受重慶茶山竹海旅游開(kāi)發(fā)有限公司委托，對(duì)“重慶市永川區(qū)東山茶園土地經(jīng)營(yíng)承包項(xiàng)目”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目位于重慶市永川區(qū)茶山竹海街道前山及后山（詳細(xì)位置以現(xiàn)場(chǎng)踏勘及協(xié)議簽訂范圍并確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議為準(zhǔn)）；預(yù)估面積約**5 畝，最終成交面積以成交后，經(jīng)招標(biāo)人及中標(biāo)人雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；承包每年底價(jià)為**元/畝，投標(biāo)保證金為**萬(wàn)元，招標(biāo)內(nèi)容及詳情見(jiàn)附件《東山茶園土地經(jīng)營(yíng)承包招標(biāo)文件》（下稱：《招標(biāo)文件》）。
特別告知：
一、本項(xiàng)目掛牌期自****年**月**日起至****年**月9日止。掛牌期滿,如經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)符合性審查，符合性審查合格的投標(biāo)人不足三家，則該項(xiàng)目流標(biāo)。如經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)符合性審查，符合性審查合格的投標(biāo)人大于或等于三家，則評(píng)標(biāo)委員會(huì)繼續(xù)后續(xù)評(píng)審，并出具評(píng)標(biāo)報(bào)告。（注：根據(jù)《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》，重新招標(biāo)的投標(biāo)人仍然少于三個(gè)的，按照相關(guān)規(guī)定的程序開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)。重新招標(biāo)經(jīng)評(píng)審有有效投標(biāo)人的，應(yīng)當(dāng)依法確定中標(biāo)候選人；無(wú)有效投標(biāo)人的，可以不再進(jìn)行招標(biāo)。）評(píng)標(biāo)程序詳見(jiàn)《招標(biāo)文件》“第四篇 資格審查及評(píng)標(biāo)辦法”。
二、本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法確定中標(biāo)人；其中投標(biāo)報(bào)價(jià)采用重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)多次報(bào)價(jià)方式確定，以互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束時(shí)每位投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)作為本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)。若投標(biāo)人未報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)按底價(jià)計(jì)取。
三、投標(biāo)人須在掛牌期內(nèi)前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（詳見(jiàn)附件），踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。標(biāo)的踏勘地點(diǎn)、時(shí)間請(qǐng)投標(biāo)人與招標(biāo)人提前溝通，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：羅老師，聯(lián)系電話：**********1。
四、投標(biāo)人須在掛牌期內(nèi)憑已簽訂的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（詳見(jiàn)附件）通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南http://www.cquae.com/help/）辦理報(bào)名手續(xù)并交納相應(yīng)投標(biāo)保證金到重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。
五、若非招標(biāo)人原因，出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，招標(biāo)人有權(quán)扣除投標(biāo)人所交納的剩余保證金作為違約金：(一)投標(biāo)人提出投標(biāo)申請(qǐng)并交納投標(biāo)保證金后單方撤回投標(biāo)申請(qǐng)的；(二)在被確定為中標(biāo)人后，未按約定時(shí)限與招標(biāo)人簽訂合同的，除扣除投標(biāo)保證金外招標(biāo)人有權(quán)單方面終止交易；(三)在被確定為中標(biāo)人后，未按約定時(shí)限繳納合同履約保證金(金額為**萬(wàn)元)的，除扣除投標(biāo)保證金外招標(biāo)人有權(quán)單方面終止交易；（四）其他違反交易規(guī)則的情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的，投標(biāo)人被確定為中標(biāo)人的，其交納的保證金于繳清重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)及合同備案后二個(gè)工作日內(nèi)由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息返還，其余投標(biāo)人所交納的保證金在中標(biāo)人被確定之日起二個(gè)工作日內(nèi)由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息返還。
六、投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障金的良好記錄；5、參加政府招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。資格性審查及符合性審查內(nèi)容詳見(jiàn)《東山茶園土地經(jīng)營(yíng)承包招標(biāo)文件》“第四篇 資格審查及評(píng)標(biāo)辦法”的相應(yīng)內(nèi)容。
