霍邱縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。
法院賬戶名：霍邱縣人民法院，法院主頁(yè)：https://sf.taobao.com/****/**現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)師部社區(qū)一宗房產(chǎn)。
建筑面積：**9.**?O，議價(jià)：******0元，起拍價(jià)：******0元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。（或其整數(shù)倍）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人進(jìn)行，但須在拍賣活動(dòng)開(kāi)始前向安徽省六安市霍邱縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省六安市霍邱縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣活動(dòng)開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
優(yōu)先購(gòu)買人:吳廷蘭
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），自****年**月**日8時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢。有意看樣請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系人：李先生。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，則流標(biāo)。
六、特別提醒：
1、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修，如門(mén)窗、墻面、地板、吊頂、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等，家電、燃具、家具等及其它可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)。拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。
2、競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)查看拍品，詳細(xì)了解拍品的面積、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系，已實(shí)地看樣及未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知與未知瑕疵，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本次拍品的瑕疵保證。拍品交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、競(jìng)買人在參與競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)詢問(wèn)相應(yīng)的土地利用規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等，避免競(jìng)得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營(yíng)范圍，房屋限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)；標(biāo)的物交易、過(guò)戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢了解。
4、拍賣成交后，法院出具裁定書(shū)，對(duì)拍賣范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀交付，后期可憑法院裁定書(shū)自行辦理備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。房屋騰空交房及過(guò)戶請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系，法院將做好協(xié)調(diào)溝通，盡早交付標(biāo)的物，請(qǐng)買受人提前做好安排。
5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。再次拍賣時(shí)，限制悔拍人競(jìng)買，再次拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的，悔拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，拒不補(bǔ)齊的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
6、根據(jù)房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，競(jìng)買人必須具備相應(yīng)購(gòu)房資格，買受人無(wú)購(gòu)房資格或虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：霍邱縣人民法院標(biāo)的款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行霍邱縣支行，賬號(hào)：******************7）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽邦德拍賣有限公司
聯(lián)系人：李先生。
法院咨詢電話：****-******0
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
霍邱縣人民法院
二?二五年十月十六日
