| 項(xiàng)目編號(hào) | CQ**************4 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 云南省昆明市石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)房地產(chǎn)（建筑面積合計(jì)為****0平方米）**年租賃權(quán)拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 石林工業(yè)開發(fā)投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 9,**2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次拍賣遵循“公開、公平、公正、價(jià)高者得”的原則，整個(gè)過程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力，敬請(qǐng)競買人慎重參與。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方和拍賣方不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，委托方和拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，競得人也不得因此要求退款。競拍人可以與委托方工作人員對(duì)接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競拍人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競拍人對(duì)標(biāo)的物有異議的應(yīng)當(dāng)在競拍之前書面提出。2.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的文字、圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。3.委托方和拍賣方對(duì)未知或?qū)龛Υ貌回?fù)有披露義務(wù)，并不對(duì)此等瑕疵承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.簽訂《房屋租賃合同》及移交標(biāo)的物時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用，按國家稅收規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分；未做約定的，全部由買受人承擔(dān)。5.租期：**年。6.支付方式：租金一季度一付；簽訂租賃合同完成廠房正式交接后三日內(nèi)收取首個(gè)季度租金。房屋的租金按季度支付，每季度租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：年租金?4，買受人應(yīng)于每季度初前**個(gè)工作日內(nèi)繳納本季度租金。此租金僅為含稅租金，為確保財(cái)務(wù)規(guī)范與資金安全，委托方僅接受買受人以對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式支付租金。買受人應(yīng)在每次租金支付前，仔細(xì)核對(duì)委托方提供的對(duì)公賬戶信息，轉(zhuǎn)賬成功后，需及時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至委托方指定郵箱或以其他書面形式告知委托方。任何個(gè)人轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等非對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式均不被認(rèn)可，若因此導(dǎo)致租金支付糾紛，責(zé)任由買收入自行承擔(dān)。房屋租賃時(shí)間起始點(diǎn)為：本協(xié)議簽訂后，買賣雙方完成廠區(qū)正式交接之日起開始。7.租賃用途：食品生產(chǎn)加工、醫(yī)療器械、醫(yī)療產(chǎn)品相關(guān)設(shè)備材料生產(chǎn)、辦公及經(jīng)營，符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。未經(jīng)委托方書面同意，買受人不得改變租賃房屋的用途。8.拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)，由拍賣公司協(xié)助委托方和買受人簽署《房屋租賃合同》。9.拍賣成交價(jià)作為委托方與買受人簽訂《房屋租賃合同》的定價(jià)，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該租賃權(quán)，簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》作為《房屋租賃合同》的附件。**.拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)，買受人持《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期或找各種理由延期及拒絕簽訂的，保證金和已繳付的款項(xiàng)均不予退還。買受人還應(yīng)賠償委托方因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的所有損失。**.報(bào)名時(shí)競買人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報(bào)名，請(qǐng)各競買人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名。**.競買人在報(bào)名前應(yīng)充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，最終解釋權(quán)歸委托方。**.廠房內(nèi)的電力設(shè)備、供水管線及廠房出入口等不滿足買受人經(jīng)營要求的，由買受人自行設(shè)計(jì)、布線、安裝及施工，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。**.租賃期內(nèi)因租賃物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。**.租賃期間，買受人如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造，相關(guān)約定詳見《房屋租賃合同》“7.房屋的裝修及使用”。**.競買人在報(bào)名前應(yīng)充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，最終解釋權(quán)歸委托方。**.后附《房屋租賃合同》，僅供競買人參考，具體以簽訂時(shí)的為準(zhǔn)。**.出租房屋的建筑面積：****0平方米（委托方出租給買受人的租賃物，即位于云南石林產(chǎn)業(yè)園區(qū)原中芯泰半導(dǎo)體公司內(nèi)的所有場地及地上建筑物，占地**.6畝，總建筑面積約****0平方米，其中，****平方米生產(chǎn)廠房2棟（共****平方米），層高9.6米，均為無塵車間，含二次配電、配冷凍水、配壓縮空氣、純凈水供給等配套設(shè)施；另有****平方米研發(fā)中心及辦公樓1棟，**0平方米食堂1棟，****平方米宿舍樓1棟，**0平方米實(shí)驗(yàn)樓1棟）。**.在租賃期間，委托方確需按照企業(yè)國有資產(chǎn)處置程序?qū)ψ赓U物進(jìn)行處置的，買受人可按照相關(guān)規(guī)定參與相應(yīng)的交易。**.本次拍賣以人民幣元為計(jì)價(jià)單位。**.其他詳細(xì)資料，請(qǐng)向我公司索取。**.請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀拍賣文件及相關(guān)資料，包括且不限于《拍賣公告》、《房屋租賃合同》、《競買須知》、《競買承諾》等。競買人一旦參與競買視為已行使查閱有關(guān)拍賣文件及相關(guān)資料和現(xiàn)場查看的權(quán)利，知悉了拍賣標(biāo)的物的瑕疵、認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、接受拍賣標(biāo)的物資料、交易條件、交易文件內(nèi)容無異議并全面接受。**.后續(xù)涉及的其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 |
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