大連市金普新區(qū)站前街道吳家村4.**畝土地對(duì)外出租項(xiàng)目遼寧大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心
項(xiàng)目基本信息
| 項(xiàng)目名稱 | 大連市金普新區(qū)站前街道吳家村4.**畝土地對(duì)外出租項(xiàng)目 | ||
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| 項(xiàng)目公告號(hào) | ********4 | 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)類型 | 其他 |
| 流轉(zhuǎn)方式 | 出租 | 所在地區(qū) | 遼寧省/大連市/金普新區(qū)/站前街道/吳家村 |
| 掛牌時(shí)間 | ****-**-** 至 ****-**-** | 掛牌公告期 | ** 個(gè)工作日 |
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| 項(xiàng)目坐落 | | ||
| 標(biāo)的類型 | 耕地經(jīng)營(yíng)權(quán) | 標(biāo)的物數(shù)量 | 4.**畝 |
| 所有權(quán)性質(zhì) | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村級(jí)） | 權(quán)屬分類 | 經(jīng)營(yíng)權(quán) |
| 掛牌方式 | 總價(jià)掛牌 | ||
| 掛牌總價(jià) | **,**0.**元 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否（不涉及） | ||
| 加價(jià)幅度 | **5.**元/次 | ||
| 交易保證金金額 | **,**1.**元 | ||
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動(dòng)延牌 | 否 | ||
| 流轉(zhuǎn)期限 | ****-**-**~ ****-**-** | ||
| 特別提示 | 流轉(zhuǎn)期限自****年8月1至****年7月**日，流轉(zhuǎn)一年，如使用年限不足一年，流轉(zhuǎn)金按照一年收取。 | ||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 | ||
| 是否場(chǎng)內(nèi)結(jié)算 | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | | ||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人 | 王慶海 | 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系電話 | **********9 |
| 流轉(zhuǎn)特別情況說(shuō)明 | 本次出租的項(xiàng)目中存在原受讓方建設(shè)的土地附屬物，若新受讓方競(jìng)得該項(xiàng)目需按照公告時(shí)地上物建設(shè)成本補(bǔ)償原受讓方，如補(bǔ)償不能協(xié)商一致，由第三方評(píng)估公司確定補(bǔ)償金額，評(píng)估費(fèi)用由新受讓方承擔(dān)，后續(xù)地上物的相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)均由新受讓方承擔(dān)。因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)出方協(xié)助相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)，但因爭(zhēng)議未能解決前，造成合同無(wú)法及時(shí)簽訂、標(biāo)的無(wú)法交接所給相關(guān)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任。因歷史原因(包括但不限于早期土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范、政策法規(guī)變動(dòng)、檔案資料缺失等)，相關(guān)權(quán)屬信息及手續(xù)完備性存在不確定性。此類歷史遺留問(wèn)題具有復(fù)雜性，可能涉及不同時(shí)期政策銜接、多部門(mén)審批等情況。意向受讓方需自行對(duì)地上物的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)許可文件等進(jìn)行全面核査與確認(rèn)，并充分評(píng)估因手續(xù)缺失等可能引發(fā)的法律糾紛、政策合規(guī)、經(jīng)濟(jì)損失等潛在風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)出方對(duì)上述內(nèi)容不承擔(dān)任何保證責(zé)任，意向受讓方參與交易即視為已充分知悉并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。。新受讓方報(bào)名前請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘驗(yàn)，確定自行解決資產(chǎn)交接，方可報(bào)名。如政府規(guī)劃動(dòng)遷該土地，合同自動(dòng)終止，受讓方需要在規(guī)定時(shí)間騰退土地。 | ||
| 限制條件 | 1.禁止改變土地用途。2.禁止破壞地力條件及附屬設(shè)施。3.交易標(biāo)的列示的面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他義務(wù)。 | ||
| 受讓方資格條件要求 | 應(yīng)當(dāng)是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或其他組織 | ||
| 備注 | | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 遼寧省大連金普新區(qū)站前街道吳家村村民委員會(huì) | 所在地區(qū) | 遼寧省/大連市/金普新區(qū)/站前街道/吳家村 |
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交易條件與交易保證金
| 交易條件 | | | | |
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| 交易方式說(shuō)明 | 信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，由大連農(nóng)交中心組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。信息披露公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，采取【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式確定受讓方。 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 是 | |||
| 交易保證金設(shè)定 | | | | |
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| 交易保證金金額 | ****1.8 元 | |||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 信息披露公告期內(nèi)交納 | |||
| 交易保證金交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日 前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | |||
| 交易保證金交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||
| 交易保證金交納賬號(hào) | 該項(xiàng)目為在線結(jié)算項(xiàng)目，收款賬號(hào)以短信通知為準(zhǔn)，待報(bào)名登記后在個(gè)人中心查看收款賬號(hào)信息。 | |||
| 履約保證金 | 不需要繳納履約保證金 | |||
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| 交易保證金保證事項(xiàng) | 意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連農(nóng)交中心平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)及補(bǔ)充會(huì)員信息并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；(2)將交易保證金支付至大連農(nóng)交中心指定結(jié)算賬戶，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)價(jià)資格。若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)出方和大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回流入申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以流轉(zhuǎn)底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)出方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 | |||
| 交易保證金處置方式 | 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照公告要求支付除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心在確定受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。 | |||
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報(bào)名咨詢
| 報(bào)名咨詢?nèi)? | 谷女士 | 報(bào)名咨詢?nèi)寺?lián)系電話 | ****-******** |
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| 網(wǎng)上報(bào)名地址 | https://www.dlnjzx.com | 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址 | 大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓 |
項(xiàng)目附件
| 材料名稱 | 下載 |
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| 公開(kāi)披露附件 | |
特別聲明
1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性，合法性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向方如對(duì)大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
