高新區(qū)GX******號地塊全過程代建管理、設(shè)計及代銷服務(wù)招標(biāo)公告（評定分離）

1.招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：高新區(qū)GX******號地塊全過程代建管理、設(shè)計及代銷服務(wù)

1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局

1.3 批文名稱及編號：合肥高新區(qū)經(jīng)發(fā)局備案表，****-******-**-**-******

1.4 招標(biāo)人：合肥高新城市發(fā)展集團有限公司

1.5 項目業(yè)主：合肥安瀾樂創(chuàng)置業(yè)有限公司

1.6 資金來源：企業(yè)自籌

1.7 項目出資比例：**0%

1.8 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：高新區(qū)GX******號地塊全過程代建管理、設(shè)計及代銷服務(wù)

2.2 招標(biāo)項目編號：****AFGBZ****5

2.3 標(biāo)段劃分：本項目共分為1個標(biāo)段。

2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：****AFGBZ****5

2.5 建設(shè)地點：合肥市高新區(qū)

2.6 建設(shè)規(guī)模：占地面積約**.**畝，計劃建設(shè)建筑面積約6.7萬?O、建筑高度≤**米的住宅小區(qū)和相關(guān)配套，項目單體以小高層為主，局部單體超過**層，具體建設(shè)內(nèi)容以政府審批方案為準。規(guī)劃用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤1.8，具體建設(shè)內(nèi)容以政府審批方案為準。詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

2.7 項目投資估算：****0萬元

2.8 服務(wù)期限：暫定****天（**個月，其中設(shè)計周期4個月，建設(shè)周期**個月，品牌維護期**個月）

2.9 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為高新區(qū)GX******號地塊的全過程代建管理工作（含代建、代銷、品牌使用及相關(guān)設(shè)計工作），具體工作包括但不限于勘察、設(shè)計工作（含規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、內(nèi)裝飾設(shè)計、各類專項設(shè)計等）、組織施工圖預(yù)算、結(jié)算的審核、項目建設(shè)期全過程代建管理、品牌使用、代理銷售管理及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作，直至項目驗收合格整體移交、項目房產(chǎn)的集中交付并辦理完所有的工程結(jié)算、配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證、財務(wù)決算、工程質(zhì)保責(zé)任等。

管理服務(wù)范圍包含該項目全過程項目管理工作，全面負責(zé)該項目的安全、質(zhì)量、周期、造價控制、竣工驗收等，并做好消防、環(huán)保驗收以及特種設(shè)備的專項檢測等工作，符合達標(biāo)條件，并配合招標(biāo)人委托的工程監(jiān)理、跟蹤審計、質(zhì)量監(jiān)督、第三方檢測、工程鑒定（如需）、前期物業(yè)公司等單位開展工作；以及品牌使用、地塊的代理銷售管理等。所有招投標(biāo)、變更簽證等涉及價款審核確認決定權(quán)均在招標(biāo)人。具體招標(biāo)范圍和內(nèi)容詳見第五章發(fā)包人要求。

2.** 項目類別：工程服務(wù)

2.** 質(zhì)量標(biāo)準：合格

2.** 合同估算價：****萬元。

2.** 其他：合同估算價****萬元。其中代建、代銷服務(wù)費基本費（含品牌使用）暫定****萬元；代建、代銷考核費暫定****萬元；代建、代銷獎勵費暫定**0萬元；設(shè)計費暫定**0萬元；營銷策劃推廣費暫定****萬元。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：

3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：

（1）具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；

（2）投標(biāo)人工程設(shè)計資質(zhì)須滿足下列條件之一：

①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)；

③具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

（3）投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一：

①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））甲級資質(zhì)；

②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)；

③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級。

3.1.2投標(biāo)人業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準),投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺），具備單項合同總建筑面積4.5萬平方米及以上的居住建筑工程項目的房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績或開發(fā)代建管理業(yè)績（如為開發(fā)代建管理業(yè)績，其合同內(nèi)容中須包含代銷工作）。

3.1.3項目負責(zé)人（項目總經(jīng)理）資格要求：/。

3.1.4項目負責(zé)人（項目總經(jīng)理）業(yè)績要求：/。

3.1.5投標(biāo)人財務(wù)要求：/。

3.1.6信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿**分的；

開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；

開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；

開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。

3.1.7本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過3家，其中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)的成員方不超過1家，承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的成員方不超過1家，承擔(dān)工程勘察任務(wù)的成員方不超過1家；

（2）聯(lián)合體牽頭方須符合上述3.1.1第（1）條要求；

（3）聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的成員方須符合3.1.1第（2）條要求；

（4）聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程勘察任務(wù)的成員方須符合3.1.1第（3）條要求。

（5）聯(lián)合體各方均須滿足3.1.6信譽要求。

（6）項目負責(zé)人（項目總經(jīng)理）、投標(biāo)人資格審查業(yè)績須由聯(lián)合體牽頭方提供，設(shè)計項目負責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方提供。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計項目負責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：****年**月**日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：**-**：**，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：****-********，****-********。項目咨詢請撥打電話：****-********。

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月7日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用票決定標(biāo)法（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）。

8.開標(biāo)時間及地點

8.1 開標(biāo)時間：****年**月7日**時**分

8.2 開標(biāo)地點：

?合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓7號開標(biāo)室

?本招標(biāo)項目采用“不見面云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告**.1和**.2。

**.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

**.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：合肥高新城市發(fā)展集團有限公司

地址：安徽省合肥市高新區(qū)長江西路****號

郵編：******

聯(lián)系人：吳工

電話：****-********

**.2 招標(biāo)代理機構(gòu)

招標(biāo)代理機構(gòu)：合肥高新公共資源交易有限公司

地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號

郵編：******

聯(lián)系人：張工

電話：****-********

**.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）

電子交易系統(tǒng)電話：****-********、****-********

**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********

**.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號

電話：****-********、****-********

**.其他事項說明

**.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負。

**.2 本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。

**.3 《新版交易系統(tǒng)操作幫助（投標(biāo)人端）》請在新版交易系統(tǒng)登錄頁面https：//jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

**.投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段

中國銀行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

中心徽商

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************************8

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行