根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第 **號(hào)） 、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)南寧市人民政府批準(zhǔn)，廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自然資源局會(huì)同南寧市自然資源局將以掛牌方式公開(kāi)出讓以下一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

GC****-**6地塊 位于良慶區(qū)歌海路以北，為 “多用途混合利用模式”的混合產(chǎn)業(yè)用地，宗地號(hào)為************GB****5，出讓藍(lán)線圖編號(hào)NNCR************1號(hào)，實(shí)際出讓面積****3.**平方米（折合**.**5畝）, 土地批準(zhǔn)用途為科研用地、商業(yè)用地，土地使用年限為科研用地 **年、商業(yè)用地**年。

項(xiàng)目 地塊 的產(chǎn)業(yè)類型為人工智能產(chǎn)業(yè)， 需 建設(shè) 企業(yè)總部基地以及互動(dòng)體驗(yàn)中心等設(shè)施，聚焦人工智能產(chǎn)業(yè) “技術(shù)研發(fā)、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、國(guó)際交流、人才培養(yǎng)”等一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 。

主要規(guī)劃條件：

規(guī)劃容積率為 ≥1.0且≤1.5（其中商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例>1%且≤3%，其余為科研）；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度≤**米（臨水系第一排建筑限高**米）；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市自然資源局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號(hào)：（五象自然）****-****] 和《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[（五象自然）****-****]的規(guī)定執(zhí)行。

GC****-**6地塊 出讓起始價(jià)為人民幣 **0萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣 **9 萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目主要建設(shè)和管理等要求

（一）競(jìng)得人須按《南寧市自然資源局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》 [審批號(hào)：（五象自然）****-****]、《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）****-****]和《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》（五象管委建設(shè)開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書〔****〕8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。土地出讓后，不得擅自提高容積率，不得改變用途。

（二） 項(xiàng)目 地塊 的產(chǎn)業(yè)類型為人工智能產(chǎn)業(yè)， 需 建設(shè) 企業(yè)總部基地以及互動(dòng)體驗(yàn)中心等設(shè)施，聚焦人工智能產(chǎn)業(yè) “技術(shù)研發(fā)、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、國(guó)際交流、人才培養(yǎng)”等一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 。

（三）競(jìng)得人須嚴(yán)格按照與五象新區(qū)管委會(huì)簽訂的《出讓藍(lán)線圖編號(hào) NNCR************1號(hào)項(xiàng)目地塊投資建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議書》相關(guān)約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，并由五象新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（四） 項(xiàng)目用地 須自 土地出讓合同簽訂之日 起 3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收。

三、競(jìng)買人范圍

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人須有至少二十萬(wàn)平方米（按建筑面積計(jì)算）新一代信息技術(shù)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)至少 1個(gè)及以上科研機(jī)構(gòu)。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人投資或參與投資至少 1個(gè)及以上IDC項(xiàng)目。

（三）上述（一）（二）條件須由廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)審核確認(rèn)并出具書面審核意見(jiàn)后方可報(bào)名競(jìng)買。

（四）符合上述（一）（二）（三）條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加（不接受聯(lián)合申請(qǐng)）。在南寧市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為者不得參加競(jìng)買。

四 、公開(kāi)出讓方式

GC****-**6地塊 采用掛牌方式公開(kāi)出讓， 按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人 。

五、 競(jìng)買時(shí)間和地點(diǎn)安排

（一）公告時(shí)間： ****年9月**日至****年**月**日；

（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： ****年**月**日8時(shí)至****年**月**日**時(shí)；

（三）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： ****年9月**日至****年**月**日**時(shí)**分前（法定節(jié)假日不接受報(bào)名申請(qǐng)）；

（四）繳交競(jìng)買保證金時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)**分前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；

（五）競(jìng)買申請(qǐng)地點(diǎn)：

1.****年9月**日至****年**月**日**時(shí)**分：南寧市錦春路3-1號(hào)南寧市自然資源局二樓南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心**3辦公室；

2.****年**月**日9時(shí)至**時(shí)和**時(shí)至**時(shí)**分：南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)南寧市民中心B座九樓服務(wù)大廳7號(hào)或8號(hào)國(guó)土資源交易窗口。

（六）競(jìng)買資格確認(rèn)時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)前；

（七）掛牌地點(diǎn)：南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號(hào)南寧市民中心B座二樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳。

六、 本期公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可自公告之日起，到南寧市自然資源局門戶網(wǎng)站（ http://zrzyj.nanning.gov.cn/）自行下載本期出讓文件。

七、 本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實(shí)施公開(kāi)出讓活動(dòng)由南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心承辦。

八、聯(lián)系方式

（一）南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心

地塊咨詢聯(lián)系人：彭程、齊邦龍

聯(lián)系電話： ****-**** **3 、****1 **

報(bào)名咨詢聯(lián)系電話： ****-******5、******2

聯(lián)系地址：南寧市錦春路 3-1號(hào)南寧市自然資源局二樓南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心

（二）廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)

地塊咨詢聯(lián)系人：黃穎慧、戚克杰

聯(lián)系電話： ****-****** 9

聯(lián)系地址：南寧市云英路 8號(hào)五象總部大廈A座**樓A****室

九、查詢網(wǎng)址

http://www.landchina.com/（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全國(guó)公共資源交易 平臺(tái) ）

http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南寧市自然資源局網(wǎng)）

http://nnwxxq.gxzf.gov.cn（廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)）

廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)。以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

南寧市自然資源局

**2 5 年 9月**日