招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 荔城區(qū)凌厝農(nóng)業(yè)開發(fā)及農(nóng)民居住環(huán)境提升項目—凌厝農(nóng)村居住社區(qū)（工程總承包） 已由 荔城區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]B******號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 莆田市荔城區(qū)錦新經(jīng)濟開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 莆田市荔城區(qū)錦新經(jīng)濟開發(fā)有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為 福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司 。本項目已完成 可行性研究報告 ，項目投資估算或投資概算金額 ********0 元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點： 福建省莆田市荔城區(qū) ；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模： 項目建設(shè)內(nèi)容包括凌厝農(nóng)村居住社區(qū)建設(shè)及土地綜合整治、種植項目。凌厝農(nóng)村居住社區(qū)規(guī)劃用地面積為****2.**㎡，總建筑面積******.**㎡，計容建筑面積****7.**㎡（其中：住宅計容面積****6.**㎡、工具間計容面積****.**㎡、農(nóng)貿(mào)市場計容面積****.**㎡、社區(qū)辦公計容面積****.**㎡、公共配套計容面積****.**㎡、設(shè)備房計容面積**0.**㎡），不計容建筑面積****0.**㎡，建筑占地面積****8.**㎡。地上建筑面積****5.**㎡，地下建筑面積****2.**㎡。 主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑總平、配套建筑、給排水、暖通、電氣等工程及相關(guān)附屬配套設(shè)施。 項目土地整治面積****.**畝，位于荔城區(qū)新度鎮(zhèn)，為集體耕地，建設(shè)內(nèi)容包括土地平整、土壤改良、灌溉與排水系統(tǒng)完善、田間道路建設(shè)及電力工程配套等。 主要建筑物面積:******.**平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）:土地綜合治理后，可形成種植面積****.**畝。

本項目包含兩大核心部分，一是凌厝農(nóng)村居住社區(qū)建設(shè)，規(guī)劃用地面積為****2.**㎡的農(nóng)村居住社區(qū)建設(shè)，將打造包含住宅、農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)辦公等多種功能的建筑群；二是土地整治工程，涉及****.**畝土地，通過耕地提質(zhì)改造，提升土地質(zhì)量，為規(guī)?；r(nóng)業(yè)經(jīng)營奠定基礎(chǔ)。

本次招標(biāo)內(nèi)容為凌厝農(nóng)村居住社區(qū)建設(shè)。涉及****.**畝土地的整治工程不作為本次招標(biāo)內(nèi)容。 ；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標(biāo)類型： 工程總承包+ ；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： ①勘察、設(shè)計：本項目的地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設(shè)計、初步設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計及優(yōu)化、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等；為完成本項目所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計及相關(guān)工作；

內(nèi)容：地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計及所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計以及設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)），包括但不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及配套設(shè)施工程（含綠化景觀方案及深化設(shè)計、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品、擋墻護坡等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、海綿城市設(shè)計、充電樁工程等專業(yè)工程設(shè)計、二次裝修方案及深化設(shè)計、電梯（含裝飾）設(shè)計、室外電力供應(yīng)設(shè)計、管線接入小區(qū)涉及的接駁設(shè)計、通信配套(公眾電信網(wǎng))、光纖入戶、智能化供配電、戶外的燃?xì)夤艿?、網(wǎng)絡(luò)線、戶內(nèi)電線管、燃?xì)夤艿?、有線電視、三網(wǎng)合一等各項專業(yè)深化工程設(shè)計和施工全過程設(shè)計服務(wù)，以及工程規(guī)劃許可證報批、評審、驗收及歸檔等后續(xù)服務(wù)（包括但不限于對原方案及初設(shè)的優(yōu)化及報批工作、提供文本與智慧審圖文件等報批材料等）。

②施工：本招標(biāo)項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體及其他相關(guān)配套設(shè)施等工程的施工，具體包括但不限于基坑支護工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內(nèi)所有土方回填）、樁基礎(chǔ)工程、擋土墻工程、建筑工程【含主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、膩子、涂料等裝飾裝修工程、鋁模深化設(shè)計及施工（若有）、裝配式工程、鋁合金門窗、欄桿工程、入戶門采購及安裝、防火門采購及安裝、防水工程、外墻涂料工程、幕墻工程、人防工程、屋面工程、設(shè)備基礎(chǔ)工程、項目各階段白蟻防治工程、防火封堵、地下室及首層大堂工程等】、安裝工程【含給排水工程（含自來水取孔預(yù)埋，分戶水表箱）、電氣工程（包含且不限于紅線外的室外電力供應(yīng)、小區(qū)新裝變配電及公共負(fù)荷配電工程、充電樁、強弱電井、橋架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油發(fā)電機組設(shè)備采購與安裝、新建住宅小區(qū)及公建自來水建設(shè)工程（包含但不限于自來水無負(fù)壓二次供水設(shè)備采購與安裝）、潛污泵采購與安裝、紅線內(nèi)室外雨污水工程（含化糞池、井蓋等）、有線電視預(yù)埋和網(wǎng)絡(luò)通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等】、消防工程（含防火卷簾門、燈具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、高空拋物及垃圾分類監(jiān)控系統(tǒng)等）、夜景工程、電梯采購及安裝工程（含電梯空調(diào)及物聯(lián)網(wǎng)接入）、相關(guān)配套用房裝修工程、架空層裝飾裝修工程、室外園林景觀工程（【含綠化地形堆坡?lián)Q填、園林景觀構(gòu)架建筑基礎(chǔ)、小區(qū)圍墻工程（含圍墻基礎(chǔ)、構(gòu)造柱、欄桿、消防門及涂料）、園林需配合項目規(guī)劃驗收】、小區(qū)永久性大門及崗?fù)ぃêb修）、永久用電工程預(yù)埋、通信配套(公眾電信網(wǎng))、光纖入戶、智能化供配電、戶外的燃?xì)夤艿?、網(wǎng)絡(luò)線、戶內(nèi)電線管、燃?xì)夤艿馈⒂芯€電視、三網(wǎng)合一等所有專業(yè)工程的施工。含項目各項驗收所需費用（人防驗收需安裝的人防管理標(biāo)識牌費用、電梯驗收所需的所有費用、檔案資料裝訂費用、淋水試驗費、水質(zhì)檢測費、衛(wèi)生清理費等）；含交樓前項目全部精保潔及外墻清洗工程；含地下室頂板加固（包含但不限于后澆帶、材料堆放區(qū)、加工區(qū)、塔吊、臨時施工通道及人貨梯基礎(chǔ)等）；含所有廢棄孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外電等；含電梯驗收取證后至移交物業(yè)期間的電梯維保費用、人員開梯費用、電梯轎廂保護費用（施工保護和交付精保護）等；含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)等；

