然資源和規(guī)劃局解釋為準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：1、土地競(jìng)買(mǎi)保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競(jìng)買(mǎi)資格。2、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如XX宗地競(jìng)買(mǎi)保證金。

界首市自然資源和規(guī)劃局

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