諸暨市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

諸市自然告字[****]**號

經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午9:**，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓陶朱街道建業(yè)路與友誼北路交叉口西北側(cè)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求詳見規(guī)劃圖、規(guī)劃設(shè)計條件書。本項目需建設(shè)單位整體持有、不允許分割及分割銷售。地塊內(nèi)需要配建酒店、人才公寓、酒店式公寓、托幼中心、便民服務(wù)中心等，其中酒店面積不小于****0㎡，人才公寓面積不小于****0㎡，酒店式公寓面積不小于****㎡，便民服務(wù)中心面積不小于****㎡。相關(guān)要求詳見《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。競買人須認(rèn)真審閱《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》全部條款，一旦參與競買即視為接受協(xié)議的全部內(nèi)容，競買人競得土地后須與浙江諸暨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議相關(guān)條款由浙江諸暨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋。

二、申請人資格條件及要求

地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，****年**月**日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。競得人競得地塊后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定成立具備獨(dú)立法人資格的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書，申請時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：

https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見諸市自然告字[****]**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買者，可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com），進(jìn)入“國有土地使用權(quán)交易—公告信息—紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年**月**日上午9:**至****年**月7日下午4:**前。

（二）競買保證金

出讓地塊競買保證金為人民幣****萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即****年**月**日上午9:**至****年**月7日下午4:**時內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年**月7日下午4:**時（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進(jìn)行，按照“價高者得”的原則確定競得人，地塊出讓起始價為****萬元，增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價款(含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓資料》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，競得人須當(dāng)場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》及有關(guān)約定和程序在**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

（四）地塊競拍結(jié)束后，競得人須及時到國家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國家安全事項的建設(shè)項目審批手續(xù)，落實(shí)國家安全防范要求。

（五）地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。

（六）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在交易活動結(jié)束之后2個工作日內(nèi)退回，保證金不計息。

（七）聯(lián)系方式

諸暨市自然資源和規(guī)劃局（開發(fā)區(qū)分局），聯(lián)系地址：諸暨市陶朱街道艮塔西路**8號，聯(lián)系人：宣先生，聯(lián)系電話：****-********。

諸暨市自然資源和規(guī)劃局

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