| 轉讓說明事項 | 一、本次轉讓標的物涉及抵押，本次轉讓已征得抵押權人蘆山縣農村信用合作聯社、中國農業(yè)發(fā)展銀行同意，交易成功后由 轉讓方負責與抵押權人協調商鋪產權解除抵押事宜，不影響本次產權過戶。二、 轉讓商鋪的所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準； 以上均不影響本次交易的成交及成交金額。三、公開處置活動接受所有人員申請競買蘆山縣水井坎路、金花路一批商鋪，承租人（以與蘆投公司簽訂租賃合同人為準）享有優(yōu)先購買權。四、意向受讓方在報名之前須前往標的現場查證標的物，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、接收等方面所存在的風險等）。意向受讓方到現場查證標的物后，須與轉讓方現場簽訂《現場實物踏勘承諾確認書》（《現場實物踏勘承諾確認書》在轉讓方處領取），對標的物現狀等進行確認。意向受讓方憑《現場實物踏勘承諾確認書》到西南聯交所辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名，則視為充分知曉。并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。五、鑒于商鋪存在抵押貸款的情況,在處置完成后庚即辦理產權轉移登記，轉讓方承諾在收到成交憑證后的5年內予以辦理不動產權解押手續(xù)。轉讓方在協助受讓方完成轉讓商鋪權屬變更等相關手續(xù)時，涉及的相關稅費由轉、受雙方依法各自承擔。成功受讓后轉讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。六、意向受讓方受讓標的資產應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購買條件，且不違背中國境內的房地產政策。如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。七、其他信息詳見但不限于《產權交易合同》《子資產明細表》。八、本項目采取“網絡集中競價”交易模式，為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，意向受讓方自愿在交易系統提交報名并被確認為意向受讓方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，在網絡競價環(huán)節(jié)各意向受讓方均未報價的，轉讓方及產權交易機構有權扣除該項目意向受讓方保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按網絡競價方式成交應收取的受讓方服務費為計算標準，在意向受讓方交納的保證金中扣除前述費用后，轉讓方同意將保證金余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。 |
