| 項(xiàng)目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠州市國有油田林場位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號樓房的4間商鋪出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市國有油田林場 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 惠州市國有油田林場位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號商鋪公開招租方案根據(jù)惠州市有關(guān)文件精神，為確保我單位物業(yè)招租公開、公平、公正進(jìn)行，經(jīng)研究，制定惠州市國有油田林場商鋪公開招租工作方案。一、公開招租物業(yè)情況公開招租物業(yè)為惠州市國有油田林場所有，位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號樓下一層的四間商鋪，建筑面積分別為：1號商鋪(原國強(qiáng)商店)，面積**6.3m? 2號商鋪(原潮汕茶莊)，面積**.**m? 3號商鋪(原鄰居小二哥)，面積**1.7 m? 4號商鋪(原原味湯粉王)，面積**.**m?房地產(chǎn)權(quán)證號為：粵房地證字第C******5號、土地使用證為龍國用(****)字第******-**********6號。具體情況詳見附表。二、公開招租方式方法(一)采取公正、公平、公開的競投辦法，通過惠州市公共資源交易中心交易平臺進(jìn)行公開招租。(二)競價(jià)人需符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，可以為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。（三）根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，四間商鋪各自存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競價(jià)人，可報(bào)與其他競價(jià)人最高出價(jià)相同的價(jià)格；其他競價(jià)人，每次報(bào)價(jià)須按規(guī)則至少增加1個(gè)增價(jià)幅度(最先響應(yīng)底價(jià)除外)。(四)月租金底價(jià)以評估報(bào)告的評估價(jià)為交易底價(jià)，詳見附表。每次加價(jià)幅度為0.**5元，競標(biāo)價(jià)格不設(shè)上限。合同租金以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)最終結(jié)果為準(zhǔn)。(五)競價(jià)保證金：參與的競租者要繳交競價(jià)保證金，競價(jià)保證金由惠州市公共資源交易中心代收代退。競價(jià)保證金金額詳見附表中的“競價(jià)保證金”所示。（六）項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，競價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。競得人須在辦完成交手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)憑《成交通知書》與業(yè)主簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,并向委托方支付合同履約保證金（履約保證金按競得后的六個(gè)月商鋪月租計(jì)算)。(七)商鋪?zhàn)馄谖迥?。月租金前三年按中?biāo)單價(jià)計(jì)算，第四、五年租金增加**%。承租者應(yīng)于每月**日前交清當(dāng)月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收百分之二滯納金。乙方逾期1個(gè)月不繳交租金的，則視承租方違約，出租者有權(quán)單方終止租賃合同，收回鋪位和乙方對房屋裝修的不動(dòng)產(chǎn)，合同履約保證金作為違約金歸產(chǎn)權(quán)人所有，并保留追究商鋪?zhàn)饨鹨约捌渌?zé)任的權(quán)利。(八)承租者對承租的商鋪及其設(shè)備，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管，如因承租者使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，由承租者負(fù)責(zé)修繕并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。(九)合同簽訂之日，承租者必須向出租者交付相當(dāng)于六個(gè)月商鋪?zhàn)饨鸬暮贤募s保證金，此款在合同期滿承租者退還樓房時(shí)，經(jīng)出租方對所租賃商鋪驗(yàn)收合格后再給予無息退還。承租者如在合同期內(nèi)提前退租，合同履約保證金則作違約金處理，不予退回，承租者不得有異議。(十)承租者不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則作違約處理，合同履約保證金不予退回，并收回商鋪使用權(quán)。(十一)出租后商鋪每月的水電費(fèi)、應(yīng)交的工商稅、營業(yè)稅等經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由承租者自己承擔(dān)。(十二)承租者標(biāo)得的商鋪必須用于正當(dāng)?shù)暮戏ń?jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)，不得用于經(jīng)營化肥、農(nóng)藥、易燃易爆等污染性、危險(xiǎn)性行業(yè)。三、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托單位惠州市國有油田林場或委托單位主管部門惠州市林業(yè)局負(fù)責(zé)處理。競價(jià)人對競價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競價(jià)人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向委托單位惠州市國有油田林場提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、委托人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市國有油田林場；通訊地址：惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)油田村；聯(lián) 系 人：鄭先生；聯(lián)系電話：**********1。四、相關(guān)圖片點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點(diǎn)擊“交易文件”查看。 五、如需查看標(biāo)的物請致電委托方（惠州市國有油田林場），委托方聯(lián)系人：鄭先生 ，電話：**********1 （正常工作日接聽） 六、競租人需認(rèn)真閱讀委托方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價(jià)保證金不予退還。 七、其他未盡事宜，詳見合同范本附表 : 序號標(biāo)的名稱出租面積（m2）月租金底價(jià)（萬元）競價(jià)保證金（萬元）出租期限（月）1惠州市國有油田林場位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號商鋪1（原國強(qiáng)商店）**6.** 0.**** 9.** **2惠州市國有油田林場位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號商鋪2（原潮汕茶莊）**.** 0.**** 3.** **3惠州市國有油田林場位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號商鋪3（原鄰居小二哥）**1.** 0.**** 9.** **4惠州市國有油田林場位于龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路**8號商鋪4（原原味湯粉王）**.** 0.**** 3.** ** |
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