③采購：本工程施工范圍所需材料設(shè)備及設(shè)施的采購，保證各項功能符合要求正常運轉(zhuǎn)，直至完成政府質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門竣工驗收備案等；

④投融資：根據(jù)項目資金需求，投標(biāo)人在中標(biāo)后積極對接金融機構(gòu)，協(xié)助項目業(yè)主融資。 ，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法： 本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為人民幣****7.**萬元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表 ；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **0 ；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有） 本工程總工期為**0日歷天（含勘察設(shè)計以及施工周期），其中勘察、設(shè)計工期自發(fā)包人發(fā)出開始工作通知之日起算。勘察工期：**日歷天內(nèi)將完成的勘察成果提交給發(fā)包人指定的審查機構(gòu)，提交后確保在**日歷天內(nèi)配合出具審查合格書；設(shè)計工期:**日歷天內(nèi)完成施工圖及各專業(yè)圖紙設(shè)計并提交給發(fā)包人指定的審查機構(gòu)，在審查機構(gòu)出具修改意見書后**天內(nèi)完成修改，確保在送審后**日歷天內(nèi)配合出具審查合格書；施工工期自監(jiān)理發(fā)出的開工令之日起至竣工驗收合格交付使用，工期為**0個日歷天（含施工以及采購等全過程工作） ；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： 1 ；

2.7 質(zhì)量要求： ①勘察的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求通過勘察審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查；(②)設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn),并通過施工圖審查機構(gòu)審查合格或相關(guān)行政主管部門審查批準(zhǔn)；③采購的設(shè)備及設(shè)施要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并滿足招標(biāo)文件的要求，所采購的設(shè)備品牌應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定；④施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB****4-****)及其它國家相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，其中涉及裝配式建筑符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法(試行)》(閩建(****)4號)有關(guān)要求。⑤投融資要求：根據(jù)項目資金需求，投標(biāo)人在中標(biāo)后積極對接金融機構(gòu)，協(xié)助項目業(yè)主融資，融資方式包括但不限于融資租賃、信托、債券等融資主體及所需的擔(dān)保單位由雙方共同協(xié)商,融資金額人民幣不低于2億元用于本項目的建設(shè)，根據(jù)業(yè)主資金需求，在****年1月**日之前到位，否則招標(biāo)人有權(quán)解除合同，使用時間不超過2年，融資利率年化不超過4.9% 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求： 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級，或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)丙級及以上資質(zhì) ；

（2）施工資質(zhì)要求： 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì) 和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)，②或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)，③或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察)）丙級及以上資質(zhì)，承擔(dān)本項目勘察工作單位應(yīng)滿足閩建辦科﹝****﹞**號的規(guī)定在我省設(shè)立相應(yīng)的土工實驗室 。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1人，具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)證書或二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是投標(biāo)人的本單位正式在職職工。項目負(fù)責(zé)人可由施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或勘察項目負(fù)責(zé)人兼任，不允許其他崗位人員兼任項目負(fù)責(zé)人 。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：

1人，具備合格有效的二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員）的本單位在崗職工 。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員）的本單位在崗職工 ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求

1人，具備合格有效的注冊土木工程師（巖土）注冊執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)勘察任務(wù)的聯(lián)合體成員）的本單位在崗職工 。

3.6 本招標(biāo)項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 2 家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 承擔(dān)勘察設(shè)計任務(wù)的單位或承擔(dān)施工任務(wù)的單位 為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項“工程總承包項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.** 其他資格要求： （1）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過2家，各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨申請，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一項目中進行投標(biāo)；（2）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須滿足）；（3）本項目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；（4）其他資格要求詳見招標(biāo)文件 。

3.** 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

4.2 評標(biāo)辦法： 綜合評估法C類 。

4.3 定標(biāo)方法： 依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:** （北京時間，下同）至 ****-**-** **:**:** 通過 莆田市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/) 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 恒瑞通（福建）信息技術(shù)有限公司的新點系統(tǒng)（最新版本） 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間： ****-**-** **:**前 。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣**萬元 。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式： 詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表 。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過 莆田市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/) 遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額： 為中標(biāo)合同價的**%

8.2 履約擔(dān)保形式： 具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表

8.3 履約擔(dān)保期限： 具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/) 上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式