項(xiàng)目編號

NQ-3-****-**6

交易方式

現(xiàn)場競價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘村松塘新村**棟房屋招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

**.5萬元（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月3日

競價(jià)時(shí)間

****年**月4日9:**至****年**月4日**:**（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘村松塘新村**棟房屋招租，位于：當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘村，面積約****平方米，租期5年，年租金起租價(jià)6.5萬元，競拍保證金1萬元，履約保證金為1.3萬元（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價(jià)會的競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月3日**時(shí)止接受咨詢，請意向競租人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月3日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年**月3日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、租賃用途：倉儲、辦公（不允許經(jīng)營加工廠、服裝廠、養(yǎng)老院）；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目。經(jīng)營期間不得影響周邊居民生活，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競得人在競得標(biāo)的后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、承租期內(nèi)，如果遇到政府征遷或因政府公共管理、公益事業(yè)需要、房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行，委托人須提前**日書面告知競得人，租賃合同提前解除，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。競得人應(yīng)無條件及時(shí)搬出，并不得向委托人主張任何權(quán)利或要求任何補(bǔ)償。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標(biāo)的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

**、若競得人為原承租人，租金的計(jì)算方式為：自上一輪租賃合同截止日后，次日繼續(xù)計(jì)繳，至本輪5年承租期結(jié)束；若競得人非原承租人，標(biāo)的交付日、起租時(shí)間、規(guī)則及次年繳費(fèi)時(shí)間以新競得人與委托人實(shí)際簽訂的《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同》約定為準(zhǔn)。

**、若本次招租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，若給競得人造成損失的，委托人按照實(shí)際損失向競得人進(jìn)行賠償；競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米
電話：****-******3

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時(shí)間至****年**月3日**:**止。各競租人須于該時(shí)間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶或自然人的個(gè)人賬戶匯至當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個(gè)人代為匯入，競拍保證金以到達(dá)當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競拍保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。

2、競得人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競拍保證金不予退還，由委托人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚刂俨梦瘑T會或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨谩⒃V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

3、如競租不成，競拍保證金在本項(xiàng)目成交競價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由意向競租人攜相關(guān)資料到代理機(jī)構(gòu)辦理競拍保證金退還手續(xù)。

4、競得人的競拍保證金在辦理完繳款、簽訂《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同》及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還（退還競拍保證金須提供身份證復(fù)印件、賬號、開戶行名稱。聯(lián)系電話：****-******2）。

5、競得人繳清上述款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同》，競得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

交易方式

1、本次采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)的競租方式，以價(jià)高者得為原則，確定競得人。

2、本次競價(jià)會將于****年**月4日9:**，在當(dāng)涂縣公共資源交易中心電子競價(jià)室舉行。

3、若報(bào)名期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價(jià)格不得低于起拍價(jià)。

受讓方資格條件

1、須為依法設(shè)立有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由當(dāng)涂縣公共資源交易中心交由委托人處置。

4、拍賣現(xiàn)場實(shí)行準(zhǔn)入制：

⑴意向競租人為企業(yè)或其他組織的，須憑下列資料進(jìn)場：

①企業(yè)法定代表人，提供法定代表人身份證；委托代理人，須提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書及代理人身份證；

②有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》；

③繳納競拍保證金（當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋財(cái)務(wù)章）的憑證；

④經(jīng)意向競租人簽字確認(rèn)的競價(jià)須知。

⑵競租人為自然人的，須憑下列資料進(jìn)場：

①本人有效身份證；

②繳納競拍保證金（當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋財(cái)務(wù)章）的憑證；

③經(jīng)意向競租人簽字確認(rèn)的競價(jià)須知。

以上資料須同時(shí)提供復(fù)印件一份，留存。

5、競租人進(jìn)場后取得競買資格，領(lǐng)取競買號牌。

6、競租人進(jìn)場登記時(shí)間：****年**月4日8時(shí)至9時(shí)**分。

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金****0元；意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或自然人的個(gè)人賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶 名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行當(dāng)涂支行

賬號：******************7

②戶 名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

開戶行：中國銀行當(dāng)涂支行

賬號：************

競拍保證金繳納起止時(shí)間

****年**月**日至****年**月3日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******1MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陶信寶

聯(lián)系電話

**********0

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，當(dāng)涂縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。