玉林市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕** 號
一、掛牌出讓地塊基本情況和設計要求見下表（規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算）：
地塊編號 ******
土地位置 玉林市玉柴工業(yè)園南一路南側、西一路西側。
用地面積 規(guī)劃用地總面積****1.**平方米（約**.****畝），其中，規(guī)劃用地紅線面積****2.**平方米（約**.****畝），規(guī)劃城市道路用地面積****.**平方米（約8.****畝），規(guī)劃城市道路用地的產(chǎn)權歸政府。
該用地共分成4個地塊，其中：
地塊一：規(guī)劃用地總面積****6.**平方米（約**.****畝），其中規(guī)劃用地紅線面積****6.**平方米（約**.****畝），規(guī)劃城市道路用地面積****.**平方米（約3.****畝）。
地塊二：規(guī)劃用地總面積****4.**平方米（約**.****畝），其中規(guī)劃用地紅線面積****0.**平方米（約**.****畝），規(guī)劃城市道路用地面積****.**平方米（約1.****畝）。
地塊三：規(guī)劃用地總面積****.**平方米（約7.****畝），其中規(guī)劃用地紅線面積****.**平方米（約5.****畝），規(guī)劃城市道路用地面積****.**平方米（約1.****畝）。
地塊四：規(guī)劃用地總面積****.**平方米（約7.****畝），其中規(guī)劃用地紅線面積****.**平方米（約5.****畝），規(guī)劃城市道路用地面積****.**平方米（約1.****畝）。
土地用途 工業(yè)用地
產(chǎn)業(yè)類型 鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業(yè)
投資強度 ****萬元/公頃
畝均稅收 不低于**.**萬元/畝
出讓年限 **年
建筑密度（D） D≥**%
容積率（F） F≥1.3
綠地率（G） G≤**%
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于****2平方米。
建設時間 在成交后1年內(nèi)動工建設，動工之日起2年內(nèi)建設竣工。
行政辦公及生活服務設施用地所占比重 同一項目用地可適當規(guī)劃布置行政辦公及生活服務設施等配套用地，原則上其用地面積不得超過項目用地紅線面積的7%，并應明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非辦公生活設施，其規(guī)劃建筑面積不得大于項目用地規(guī)劃總建筑面積的**%。但在確保安全的前提下，可將行政辦公及生活服務設施的用地面積占比上限由7%提高到**%，建筑面積占比上限由**%提高到**%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。
其他建設
要求 1.該項目用地玉州區(qū)要求入園項目符合產(chǎn)業(yè)園定位，競買人成交后須與玉州區(qū)工業(yè)集中區(qū)管委簽訂環(huán)保產(chǎn)業(yè)用地項目監(jiān)管和工業(yè)項目“標準地”投資建設監(jiān)管協(xié)議，并嚴格按照監(jiān)管協(xié)議開發(fā)建設。
2.其他按照《玉林市城市建設用地規(guī)劃條件》（玉地規(guī)設〔****〕**8號）的要求進行建設。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負責土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設的，新公司須為其全資子公司，并在競買報名申請中明確競買人在新公司的出資比例為**0%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在5個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》，在成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交之后**日內(nèi)付清出讓成交價款。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/tydl/login.html）進行出讓。本次掛牌出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動。
掛牌時間為****年**月4日9時至****年**月**日**時。
掛牌出讓申請競買截止時間為****年**月**日**時**分。
四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度（幣種為人民幣）：
本次掛牌出讓地塊起始價為****萬元，競買保證金**3萬元，增價幅度**萬元。
本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于該宗地塊的增價幅度（增價幅度應為以萬元為單位的整數(shù)）。
本次出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。
五、競得人競得土地后，應當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前**天向自然資源管理部門書面申報，對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災害的，競得人應開展地質(zhì)災害危險性評估，并做好相應的地質(zhì)災害防治工作，費用自行承擔。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎設施，由競得人自行負責配套，并承擔相關費用。
3.競買申請人可于****年**月**日后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金交納截止時間前以銀行轉賬方式足額匯入相應的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。符合條件的競買申請人，核準其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動。相關時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準，競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進行一次有效報價后，才算成功報名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設用地使用權前需辦理數(shù)字證書（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書辦理事項請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務服務中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報名。若競買人未及時辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務服務中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話： ****-******8 ****-******7 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項請咨詢廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：**0-****-**0 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
玉林市自然資源局
****年**月**日
