| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 新疆新華書店發(fā)行有限責(zé)任公司租賃位于烏魯木齊沙依巴克區(qū)克拉瑪依西路2號1棟第5層部分商業(yè)房產(chǎn)（資產(chǎn)包二） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆新華書店發(fā)行有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 資產(chǎn)包一： 1.本次租賃房產(chǎn)為烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）澎湖路**6號4樓部分面積（4個影廳）商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積共計****.**平方米，目前閑置。 2.本次租賃房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，已提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告等文件。該房產(chǎn)共有宗地面積****0.**㎡，使用權(quán)類型為出讓，規(guī)劃用途為商業(yè)，實際用途為商業(yè)。產(chǎn)權(quán)來源為新建，修建年代為****年，該區(qū)域土地等級為市區(qū)商業(yè)一級。出租方已提供權(quán)屬為其所有的承諾函。 3.本次租賃資產(chǎn)包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)(含土地出讓報金)及公共配套設(shè)施、相關(guān)稅費(fèi)，不包括水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 4.本次出租方提供的規(guī)劃及竣工驗收報告等建設(shè)單位為新疆維吾爾自治區(qū)新華書店，依據(jù)變更名稱通知書，現(xiàn)已變更為新疆新華書店發(fā)行有限責(zé)任公司。本次租賃房產(chǎn)評估面積為出租方提供整層的部分面積，若評估面積與實際測量面積不一致以實際交付面積為準(zhǔn)，若后期出租方辦理了權(quán)屬證書以證載面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。 5.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 6.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。 7.本次評估價格包含相關(guān)稅費(fèi)(增值稅)。 8.意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 9.其他詳見《房地產(chǎn)租賃估價報告》《租賃方案》等備查資料。 資產(chǎn)包二： 1.本次租賃資產(chǎn)包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施、相關(guān)稅費(fèi)，不包括水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 2.本次租賃房產(chǎn)所在建筑物總層數(shù)為**層,本次租賃房產(chǎn)位于第5層,整層面積為****.**平方米，租賃面積為5層部分，評估建筑面積為****平方米。規(guī)劃用途為商業(yè)，實際用途為商業(yè)。 3.本次出租方提供的規(guī)劃及竣工驗收報告等建設(shè)單位為新疆維吾爾自治區(qū)新華書店，依據(jù)變更名稱通知書，現(xiàn)已變更為新疆新華書店發(fā)行有限責(zé)任公司。本次租賃房產(chǎn)評估面積為出租方提供整層的部分面積，若評估面積與實際測量面積不一致以實際交付面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。 4.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 5.意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。 6.本次評估價格包含相關(guān)稅費(fèi)(增值稅)。 7.本次房產(chǎn)對外租賃中，用作健身房，租期至****年**月**日，同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；項目成交后，如未成為承租方，須與出租方、新承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同后**日內(nèi)搬離，出租方予以配合。 8.意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 9.其他詳見《房地產(chǎn)租賃估價報告》《租賃方案》等備查資料。 |
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