滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村新居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目交易公告
受滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村村民委員會委托，定于****年**月**日通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村新居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目實施掛牌網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本信息
1.采購方：滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村村民委員會
2.項目劃分：本項目分1個標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。
| 項目 編號 | NC********M********G | 項目名稱 | 滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村新居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目 | 備注 | ||||
| 標(biāo)的 編號 | 標(biāo)的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （元/年） | 競買 保證金 （萬元/個） | |
| NC********M********G**1 | 滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村新居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目 |
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| ****年**月**日 | ****0.** | 1.0 |
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| 公告期：7（工作日） | 保證金截止：****年**月**日**時**分（以到賬為準(zhǔn)） | 幅度：**0.**元/年 | 承包期：三年 付款方式：每半年支付一次。 | |||||
| 備案單位：
| 備案編號： / | 資產(chǎn)編號： / | ||||||
| 評估機(jī)構(gòu)：
| 評估報告：
| 評估價：
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| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還標(biāo)的，否則將視為違約；非因采購方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由最終受讓方自行承擔(dān)，采購方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3.競買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費(fèi)用和使用過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。 4.競買人須承諾，標(biāo)的移交過程中，競買人應(yīng)遵守采購方的各項管理規(guī)定。 | ||||||||
3.服務(wù)地點：滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村新居小區(qū)
4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：公告之日起至****年**月**日止，標(biāo)的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營。
7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 √否
8、資金來源：自籌
9、項目基本概況：
擬采購新居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，競買人需服從轉(zhuǎn)讓方(權(quán)利人)要求，管理人員行為規(guī)范。服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：定期向居民收取水費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超出其他村居上限，競買人自負(fù)盈虧；對小區(qū)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、打藥、修剪、澆水管理，保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，及時更換維修，如購買大宗材料，由轉(zhuǎn)讓方(權(quán)利人)支付，易損零星材料由競買人自行承擔(dān)；競買人應(yīng)對小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案；對小區(qū)內(nèi)公共廁所，應(yīng)安排專人管理，保持干凈衛(wèi)生，保證廁所墻面、地面無廣告、無異味、無垃圾，定期消毒和滅蠅蚊；確保小區(qū)衛(wèi)生，角落無堆放雜物，應(yīng)對亂堆亂放雜物的業(yè)主及時溝通制止；禁止小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、亂圈亂占；不得將物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓給第三方；競買人在履行合同期間,出現(xiàn)的工傷事故、醫(yī)療事故均由競買人自行承擔(dān)。
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。
3.競買人應(yīng)按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，競買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個標(biāo)的。
4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.資格審核方式為資格前審。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：****年**月**日至****年**月**日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。
注：對于劃分標(biāo)的的項目，競買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標(biāo)的，因誤報、漏報項目標(biāo)的而帶來的后果由各競買人自行承擔(dān)。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式：線下交納至山東滕鼎項目管理有限公司；賬號： ******************** ；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司棗莊市滕州支行。
交納競買保證金的截止時間（以到達(dá)指定的賬戶時間為準(zhǔn)）****年**月**日**時**分前。
未競得標(biāo)的的競買人保證金，在結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還；項目標(biāo)的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后5個工作日內(nèi)退還。
網(wǎng)上報名系統(tǒng)保證金繳納方式：見網(wǎng)站“資料下載”欄目中的《農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式：√網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價 （□正向競價 √反向競價）
□網(wǎng)絡(luò)一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標(biāo)的競價幅度為：人民幣（大寫）壹佰元（**0元）
自由競價時間：****年**月**日**時**分到****年**月**日**時**分。
限時競價：****年**月**日**時**分后為限時競價。交易系統(tǒng)以** 秒倒計時為競價時限，如在** 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延** 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在** 秒倒計時期間沒有競買人進(jìn)行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.采購方：滕州市西崗鎮(zhèn)西曹莊村村民委員會；
聯(lián)系人：曹鵬 聯(lián)系電話：**********6
2.監(jiān)督單位：滕州市西崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)管服務(wù)站；
聯(lián)系人：潘延明聯(lián)系電話：****-******9
3.中介機(jī)構(gòu)：山東滕鼎項目管理有限公司；
聯(lián)系人：司增流聯(lián)系電話：****-******8
附件：
