根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓 9 宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) （其中， 1 宗經(jīng)營(yíng)性用地 、8 宗產(chǎn)業(yè)用地） ，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 經(jīng)營(yíng)性用地
（一） 掛牌出讓宗地基本情況
其他需要說(shuō)明的情況：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競(jìng)買(mǎi)要求：
| 宗地序號(hào) | 地籍編號(hào) | 宗地位置 | 出讓面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 出讓 年限 | 掛牌 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 出讓宗地 咨詢聯(lián)系電話 | ||||
| 建筑 面積 （平方米） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 配建設(shè)施 | ||||||||||
| 1 | LH**-4-**9 | 蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀廠以西， 大慶路以北、西斜路以南。 | ****9.**平方米（**.**4畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤******.** | 1.2≤R≤2.3 | ≤**% | ≥**% | 1.在LH**-4-**2地塊**.**0畝幼兒園用地建設(shè)**班幼兒園；2.在LH**-4-**3地塊**.**4畝中小學(xué)用地建設(shè)九年一貫制學(xué)校；3.在LH**-4-**6地塊6.**9畝城市綠地建設(shè)集中綠地；4.在LH**-4-**0地塊**.**7畝消防用地建設(shè)消防站；5.在************GB****5地塊5.**9畝公共交通場(chǎng)站用地建設(shè)公交場(chǎng)站。6.建設(shè)南北向規(guī)劃縱五路長(zhǎng)度**2米，寬度**米；7.建設(shè)東西向規(guī)劃西站路道路長(zhǎng)度****米，寬度**米和北側(cè)市政綠帶；8.建設(shè)南北向規(guī)劃縱三路長(zhǎng)度**4米，寬度**米和消防站北側(cè)綠地。 | 住宅**年、商服**年 | ****7 | ****1.4 | **** | 孫先生 **9-******** 陳女士**9-******** |
| LH**-4-** | ****6.**平方米（**.**0畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤******.** | 1.2≤R≤2.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | |||||||
| LH**-4-**4 | ****0.**平方米（**.**5畝） | 公園綠地+體育混合用地 | ≤**** | R≤0.4 | ≤**% | ≥**% | 體育用地**年 | |||||||
1 .宗地競(jìng)得人須同步建設(shè)5處公服配套和3條市政道路。上述配建均以最終實(shí)施方案為準(zhǔn)，競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目?jī)?nèi)首期竣工地塊之前完成上述配建的建設(shè)，建成并通過(guò)驗(yàn)收后整體移交蓮湖區(qū)相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行管理，由蓮湖區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。競(jìng)得人需在土地競(jìng)得后與蓮湖區(qū)教育局簽訂《幼兒園、九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)城管執(zhí)法局簽訂《綠地建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)消防救援大隊(duì)簽訂《消防站建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)住建局簽訂《道路建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議》《公交場(chǎng)站建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。
2. 競(jìng)得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書(shū)配建要求在宗地 LH**-4-**9 地塊、 LH**-4-** 地塊 范圍內(nèi)建設(shè)各類(lèi)公建配套設(shè)施，建成后無(wú)償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會(huì)相關(guān)部門(mén)，由轄區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
3. 宗地 LH**-4-**4 地塊 為 帶方案供應(yīng)，該地塊須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營(yíng)。其中，公園綠地部分由競(jìng)得人代持代運(yùn)營(yíng)，但不得改變公園用地性質(zhì)和功能，不得建設(shè)住宅等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，公園內(nèi)體育用地部分可辦理產(chǎn)權(quán)。
4.宗地裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書(shū)約定執(zhí)行。
（二） 競(jìng)買(mǎi)條件
1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加 以上經(jīng)營(yíng)性用地 掛牌出讓活動(dòng)。 住宅用地不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，參與競(jìng)買(mǎi)的單位須 具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗住宅用地競(jìng)買(mǎi)。
2. 參與競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
3. 競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或有效證明、購(gòu)地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。
4. 以上 掛牌 經(jīng)營(yíng)性用 地不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
5. 以上掛牌經(jīng)營(yíng)性用地 按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
二 、 產(chǎn)業(yè)用地
（一） 掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地 序號(hào) | 地籍 編號(hào) | 宗地 位置 | 出讓 面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 產(chǎn)業(yè)類(lèi)型 | 固定 資產(chǎn) 投資 強(qiáng)度 | 畝均產(chǎn)值 （萬(wàn)元/畝） | 畝均稅收（萬(wàn)元/畝） | 出讓年限 （年） | 掛牌起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 出讓宗地咨詢聯(lián)系電話 | |||
| 地上建筑面積 （平方米） | 容 積 率 | 建筑系數(shù) | 綠 地 率 | ||||||||||||||
| 2 | LH9-7-**5-3 | 蓮湖區(qū)紅光路以北，規(guī)劃路以東 | ****6.** 平方米（**畝） | 工業(yè) | ****0-****4 | 1.5≤R≤2.0 | ≥**％ | ≤**％ | 智能駕駛、智能制造行業(yè)上中下游的生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)鏈 | ≥**** | ≥**** | ≥** | ** | **** | **0 | **0 | 孫先生 **9-******** 陳女士**9-******** |
| 3 | GX3-**-**-1 | 高新區(qū)細(xì)柳街道經(jīng)四十路以東、緯三十二路以南 | ****0.2 平方米 （**.2畝） | 工業(yè) | ****0.4-****0.5 | 2.0≤R ≤ 2.5 | ≥**% | ≤**% | 高端裝備制造 | ≥**** | ≥**** | ≥**4 | ** | **** | **0 | ** | 馮先生**9-******** 王女士**9-******** |
