大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******6 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海武興物業(yè)有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)石門二路**9號(hào)底層南-3室房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海武興物業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為包含增值稅價(jià)格,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。2. 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)處于空置狀態(tài)。3.產(chǎn)證附記：補(bǔ)證。4.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人是上海武興物業(yè)發(fā)展公司（現(xiàn)名：上海武興物業(yè)有限公司）。1.本報(bào)告評(píng)估結(jié)論為委估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為含增值稅價(jià)值，交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果未考慮房屋是否需要補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、土地增值稅、所得稅等交易過(guò)程中可能發(fā)生的稅費(fèi)。2.經(jīng)查，委估資產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)，未涉及擔(dān)保及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)等事項(xiàng)）。3.根據(jù)委托人所提供房屋權(quán)屬文件記載評(píng)估范圍該房屋權(quán)利人為上海武興物業(yè)發(fā)展公司，根據(jù)委托人提供《關(guān)于委托評(píng)估房屋情況說(shuō)明》，經(jīng)委托人確認(rèn)上海武興物業(yè)發(fā)展公司為上海張宅物業(yè)有限公司全資子公司，上海張宅物業(yè)有限公司持有上海武興物業(yè)發(fā)展公司**0%股權(quán)。根據(jù)《關(guān)于上海靜安置業(yè)物業(yè)管理有限公司對(duì)上海金威物業(yè)有限公司等其他集團(tuán)下屬轉(zhuǎn)制物業(yè)公司實(shí)施委托管理的通知》（靜置****第**號(hào)）等文件，上海張宅物業(yè)公司資產(chǎn)由上海靜安置業(yè)物業(yè)管理有限公司實(shí)施委托管理。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述房屋產(chǎn)權(quán)證書均未申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證書，委托人確認(rèn)擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)。本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況發(fā)表意見，也不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬作任何形式的保證。本評(píng)估報(bào)告不作為任何形式的房地產(chǎn)權(quán)利證明材料。4.根據(jù)委托人提供《關(guān)于委托評(píng)估房屋情況說(shuō)明》，本次評(píng)估范圍內(nèi)房地產(chǎn)均不考慮房屋室內(nèi)裝修。經(jīng)資產(chǎn)管理人確認(rèn)，本次評(píng)估涉及房屋目前處于對(duì)外出租或掛牌招租狀態(tài)?，F(xiàn)有房屋裝修為租客裝修，未出租的房屋在新租客入住后將由新租客進(jìn)行重新裝修。當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓后，租客將退租，退租時(shí)租客將拆除現(xiàn)有裝修。為此本評(píng)估范圍內(nèi)房地產(chǎn)按室內(nèi)毛坯狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估。 |
更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：
大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