七、投標(biāo)人須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定投標(biāo)，須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承包標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，投標(biāo)人在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交申請(qǐng)并交納投標(biāo)保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承包標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為中標(biāo)人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承包行為，否則將視為違約。
八、本次承包土地僅限用于茶葉種植及其他與茶相關(guān)的農(nóng)旅活動(dòng)，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得將承包土地用于國(guó)家法律法規(guī)及政策禁止的活動(dòng)，不得擅自改變茶園土地使用用途。
九、本次承包土地位置較為分散，投標(biāo)人須在掛牌期內(nèi)實(shí)地查勘標(biāo)的，中標(biāo)后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由放棄中標(biāo)資格或拒付交易涉及款項(xiàng)，不以存在差異而影響交易結(jié)果。
十、投標(biāo)人須自行判斷自身是否符合國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的投標(biāo)主體資格條件，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合投標(biāo)主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
十一、中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起**日內(nèi)向招標(biāo)人繳納合同履約保證金**萬(wàn)元（以現(xiàn)金形式提交），并在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起**日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂承包合同。承包期滿，若中標(biāo)人無(wú)違約行為，合同履約保證金由招標(biāo)人不計(jì)利息全額退還中標(biāo)人；若中標(biāo)人有違約行為或未完善承包費(fèi)及承包期間應(yīng)繳納的水電氣費(fèi)等，則招標(biāo)人無(wú)需告知中標(biāo)人直接在保證金中扣除直至扣完為止。若中標(biāo)人保證金被招標(biāo)人扣除的，中標(biāo)人應(yīng)在收到招標(biāo)人要求補(bǔ)繳保證金的通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)繳保證金。
十二、承包合同簽訂后，中標(biāo)人需立即啟動(dòng)茶園改造，并在5年內(nèi)完成承包土地范圍內(nèi)可改造茶園區(qū)的荒廢茶園、老化茶樹(shù)等改造修復(fù)、優(yōu)化改種，通過(guò)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、規(guī)模化管理、品牌化打造，順利盤(pán)活茶園。
十三、招標(biāo)人負(fù)責(zé)在合同生效，且中標(biāo)方付清履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起**日內(nèi)移交標(biāo)的給中標(biāo)方。
十四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。
十五、本項(xiàng)目不接受合同分包，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。
十六、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：****年**月**日北京時(shí)間9:**-**:**（北京時(shí)間，下同），投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心永川分中心（重慶市永川區(qū)昌州大道東段**9號(hào)2樓）開(kāi)標(biāo)室。
十七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：****年**月**日北京時(shí)間**:**。
十八、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：重慶公共資源交易中心永川分中心（重慶市永川區(qū)昌州大道東段**9號(hào)）開(kāi)標(biāo)室。
十九、本項(xiàng)目若有澄清文件將在“重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)https://www.cquae.com”招標(biāo)公告附件處公示或重慶市公共資源交易網(wǎng)（永川區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/yongchuanweb）上發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人注意下載；無(wú)論投標(biāo)人下載與否，均視同投標(biāo)人已知曉本項(xiàng)目澄清文件的內(nèi)容。
二十、超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間遞交的投標(biāo)文件，恕不接收。
二十一、無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的所有費(fèi)用均應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
二十二、本項(xiàng)目中標(biāo)人部分重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案》。
二十三、其他未盡事宜詳見(jiàn)公告附件《招標(biāo)文件》，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載并詳細(xì)閱讀，按照《招標(biāo)文件》要求制作投標(biāo)文件。
二十四、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：重慶茶山竹海旅游開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：羅老師
電 話：**********1
地 址：重慶市永川區(qū)中山大道中段**8號(hào)
（二）交易機(jī)構(gòu)：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所渝西分所
聯(lián)系人：周沁怡、田麗婕
電話：**3-********、**3-********
