嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） 拍賣交易公告
受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會 委托，定于 **2 5 年 7 月 ** 日 1 1 ： 0 0 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） 實施 拍賣 網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會
2.項目劃分：本項目分 1 個標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。
| 項目 編號 | NC********A********P | 項目名稱 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） | 備注 | ||||||
| 標(biāo)的 編號 | 標(biāo)的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （畝） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （元/畝/年） | 競買 保證金 （萬元） | |||
| 1 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） | 項 | 1 | 租賃土地面積計**0畝（包括水塘面積，共計**8.**畝） | ****年7月**日**：** | **0元/畝/年 | **萬元 | | ||
| 公告期：****年7月**日-****年7月**日 | 保證金截止：****年7月**日**：**（以到賬為準(zhǔn)） | 幅度：**元/畝/年 | 租期：**年 | |||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | ||||||||
| 評估機(jī)構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | ||||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由最終受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3.競買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標(biāo)的移交過程中，競買人應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 | ||||||||||
3. 標(biāo)的 信息 ： 位于安東衛(wèi)街道后合莊村，疏港大道以北，莆田路以東，租賃土地面積計**0畝（包括水塘面積，共計**8.**畝），土地使用用途為種植業(yè)，租賃使用期限為**年 ；
4. 4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：公告之日起至 **2 5 年 7 月 ** 日止，標(biāo)的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ： ① 、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 ② 、拍賣成交后，租賃土地面積計**0畝（包括水塘面積，共計**8.**畝）汪塘等水資源為買受人與委托方共同使用。 ③ 、拍賣成交后，前租戶拖欠土地租賃費由本次買受人承擔(dān)，競拍前繳納的競拍保證金全額轉(zhuǎn)為押金，買受人需在合同簽訂之日起一年后付清第一年的租金，其他租約年租金一年一交。 ④ 、租賃經(jīng)營期間，土地使用用途為種植業(yè)，買受人須守法經(jīng)營，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營活動，使用期間如發(fā)生消防、安全事故等人身、財產(chǎn)損失，與委托人無關(guān)，買受人自行承擔(dān)一切責(zé)任。 ⑤ 、租賃經(jīng)營期間，買受人不得在場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或者添置地上附著物，如有建設(shè)，待合同期滿后由買受人自行處理或無償清除，不得索要任何補(bǔ)償，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。 ⑥ 、租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)委托人及相關(guān)政府部門同意，不得擅自改變土地用途，嚴(yán)禁私自向外拉土賣土，挖沙采砂等破壞土地行為。 ⑦ 、租賃經(jīng)營期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實際租賃日結(jié)算，如有補(bǔ)償，土地賠償款歸委托人所有，買受人添置的土地附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補(bǔ)償。 ⑧ 、租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)委托人同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，合同期滿后，同等價格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)，如買受人未競得，不得索要任何補(bǔ)償，及時無償騰空、清除地上附著物并歸還土地，如逾期則歸委托人所有。 ⑨ 、此項目為土地租賃權(quán)拍賣，不包含地上附著物所有權(quán)，拍賣成交后，該土地內(nèi)附屬物及其他建設(shè)買受人需與原土地權(quán)屬單位協(xié)商處理，另行協(xié)商地面附著物補(bǔ)償方案，且委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。 ⑩ 、其他租賃事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)，有意向競買人請在報名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會（趙書記 **********2） 。 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。
8 .是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否
9 . ………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。
3.競買人應(yīng)按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，競買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個標(biāo)的。
4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：**2 5 年 7 月 ** 日至**2 5 年 7 月 ** 日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。
注：對于劃分標(biāo)的的項目，競買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標(biāo)的，因誤報、漏報項目標(biāo)的而帶來的后果由各競買人自行承擔(dān)。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式： 線上繳納保證金 。
交納競買保證金的截止時間（以到達(dá)指定的賬戶時間為準(zhǔn)） **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分前。
未 競得標(biāo)的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標(biāo)的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）
□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標(biāo)的競價幅度為：人民幣（大寫） 拾 元整/畝/年 （**元/畝/年）
自由競價時間： **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進(jìn)行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會
聯(lián)系人： 趙書記
聯(lián)系電話： **********2
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處
聯(lián)系人： 丁明峰
聯(lián)系電話： ****-******1
3. 中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
附件：
