遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

遂自然資規(guī)告字〔****〕**5號

經(jīng)遂昌縣人民政府批準，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日以拍賣方式出讓浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1宗工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊基本情況、規(guī)劃指標等要求：

（一）基本情況和規(guī)劃指標要求

（二）“標準地”指標要求

注：土地面積以實測為準。

（三）本項目需符合以下施工安全標準：建設(shè)項目安全設(shè)施（按照安監(jiān)總局令·**號令執(zhí)行）和職業(yè)衛(wèi)生（按照安監(jiān)總局令**號令執(zhí)行）必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。

（四）地塊受讓后動工竣工時間：動工時間為交地后**個月內(nèi)；竣工時間為動工后**個月內(nèi)（實際竣工時間以建設(shè)（規(guī)劃）部門項目建筑驗收合格核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書》為準）。未能按期竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金。

( 五)該地塊帶建筑物出讓，地上建筑物按縣經(jīng)開區(qū)委托評估總價****.****萬元加入起始價一并出讓。

二、競買對象要求

凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨立履行民事行為能力的法人和其它組織均可申請參加（在遂昌縣范圍內(nèi)拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請人應單獨申請參加競買。申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地未處置到位的。

申請人必須符合我縣產(chǎn)業(yè)政策和“標準地”指標要求,報名前須經(jīng)遂昌縣政府組織相關(guān)部門會商通過。遂昌縣域外的法人和其他組織競得本地塊，須在遂昌縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，相關(guān)稅費必須在遂昌縣繳納。如需成立新的公司進行開發(fā)建設(shè)的，應當在報名時提交《擬成立新公司申請》，競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競得入選人還將承擔本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應損失。

競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認書》，并在簽訂后的**個工作日內(nèi)先與浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《遂昌縣工業(yè)項目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地投資建設(shè)”合同》，再在簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期不簽訂《成交確認書》、《遂昌縣工業(yè)項目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地投資建設(shè)”合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為放棄競得資格，出讓人取消其競得資格，已交納的競買保證金不予退還，同時競得人應承擔相應的法律責任及本次拍賣出讓活動所支出的全部費用和由此造成的相應損失。申請人可在報名前向浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會或通過網(wǎng)上交易平臺頁面上的地塊詳情里面查看了解標準地協(xié)議內(nèi)容。受讓人必須嚴格按照土地出讓合同和工業(yè)項目標準地協(xié)議規(guī)定的條件進行開發(fā)建設(shè)。

三、本次地塊拍賣出讓不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及相關(guān)出讓文件。申請人可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺-浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載拍賣出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日上午**：**至****年**月6日下午**:**(節(jié)假日休息)，通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺-浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月6日下午**:**。（以銀行實際到賬時間為準，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源智慧交易服務平臺-浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（www.zjzrzyjy.com）。

拍賣時間為：

大橋區(qū)塊P（****）**號地塊：****年**月**日上午**:**至最高價產(chǎn)生。

（拍賣活動時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準）。

七、其他需要公告的事項

（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

（二）遂昌縣政務服務中心一樓A**1室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）負責接受咨詢。

（三）浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責接受產(chǎn)業(yè)項目咨詢：浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責接受產(chǎn)業(yè)項目咨詢：黃先生**********7。

（四）出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。申請人應自行到出讓地塊的現(xiàn)場進行詳細勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況，并充分了解標準地協(xié)議內(nèi)容。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔相應的法律責任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標的物現(xiàn)狀確認書》。

（五）根據(jù)浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會函告，該地塊為國有建設(shè)用地，政策處理已到位，不存在任何經(jīng)濟與法律糾紛，符合凈地出讓條件。對因地塊原因影響項目開工的，由浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責解決，并承擔相應的責任。

（六）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、人防費和其他費稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費。

（七）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人不承擔責任。

（八）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運輸應嚴格按照縣政府常務會通過的《遂昌縣建筑垃圾運輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊**********6（******）。

①本地塊的渣土開挖運輸事宜，其施工單位需與渣土運輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運輸公司，渣土運輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;

②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進行通報批評，納入其施工單位的誠信考核；

③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴禁施工過程中的廢水直排河道。

（九）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（十）拍賣成交后，買受人的保證金中相當于總出讓價款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預付款。

（十一）競得人在簽訂《成交確認書》后的規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，在簽訂合同后**日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日或者休息日的，順延至下一個工作日）繳清土地出讓價款（含競買保證金）。交地時間為繳清出讓價款后**天內(nèi)，按現(xiàn)狀交地。本項目約定在交地之日起**個月內(nèi)開工，在開工后**個月內(nèi)竣工。該地塊土地成交價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

八、未盡事項詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

九、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

地址：遂昌縣政務服務中心一樓A**1室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）

聯(lián)系電話：****-******3、****-******0

聯(lián)系時間：工作日，上午8：**—**:**，下午**:**—**:**

聯(lián)系人：周先生、林女士

十、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。

遂昌縣自然資源和規(guī)劃局

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