| 4 | HT**-8-5-2 | 航天基地天和四路以西，長(zhǎng)征一路以北 | ****0.**平方米（**.**6畝） | 工業(yè) | ≥****7 | ≥1.5 | ≥**% | ≤**% | 航空、航天器與設(shè)備制造業(yè) | ≥**0 | ≥**0 | ≥** | ** | **** | **** | ** | 劉女士 **9-********陳女士**9-******** |
| 5 | HT**-**-1 | 航天基地雁引路以東、航天南路以南，長(zhǎng)征一路以北 | ****0.**平方米（**.**1畝） | 工業(yè) | ****6-****2
| 1.2≤R≤2.0
| ≥**% | ≤**% | 特殊作業(yè)機(jī)器人制造業(yè) | ≥**0 | ≥**** | ≥** | ** | **** | **0 | ** | 劉女士 **9-********陳女士**9-******** |
| 6 | YL4-4-**1 | 閻良區(qū)航空城大道西段以北，航聯(lián)二路以南，航博西路以東 | ****3.** 平方米 （**畝） | 工業(yè) | ****8- ****8 | 1.1≤R≤2.0 | ≤**％ | 電氣機(jī)械和器材制造業(yè) | ≥**0 | ≥**** | ≥** | ** | **** | **0 | ** | 肖先生 **9-******** | |
| 7 | ************GB****0 | 高陵區(qū)涇渭工業(yè)園渭環(huán)西路以東、高永路以北 | ****0.**平方米（折合**.**1畝） | 工業(yè) | ≥****9 | ≥1.1 | ≥**% | ≤**% | 環(huán)保、郵政、社會(huì)公共服務(wù)（城市燃?xì)忭?xiàng)目）及其他專(zhuān)用設(shè)備制造 | ≥**0 | ≥**3.4 | ≥**6 | 終止年期為****年1月2日 | **** | **0 | ** | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| 8 | ************GB****1 | 高陵區(qū)涇渭工業(yè)園高永路以北、規(guī)劃路以東 | ****9.**平方米（折合**0畝） | 工業(yè) | ****0-****** | 1.1 ≤R≤2.0 | ≥**% | ≤**% | 汽車(chē)零部件及配件制造 | ≥**0 | ≥**3 | ≥** | ** | **** | **** | **0 | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| 9 | ************GB****7 | 高陵區(qū)涇渭工業(yè)園渭環(huán)西路西側(cè)、涇泰路北側(cè) | ****4.**平方米（折合**.**7畝） | 工業(yè) | ****1-****0 | 1.1 ≤R≤2.0 | ≥**% | ≤**% | 其他農(nóng)副食品加工 | ≥**0 | ≥**4 | ≥** | ** | **4 | **0 | ** | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
其他需要說(shuō)明的情況：
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競(jìng)買(mǎi)要求：
1. 本次掛牌宗地 2、 宗地 3、 宗地 4、 宗地 5、 宗地 6、 宗地 7、 宗地 8、 宗地 9 均采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
2. 以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地 裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書(shū)約定執(zhí)行。
3. 以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地不得改變用地性質(zhì)，地上建構(gòu)筑物不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)舾淖冇玫匦再|(zhì)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)烧栈亍?
4. 本次掛牌宗地 2、 宗地 3、 宗地 4、 宗地 5、 宗地 6、 宗地 7、 宗地 8、 宗地 9 產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等均須符合轄區(qū)政府、管委會(huì)產(chǎn)業(yè)要求，競(jìng)得人須與轄區(qū)政府相關(guān)部門(mén)、管委會(huì)簽訂監(jiān)管協(xié)議，由轄區(qū)政府相關(guān)部門(mén)、管委會(huì)做好項(xiàng)目后期投資建設(shè)投產(chǎn)監(jiān)管。
（二） 競(jìng)買(mǎi)條件
1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動(dòng)。
2. 以上 掛牌 產(chǎn)業(yè)用 地均不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
3. 以上 掛牌 產(chǎn)業(yè)用 地均按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
三 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ ）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖 CA 鎖（數(shù)字證書(shū)）、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。 CA 鎖（數(shù)字證書(shū)）的辦理程序和解鎖要求詳見(jiàn)《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書(shū)解鎖指南》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務(wù)指南 > 下載專(zhuān)區(qū)）。
四 、掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌期限為 **** 年 ** 月 ** 日 9 時(shí)至 **** 年 1 1 月 2 1 日 ** 時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和支付競(jìng)買(mǎi)保證金。掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為 **** 年 1 1 月 ** 日 ** 時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為 **** 年 1 1 月 2 1 日 ** 時(shí)整。
五 、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買(mǎi)者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址 :http://sxggzyjy.xa.gov.cn ）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人操作詳見(jiàn)《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務(wù)指南 > 下載專(zhuān)區(qū)）。
六 、本次掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
七 、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議請(qǐng)致電宗地聯(lián)系人，對(duì)參加本次掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到的疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話：
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處： ********（ 轉(zhuǎn) ****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處： ********（ 轉(zhuǎn) ****5）
數(shù)字證書(shū)咨詢電話及辦理地址： ********（ 轉(zhuǎn) ****1） ，西安市未央?yún)^(qū)文景北路 ** 號(hào)白樺林國(guó)際B座 2 樓服務(wù)臺(tái) ** 號(hào)窗口。
網(wǎng)址： http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
**** 年 ** 月 ** 日
