嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃
拍賣交易公告
受 山東省日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，定于 ****年7月**日**點(diǎn)**分 通過省公共資源交易平臺(tái)農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）對(duì) 嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃 實(shí)施 拍賣 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息
1.轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 山東省日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社
2.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。
| 項(xiàng)目 編號(hào) | NC********E********P | 項(xiàng)目名稱 | 嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃 | 備注 | |||||
| 標(biāo)的 編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （㎡） | 交易期：（不含限時(shí)競(jìng)價(jià)） | 起始價(jià) （萬元/年） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） | ||
| 1 | 嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃 | 項(xiàng) | 1 | 水產(chǎn)城市場(chǎng)總面積為****5平方米，其中：1、鋼構(gòu)棚（含棚內(nèi)硬化水泥地面）****平方米；2、**0噸（長(zhǎng)**米、寬3米）地磅一個(gè)（北大門北側(cè)）；3、**0KW的變壓器一臺(tái)（南起第二排平房東頭）及水、電設(shè)施齊全；4、棚區(qū)內(nèi)磚混經(jīng)營平房**間：****平方米；5、1號(hào)棚內(nèi)海鮮棚池子；6、廁所一座：**平方米 | ****年7月**日**點(diǎn)**分 | **萬元/年 | **萬元 | | |
| 公告期：****年7月**日-****年7月**日 | 保證金截止：****年7月**日**：**（以到賬為準(zhǔn)） | 幅度：****元 | 租期：2年 | ||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)人民政府 | 備案編號(hào)：/ | 資產(chǎn)編號(hào)：/ | |||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu)：/ | 評(píng)估報(bào)告：/ | 評(píng)估價(jià)：/ | |||||||
| 項(xiàng)目事項(xiàng)聲明： 1.競(jìng)買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)申請(qǐng)并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。 2.競(jìng)買人成為最終受讓方（競(jìng)得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由最終受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競(jìng)買保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費(fèi)用和使用過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。 4.競(jìng)買人須承諾，標(biāo)的移交過程中，競(jìng)買人應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)定。 | |||||||||
3.標(biāo)的四至： 位于嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村東潘水產(chǎn)城，北側(cè)東潘漁港新漁港大門，南側(cè)為東潘漁港南門，東側(cè)為東潘一級(jí)漁港、西側(cè)沿海公路。水產(chǎn)城租賃范圍具體如下：水產(chǎn)城市場(chǎng)總面積為****5平方米，其中：
1、鋼構(gòu)棚（含棚內(nèi)硬化水泥地面）****平方米；
2、**0噸（長(zhǎng)**米、寬3米）地磅一個(gè)（北大門北側(cè)）；
3、**0KW的變壓器一臺(tái)（南起第二排平房東頭）及水、電設(shè)施齊全；
4、棚區(qū)內(nèi)磚混經(jīng)營平房**間：****平方米；
5、1號(hào)棚內(nèi)海鮮棚池子；
6、廁所一座：**平方米。 用途僅限于水產(chǎn)品交易市場(chǎng)，租期兩年 。
4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
5.展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至 **** 年 7 月 ** 日止，標(biāo)的所在地。
6.競(jìng)買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營：①、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。②、買受人的管理職責(zé)為:安排市場(chǎng)的布局及收取管理費(fèi)，杜絕在道路上隨意擺放攤位；負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)垃圾清運(yùn)，保證市場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生整潔；負(fù)責(zé)市場(chǎng)秩序和車輛管理，道路兩側(cè)禁止停放車輛；文明管理市場(chǎng)，維持市場(chǎng)治安，杜絕欺行霸市的現(xiàn)象出現(xiàn)。③、承包經(jīng)營期間，該水產(chǎn)城只限用于水產(chǎn)品交易，買受人須守法經(jīng)營，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，符合虎山鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃和東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社管理，經(jīng)營過程中須達(dá)到環(huán)保等相關(guān)政府部門要求，不得在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)永久性建筑物；承包經(jīng)營期間的非人為損壞的固定設(shè)施維修由東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)。④、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人繳納的競(jìng)買保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時(shí)無違約行為則全額無息退還；若買受人有違約行為，虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)處置履約保證金且同時(shí)單方解除合同。⑤、拍賣成交后，買受人須在雙方簽訂合同當(dāng)日向虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社一次性付清第一年租金，****年8月1日需繳納第二年租金。逾期不繳納租金，扣除保證金，且東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同。東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社可協(xié)助買受人將水產(chǎn)城內(nèi)平房進(jìn)行清理并簽訂租賃使用合同。若由于自身原因經(jīng)營不善，承包費(fèi)概不退還，承包租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。⑥、租賃經(jīng)營期間，該水產(chǎn)城市場(chǎng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，未經(jīng)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社及相關(guān)政府部門同意，不得擅自改變用途。⑦、買受人在租賃期間自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，買受人的債權(quán)債務(wù)由買受人自行承擔(dān)；買受人不得擅自以所成交標(biāo)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保；水產(chǎn)城市場(chǎng)的糾紛及安全事故由買受人自行解決和承擔(dān)，必要時(shí)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社可協(xié)助進(jìn)行協(xié)調(diào)，但虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。⑧、租賃經(jīng)營期間如遇政府征地或自然災(zāi)害等其他非人為不可抗力導(dǎo)致水產(chǎn)城無法經(jīng)營時(shí)，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實(shí)際租賃日結(jié)算，買受人不得索要任何其他補(bǔ)償；且租賃期間，買受人不得以任何理由擅自終止所簽合同。⑨、租賃合同到期后若重新招租，在同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)；如買受人未中標(biāo)，不得索要任何補(bǔ)償。⑩、其他具體事宜以簽訂合同為準(zhǔn)，且合同中未盡事宜買受人與虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社自行協(xié)商解決，有意者請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行咨詢虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社（陳洪波 **********6）。其他內(nèi)容詳見競(jìng)買協(xié)議。
7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 ？否
8. ………
二、競(jìng)買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競(jìng)買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺(tái)入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊(cè)等相關(guān)工作。
3.競(jìng)買人應(yīng)按要求及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，競(jìng)買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的。
4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
5.資格審核方式為資格預(yù)審，競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)聯(lián)系拍賣公司進(jìn)行資格審核。
三、競(jìng)買流程
（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名
公告時(shí)間：****年7月**日-****年7月**日
交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請(qǐng)查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “ 三資 ” 網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè) 》。
注：對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng)買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來的后果由各競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競(jìng)買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競(jìng)買保證金
交納競(jìng)買保證金的形式：線上繳納保證金
交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分前。
未 競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè) 工作日內(nèi) 退還 ；項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)退還 。
（四）競(jìng)價(jià)方式、幅度及競(jìng)價(jià)起始時(shí)間
競(jìng)價(jià)方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)（ ？ 正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）
□網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)（□正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）
標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為：人民幣（大寫） 壹仟元整 （ **** 元）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分到 **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。
限時(shí)競(jìng)價(jià)： **** 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 后為限時(shí)競(jìng)價(jià)。交易系統(tǒng)以 **0 秒倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 **0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延 **0 秒，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在 **0 秒倒計(jì)時(shí)期間沒有競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 山東省日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人： 趙明金
聯(lián)系電話： **********8
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人： 李永軍
聯(lián)系電話： **********5
3. 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
附件：
