武漢市江漢區(qū)人民法院將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于湖北省武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)雄楚大街****號當代智慧城三期A·B棟-1（坡下）層**室房屋（拍賣標的物所列地址均為武漢市房地產檔案登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現場查看標的物者，請向有權機關核實詳情），權證號：湖**********，面積：**3.**平方米，房屋用途：商業(yè)服務，總層/所在樓層：**/-1（坡下），結構：鋼筋混凝土，土地使用期限：起至****年7月9日。

特別說明：1、上述標的物的現狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權證》《國有土地使用證》等產權證書或《登記信息查詢證明》上記載的標的物現狀、規(guī)劃、用途是否一致，請意向競買人務必前往相關部門咨詢，若因標的規(guī)劃、用途發(fā)生改變導致無法過戶、使用等問題，與拍賣人無涉，本標的成交后按現狀交付，照片僅作為參考，交付以實際為準；

2、有租賃，承租人為武漢谷豐置業(yè)管理有限公司，租期至****年**月**日，-1（坡下）**、**、**及2層**室、**室共計五套房屋****年的租金收益依據湖北省中級人民法院出具的（****）鄂武漢中執(zhí)字第****0號、****1號執(zhí)行財產分配方案，確定申請執(zhí)行人優(yōu)先受償的租金收益為****0.**元；

3、該標的-1（坡下）層**室房屋與**-**及**室打通使用，本次拍賣僅對此標的-1（坡下）層**房進行拍賣，拍賣成功后按照現狀交付，自****年9月1日至今未繳納物業(yè)費，請自行前往物業(yè)公司查詢。

二、評估價：******0元，起拍價：******0元，保證金：******元，增價幅度：****元（或其整數倍）。

(特別提醒:變賣成交后不交納尾款的,保證金不予退還。)

三、咨詢時間與方式：自****年**月**日上午9時始至****年**月**日下午**時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢。

變賣方式：1、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、競買人條件：競買人參與競買的應當事先確定在本市具有購房資格，應符合當地限購政策規(guī)定的條件，必要時可致電本市房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任（依法承擔悔拍等法律后果）。

買受人應當在拍賣成交后提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。虛構購房資格參與司法拍賣的，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

六、特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實際為準。競買人應自行考慮自身的實際經濟能力能否承受涉案標的物已存在或可能存在的其他的訴訟風險，審慎競買。法院暫未委托任何中介機構輔助騰退事宜，切勿相信任何第三方中介機構的包騰房承諾。

七、標的物辦理過戶所涉及應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人及買受人各自承擔。買受人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關稅費，再憑相關憑證到本院退還相應的稅費。買受人須在收到本院過戶裁定書之日起**個工作日來本院辦理稅費的退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費的權利。有關房地產的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日下午**時前與本院聯(lián)系，并應提出書面異議。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權人并參加競買的，應于****年**月**日下午**時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后**天內繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武漢市江漢區(qū)人民法院，開戶銀行：農業(yè)銀行武漢市民意四路支行，賬號：******************3）。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：