項目編號

NQ-2-****-**4

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

功橋鎮(zhèn)新陸圩（功橋社區(qū)、東堡村、楊圩村）太陽能光伏板下方水面經(jīng)營權(quán)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

******0.**元（**年總價）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月4日

競價時間

****年**月5日**:**至****年**月5日**:**（延時除外）

資產(chǎn)概述

功橋鎮(zhèn)新陸圩（功橋社區(qū)、東堡村、楊圩村）太陽能光伏板下方水面經(jīng)營權(quán)拍賣，面積約****.**畝（功橋社區(qū)**8畝，東堡村**9.**畝，楊圩村**畝），流轉(zhuǎn)期限**年，起拍價**0元每畝每年，競拍保證金******元，履約保證金為一年承包費（流轉(zhuǎn)期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。

租金遞增方式：第一年至第五年租金無遞增按照年成交價計算，第6年至第**年租金在上一階段租金的基礎(chǔ)上遞增百分之五。

標的狀態(tài)

1、標的物以現(xiàn)狀為準，本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競買人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構(gòu)等無義務(wù)承擔任何責任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)水面的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構(gòu)不承擔任何責任。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****年**月4日**時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月4日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年**月4日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、流轉(zhuǎn)用途：漁光互補光伏板下方水面漁業(yè)養(yǎng)殖。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，否則委托人有權(quán)終止合同；不得從事任何污染環(huán)境的項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作，競得人有義務(wù)參與防汛抗旱工作，不得以任何理由拒絕年度防汛抗旱工作。

3、競得人在漁業(yè)養(yǎng)殖全過程中，不得損壞原光伏發(fā)電所有實施。

4、任何作業(yè)（包括但不限于水塘補排水、邊坡維護、道路破壞及修復(fù)等）需提前一個月書面通知委托人并征得同意后實施，在作業(yè)期內(nèi)對光伏資產(chǎn)造成的任何破壞需按設(shè)計要求進行恢復(fù)，不可恢復(fù)的需按造價進行賠償，同時需補償在此期間導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于發(fā)電量損失等）。

5、光伏區(qū)內(nèi)雜草樹木需每年清理，在進行光伏區(qū)雜草樹木的清理工作期間，水面競得人不得以任何理由阻攔，如執(zhí)意進行阻攔雜草樹木的清理而產(chǎn)生的任何不良后果所造成的委托人損失由競得人進行賠償。

6、不得在光伏區(qū)內(nèi)開展包括但不限于植樹、種草、農(nóng)作物種植、家禽家畜養(yǎng)殖等行為，如發(fā)現(xiàn)上述行為后，競得人須在3天內(nèi)完成清理工作并將現(xiàn)場恢復(fù)至初始狀態(tài)。

7、每年水塘清塘期不得超過2個月，水塘清塘時在預(yù)制管樁的樁基1米范圍內(nèi)清淤深度不得超過0.5米。水塘非清塘期需保持水深1米，水位不足1米時需由競得人在1周內(nèi)完成水塘補水工作。

8、光伏區(qū)內(nèi)發(fā)生任何人身、設(shè)備安全事故（包含觸電事故）的一切責任由競得人自行承擔。

9、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準，若本次流轉(zhuǎn)的水面實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作為調(diào)整承包費或退租等理由。

**、承包費支付方式為“年付”，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費及履約保證金。

**、競得人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)面積；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

**、競得人競得標的后，切實抓好漁業(yè)安全生產(chǎn)工作，完善安全生產(chǎn)設(shè)施，設(shè)立警示標語、標志，安全維護由競得人自行安排，若發(fā)生安全事故，其責任全部由競得人承擔。

**、競得人必須遵守《中華人民共和國漁業(yè)法》《環(huán)保法》等法律、法規(guī)，嚴禁非法捕撈、嚴禁破壞水質(zhì)和造成環(huán)境污染。

**、流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

**、競得人未按委托人及國家規(guī)定的環(huán)保標準排水等，委托人有權(quán)無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

**、流轉(zhuǎn)面積如因政府征收、征用或者環(huán)境整治需要收回的，競得人應(yīng)當予以積極配合，不得以任何方式阻礙。流轉(zhuǎn)合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包費。

**、競得人必須保證水系暢通，一律不準設(shè)閘擋水。承包戶之間的水面交界處**米以外方可攔網(wǎng)，交界處不準設(shè)壩，必須保證進出口涵管暢通。

**、競得人在承包經(jīng)營過程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。任何年份漁業(yè)生產(chǎn)必須服從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。競得人應(yīng)充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風險。如遇旱情特別嚴重時，競得人在保障最低養(yǎng)殖水位前提上，友好協(xié)商全力保障周邊農(nóng)田用水和牲畜用水。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設(shè)施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。

**、標的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《流轉(zhuǎn)合同》約定為準。

**、競買人須自行踏勘現(xiàn)場，仔細閱讀《拍賣公告》《拍賣須知》等內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競拍保證金不予退還，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計入企業(yè)征信。

**、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****年**月4日**:**止。意向競買人須于報名截止前，從本單位賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入和縣公共資源交易中心指定賬戶，且在匯款用途中注明“項目編號”，不接受微信、支付寶及現(xiàn)金繳款，不得由他人代為繳付。意向競買人所繳納的競拍保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

2、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣傭金為年成交價的百分之叁，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。

3、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向和縣公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

4、未競得人的競拍保證金在本項目競價結(jié)束后，須自行攜帶退保證金聲明函及相關(guān)身份證明文件復(fù)印件，前往和縣公共資源交易中心**9辦公室辦理退競拍保證金手續(xù)。

5、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首年租金、履約保證金及傭金并與委托人簽訂流轉(zhuǎn)合同，須自行攜帶流轉(zhuǎn)合同原件、退保證金聲明函及相關(guān)身份證明文件復(fù)印件，前往和縣公共資源交易中心**9辦公室辦理退競拍保證金手續(xù)。

6、買受人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的，視為競得人主動放棄競買標的，其所繳納的競拍保證金、成交款不予退還！

交易方式

1、本次采用有底價現(xiàn)場舉牌競價的拍賣方式，以價高者得的原則，確定買受人。

2、拍賣會將于****年**月5日上午**:**，在和縣公共資源交易中心二樓第二開標室舉行。

3、本次拍賣采用增價的方式，拍賣現(xiàn)場加價幅度為**元每畝每次，或**元整數(shù)倍每畝每次，加價不限次數(shù)。

4、若報名期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。

受讓方資格條件

1、競買人須為依法設(shè)立有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他經(jīng)濟組織，均可參與。

2、具有一定的經(jīng)濟能力。

3、具有一定的養(yǎng)殖技術(shù)、管理經(jīng)驗。

4、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在拍賣會前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人對所提供授權(quán)手續(xù)負全部責任。

5、意向競買人需提交的報名資料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

（一）申請人為法人單位或其他組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

特別提醒：以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

6、意向競買人競買成功后，當場與代理機構(gòu)簽署成交確認書，按公告要求繳納完租金、履約保證金及傭金后7個工作日內(nèi)與委托人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《流轉(zhuǎn)合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金******元，請意向競租人于****年**月4日**:**前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶（匯款請備注：NQ-2-****-**4）

賬戶名稱：和縣公共資源交易中心

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司和縣支行

賬號：******************

保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月4日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

和縣功橋鎮(zhèn)功橋社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******3MF******7Y

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

唐世文、沈小發(fā)

聯(lián)系電話

**********8、**********3

交易機構(gòu)名稱

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，和縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。