中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司房產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告（招標(biāo)編號(hào)：****-****SCCTJ**9）項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市一、招標(biāo)條件本中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司房產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌資金。招標(biāo)人為中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：需采購1家供應(yīng)商為天津郵政提供3年的房產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括：對委托方要求咨詢的房屋土地資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察，合理確定咨詢的租賃價(jià)格，并按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)向委托方出具正式的咨詢報(bào)告等。服務(wù)期內(nèi)項(xiàng)目數(shù)量約**0個(gè)，預(yù)算費(fèi)用為**萬元，費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(**1)中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司房產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目三、投標(biāo)人資格要求（**1中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司房產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1．投標(biāo)人在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；2．須具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案一級(jí)資質(zhì)，提供資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章；3．須提供自****年1月1日起不少于3個(gè)國有企事業(yè)單位房地產(chǎn)租金評(píng)估服務(wù)業(yè)績（需提供合同及有效結(jié)算憑證等證明材料，并加蓋公章）；4．具有健全的財(cái)務(wù)制度，須提供****年至今任意連續(xù)兩個(gè)年度，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)內(nèi)部年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（企業(yè)內(nèi)部年度財(cái)務(wù)報(bào)告須包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及現(xiàn)金流量表）并加蓋公章；5．投標(biāo)人投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（包括重大責(zé)任事故）的書面聲明（截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄（包括重大責(zé)任事故）的書面聲明的原件或復(fù)印件加蓋公章）；6．被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，無資格參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)，以投標(biāo)截止日代理公司的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；7．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（以國家企業(yè)信用信息查詢系統(tǒng)中公布的股東及出資信息為準(zhǔn)）；8．被中國郵政集團(tuán)有限公司及中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)，提供書面聲明并加蓋公章；9．投標(biāo)人與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)（提供承諾書并加蓋公章）；**．如法定代表人參加開標(biāo)會(huì)，須提供法定代表人資格證明書原件并加蓋公章；如被授權(quán)委托人參加開標(biāo)會(huì)，須提供法定代表人資格證明書及法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)委托人****和****年度連續(xù)兩年的，每年任意一個(gè)月社保繳納證明，參保單位須與投標(biāo)人名稱一致，并加蓋公章。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不允許違法分包、轉(zhuǎn)包。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**時(shí)**分1．獲取方式：登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息【請務(wù)必按要求填寫對應(yīng)信息，上傳報(bào)名資料文件（營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明書加蓋公章、授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證加蓋公章掃描件）】（如資料不全，招標(biāo)人拒絕接受）→審核→中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)支付平臺(tái)使用費(fèi)（具體操作見“2.招標(biāo)文件具體領(lǐng)取方式”）→上傳繳費(fèi)憑證→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請下載“平臺(tái)首頁—用戶中心—下載中心—中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊-電子采購分冊-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話**0-**9-****(周一～周五9:**-**:**）。注：在中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）完成“下載招標(biāo)文件”的操作。2．招標(biāo)文件具體領(lǐng)取方式：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)(ebid.sinochemitc.com)獲取招標(biāo)文件并支付平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)（平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)：**0元人民幣），招標(biāo)文件為電子版，不提供紙質(zhì)文件。潛在投標(biāo)人需先在中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上注冊（免費(fèi)）。完成領(lǐng)購手續(xù)后，可在中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)下載招標(biāo)文件和增值稅電子普通發(fā)票。中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：**0-********。購買成功后將中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)上顯示該項(xiàng)目訂單狀態(tài)為“支付成功”的界面截圖作為“繳費(fèi)憑證”上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”即可。五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：****年**月7日**時(shí)**分。遞交方式：通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交加密的電子版投標(biāo)文件，紙質(zhì)版投標(biāo)文件投標(biāo)現(xiàn)場遞交。遞交地點(diǎn)：天津市河西區(qū)南京路**號(hào)中化大廈A座2層第一會(huì)議室（紙質(zhì)版投標(biāo)文件）六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：****年**月7日**時(shí)**分開標(biāo)地點(diǎn)：天津市河西區(qū)南京路**號(hào)中化大廈A座2層第一會(huì)議室七、其他1．項(xiàng)目內(nèi)容：需采購1家供應(yīng)商為天津郵政提供3年的房產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括：對委托方要求咨詢的房屋土地資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察，合理確定咨詢的租賃價(jià)格，并按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)向委托方出具正式的咨詢報(bào)告等。具體詳見項(xiàng)目需求書。2．服務(wù)期：計(jì)劃服務(wù)期自合同簽訂之日起3年。3．質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)文件“項(xiàng)目需求書”中的要求。4．最高限價(jià)（含稅）：每處房屋評(píng)估服務(wù)最高限價(jià)為****元。5．公告發(fā)布媒介：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、中國郵政官方網(wǎng)站（www.chinapost.com.cn）。6．投標(biāo)文件的遞交：（1）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交加密的電子版投標(biāo)文件，并在截止時(shí)間前完成電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。（2）投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。（3）投標(biāo)人須在開標(biāo)前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行電子版投標(biāo)文件的編制，并在開標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。開標(biāo)時(shí)，現(xiàn)場使用CA證書進(jìn)行電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場解密。遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)文件。如開標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時(shí)完全一致的，對本項(xiàng)目該投標(biāo)人投標(biāo)的標(biāo)包/標(biāo)段予以否決。（4）電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容應(yīng)相同（如不一致時(shí)，以電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)，且投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求及時(shí)提供與電子版投標(biāo)文件一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件）。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則簽章無效；如需修改，請修改后重新簽章）。7．開標(biāo)注意事項(xiàng)：開標(biāo)時(shí)請投標(biāo)人派代表并務(wù)必?cái)y帶CA證書、電腦（自行解決上網(wǎng)問題）進(jìn)行現(xiàn)場或遠(yuǎn)程電子版投標(biāo)文件解密。屆時(shí)請投標(biāo)人授權(quán)代表提前**分鐘等候在開標(biāo)電腦前準(zhǔn)備參加開標(biāo)解密。本項(xiàng)目在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）線上解密開標(biāo)。線上解密開始時(shí)間為投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，解密時(shí)間**分鐘，解密截止時(shí)間之后仍未按規(guī)定完成解密的，投標(biāo)人的投標(biāo)資格將被否決。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。8．異議渠道：通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”上傳提交。八、監(jiān)督部門/九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：中國郵政集團(tuán)有限公司天津市分公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司地址：天津市河西區(qū)南京路**號(hào)中化大廈A座2層zl招標(biāo)代理簽章聯(lián)系人：沈岳、張相丞中化項(xiàng)目經(jīng)理簽名電話：**********5電子郵件：shenyue**@sinochem.com