| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 交易條件說明一、交易標(biāo)的內(nèi)容本次交易標(biāo)的坐落于惠州市麥地路六巷之一第3層，建筑面積**8平方米。本次交易價格含建筑物價值及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值（證載用途為商務(wù)金融用地/辦公；土地使用權(quán)終止日期至****年6月6日）。本交易標(biāo)的竣工時間較早，消防現(xiàn)狀可能不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，且未辦理二次消防許可，本交易標(biāo)的未存在占用情況。本次交易標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價：**5.**萬元。本項(xiàng)目最終以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。備注：上述信息獲取時間為****年8月**日。本項(xiàng)目以當(dāng)前實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易，競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場查勘了解；競買人參與競買的，即視為對交易標(biāo)的包括消防在內(nèi)的全部現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、有權(quán)交易情況本次交易標(biāo)的權(quán)屬人為惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及交易標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。四、競價保證金競買人參與競價需繳納競價保證金8萬元，若無違規(guī)競價行為，競價成交的，競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；競價失敗的，競價保證金于交易標(biāo)的交易成交后5個工作日內(nèi)原路返還。五、競價成交后的付款方式競價成交后，買受人須按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）規(guī)定的期限到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，繳清成交款。因買受人原因，逾期或拒絕辦理成交手續(xù)或簽訂《項(xiàng)目成交合同》的，視為自動放棄交易，競價保證金不予退還。六、特別說明1、交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。交易標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。交易標(biāo)的登記建筑面積與實(shí)際面積不符的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。委托方對交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；競買人在參加競買前，必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場，實(shí)地看樣。凡參與競買的，即視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2、競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。3、委托方根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止或撤回交易。4、根據(jù)稅收法定原則，出讓方和受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求各自承擔(dān)相關(guān)稅賦。5、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項(xiàng)目成交合同》（范本），請競買人在參與競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項(xiàng)目成交合同》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。6、交易標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等費(fèi)用，權(quán)屬證變更前產(chǎn)生的，由委托方負(fù)責(zé)；自權(quán)屬證變更為買受人之日起，上述相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé)。競買人凡參與競買的，即視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，委托方不負(fù)責(zé)對交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行修復(fù)，后續(xù)如需修復(fù)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用都由買受人自行承擔(dān)。7、項(xiàng)目中標(biāo)后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，請成交候選人自行匯款成交款余款到產(chǎn)權(quán)交易成交款代收賬戶（成交候選人所繳納的競價保證金轉(zhuǎn)為成交款的一部分，成交款代收賬戶請點(diǎn)擊交易文件查看），匯款完成后持繳款證明和相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。自成交通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，買受人必須持成交通知書與轉(zhuǎn)讓方簽訂《項(xiàng)目成交合同》；持《項(xiàng)目成交合同》到惠州市公共資源交易中心辦理《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。買受人逾期未辦理成交手續(xù)或者逾期未簽訂《項(xiàng)目成交合同》的，視為自動棄標(biāo)，競價保證金不予退回。買受人自出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》之日起**個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)交易標(biāo)的自買受人應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回。8、交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交易標(biāo)的能否成功辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因出讓方未披露的產(chǎn)權(quán)問題、安全隱患等原因，在6個月內(nèi)不能完成辦理權(quán)證變更登記手續(xù)的，全額無息退還轉(zhuǎn)讓價款。9、交易標(biāo)的竣工時間較早，消防現(xiàn)狀可能不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，且未辦理二次消防許可，競買人應(yīng)當(dāng)前往現(xiàn)場查勘了解；競買人參與競買的，即視為對交易標(biāo)的消防現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，自愿承擔(dān)后續(xù)交易標(biāo)的可能無法取得消防許可或辦理過程存在障礙等風(fēng)險，不得以此追究委托方的責(zé)任。買受人在過戶后自行辦理相關(guān)消防許可和改造并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。**、特別提醒（1）相關(guān)圖片請點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。（2）合同范本、產(chǎn)權(quán)收款賬戶、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。七、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托方惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司或委托方主管部門惠州市投資開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)處理。競價人對交易條件說明的內(nèi)容提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)至少在自由競價時間結(jié)束前的3個工作日之前提出；競價人對競價結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競價人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、委托方聯(lián)系方式單位名稱：惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司；通訊地址：惠州市惠城區(qū)下埔路**號投資管理大廈4樓；聯(lián) 系 人：劉先生；聯(lián)系電話：****-******2（正常工作日接聽）八、聲明1、競買人在參與競價前務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本說明，保證清楚理解本說明全部內(nèi)容的正確含義，知曉其中的法律風(fēng)險。一旦實(shí)際參與競價，即視為競買人對本說明全部內(nèi)容進(jìn)行了正確解讀及確認(rèn)。委托方對本說明享有最終解釋權(quán)。2、如需查看標(biāo)的物請致電委托方（惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司）,委托方聯(lián)系人：劉先生，電話：****-******2 （正常工作日接聽） |
