梅河口市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（二次）

梅公資土掛〔****〕**7 號(hào)

根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及梅河口市政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，梅河口市公共資源交易中心受梅河口市自然資源局委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地 代碼

土地 位置

土地 面積（㎡）

土地 用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

掛牌 出讓 起始 價(jià)格

增價(jià) 幅度

競(jìng)買 保證 金

出讓 年限

規(guī)劃用 地面積 （㎡）

規(guī)劃用 地性質(zhì)

容 積 率

建筑 密度

建筑 高度

綠 地 率

******8-**

吉林省·通化市·梅河口市,東至國(guó)有建設(shè)用地,西至停車場(chǎng),南至溫泉商業(yè)街,北至國(guó)有建設(shè)用地

****6.0

社會(huì)停車場(chǎng)

****6.0

社會(huì)停車場(chǎng)用地

0

%

米

不少于**%

**0.**（萬(wàn)元）

5 （萬(wàn)元）

0.**（萬(wàn)元）

**

二、申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

三、競(jìng)得原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓須知文件》及附件。申請(qǐng)人可于****年**月**日**:**前登錄吉林省 公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（ https://www.jl.gov.cn/ggzy/ ）“土地交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

五、競(jìng)買規(guī)則及要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過(guò)吉林省公共資源一體化平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。

2、申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，方能取得報(bào)價(jià)資格。

3、申請(qǐng)人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（****年**月**日**:**時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。

5、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問(wèn)期，參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終以網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人。競(jìng)得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》。

六、掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)安排

1、掛牌出讓時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

2、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

3、自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

4、詢問(wèn)期時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

5、限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)

七、競(jìng)買保證金

本次掛牌項(xiàng)目不收取競(jìng)買保證金

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目不接受電話、郵寄及口頭競(jìng)買。

（二）簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)出讓人與競(jìng)得人共同簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí)，須向出讓人提供《成交確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明。

（四）成交價(jià)款劃繳及辦理權(quán)證。競(jìng)得人按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價(jià)款后，申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。

（五）開(kāi)竣工時(shí)間：按 《 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 約定執(zhí)行。

（六）地塊信息咨詢、聯(lián)合競(jìng)買及成立新公司申請(qǐng)

聯(lián)系單位：梅河口市自然資源局

聯(lián)系電話： ****-******6

聯(lián)系地址：梅河口市站前路 **8 號(hào)

九、注意事項(xiàng)

1、本次掛牌出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請(qǐng)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)功能，因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書(shū)CA參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門

（一）數(shù)字證書(shū)CA辦理：****-******7

（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：**********

（三）掛牌組織實(shí)施單位：****-******0

梅河口市公共資源交易中心

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