全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-DX/**-****
掛牌金額
******6
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-DX/**-**** | 經濟事項名稱： | 北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)東北2片區(qū)****.**畝農用地農業(yè)生產服務選取受托方 |
| 經濟事項內容： | 為有效管理北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設有限公司（以下簡稱和城公司）流轉土地，進一步提升魏善莊鎮(zhèn)土地集約化利用率，擬申請將和城公司流轉的陳各莊村、西沙窩村、西南研垡村等 **個村約 ****.** 畝土地（最終以實際面積為準），分成西聯、東南、東北 1、東北 2 四個片區(qū)開展農業(yè)生產托管工作（其中西聯片區(qū)約 ****.** 畝、東南片區(qū)約 ****.** 畝、東北 1 片區(qū)約****.**、東北 2 片區(qū)約 ****.** 畝）。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 大興區(qū) / 魏善莊鎮(zhèn) | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 3年 | 擬出讓方式： | 委托經營 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******6 |
| 披露方式： | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******6 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.土地收益標準：****元/畝/年； 2.支付標準：年付。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.承租方必須為注冊地在北京市地域范圍內的企業(yè)或農民專業(yè)合作社，且注冊資本金或成員出資總額不低于**萬元，經營范圍內需包含種植蔬菜、水果、谷物或技術服務或技術咨詢； 2.須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,具有獨立承擔民事責任的能力。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無行政處罰信息，未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)未列入失信被執(zhí)行人。 | ||
其它需要披露的內容
| 其它需要披露的內容： | 1.實施范圍：本項目為北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設有限公司與陳各莊村、西沙窩村及西南研垡村等**個村集體經濟組織簽訂的《土地租賃合同》。 2.委托種植的品種及數量。委托種植地塊只能用于糧食、蔬萊、油料作物(僅限大豆、花生、油菜籽)等農作物的種植。受托方年種植蔬菜面積不少于委托種植面積(****.**畝)。每年合同簽訂前，由北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心按照市、區(qū)兩級下達我鎮(zhèn)的穩(wěn)糧增菜任務向受托方下達種植指標( 品種及數量)，同時指導受托方合理制定種植計劃，書面報北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心批準后方可種植。 3.服務內容包含：整理土地、播種、收割等一切與農業(yè)生產有關的生產活動。 4.發(fā)起方與受托主體簽訂農業(yè)生產托管合同，合同納入鎮(zhèn)級合同聯預審機制。 5.承接項目年限為3年，每個種植期由北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心進行監(jiān)督檢查。每年農業(yè)生產委托種植主體需向北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心并主動向鎮(zhèn)聯社提交種植項目證明材料（生產計劃、生產記錄、投入品記錄、產銷記錄等），保證按照合同約定種植相應作物，保持農田環(huán)境整潔，受托方應對農田相關設施開展必要日常維護、修理，認真做好管護農田相關設施工作。如未按要求清理農田環(huán)境，或出現農田相關設施損壞，將扣除相應部分農田環(huán)境保證金，扣除金額以實際為準。合同期滿后，需進行實地查驗，保證項目實施無破壞土地、改變土地性質，損壞農田相關設施等行為。 6.委托地塊僅限受托方種植，所有地塊不得轉租轉讓，一經發(fā)現立即終止合同。 7.受托方不按北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心批準的種植計劃和品種種植、或者種植非糧、菜、油料作物的，一經發(fā)現立即終止合同。 8.受托方每年要向北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設有限公司繳納農田環(huán)境保證金 (**0 元/畝/年)。如未按照要求清理農田環(huán)境,將扣除相應部分農田環(huán)境保證金,扣除金額以實際為準。 9.合同期滿后，需進行實地查驗保證項目實施無破壞土地、改變土地性質等行為。 **.受托方應按照約定的用途開展經營活動，受托方享有生產自主經營權，受托方的生產經營活動不得破壞原有水系，不得污染、損害土壤，否則受托方有義務恢復原有水系、土壤狀態(tài)或承擔相應賠償責任。 **.受托方應在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，并負責辦理相應審批、備案手續(xù)。受托方應加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成安全責任事故、甲乙雙方及第三人人身或財產損失，或受到行政處罰的，由受托方自行承擔全部法律責任，并賠償由此給發(fā)起方造成的全部損失。 **.如因受托方使用不當，造成土地資源嚴重破壞或受到相關部門處罰的，北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心有權解除本協議，收回土地，受托方應依法自行承擔一切法律責任。 **.受托方應依法保護和合理利用土地，不得種植樹木，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得給土地造成永久性損害，不得用于違法行為。 **.受托方應當在種植前將種植方案報發(fā)起方，經批準后進行種植工作。 **.如遇不可抗力或自然災害等不可預見的原因，導致土地沒有收益，發(fā)起方不承擔任何經營風險。 **.國家、集體建設需要依法征用、使用合作經營土地的，受托方應無償服從國家或集體需要，做好地上物清除工作并及時交付土地。? **.受托方未經發(fā)起方書面同意，不得擅自轉租、轉讓、轉借、抵押合作經營的土地。 **.受托方應按照發(fā)起方的要求提供有關本企業(yè)的備案資料。 **.受托方因生產經營需要在土地上建設的，應負責按照相關法律規(guī)定履行審批等程序并最終獲得相應部門許可后方可實施，否則自行承擔相應法律后果，并賠償由此給發(fā)起方造成的損失。 **.委托種植期限及土地收益繳納。此次委托種植期限暫定為 3 年（合同一年一簽），收益標準為 **** 元/畝/年，按年支付。第一年繳納收益時間為合同簽訂 1 個月內，以后每年的 6 月1 日之前繳納下年度的收益。以上收益統(tǒng)一繳納給和城公司，款項直接收入至和城公司賬戶內。 **.為保障農業(yè)生產托管服務的合法性、規(guī)范性，擬簽訂三方合同（甲方為北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展服務中心、乙方為通過北京產權交易平臺確定的受托企業(yè)、丙方為北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設有限公司）。 **.本項目擬出租期限三年，合同終止期限不超過****年9月**日。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯系方式
| 聯系人: | 楊賀舜 | 聯系電話: | **********5 |
