柘自然資〔****〕**0號
柘榮縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
經(jīng)柘榮縣人民政府（柘政地〔****〕**號批準(zhǔn),柘榮縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
| 宗地編號： | 柘拍******號 | 宗地總面積： | 出讓用地面積為0.****公頃，出讓房屋建筑物面積為****.**平方米 | 宗地坐落： | 前山村村委辦公綜合樓及老人活動中心 |
| 出讓年限： | 商業(yè)**年 | 容積率(%)： | ≤1.8 | 建筑密度(%)： | ≤** |
| 綠化率(%)： | ≥** | 建筑限高(米)： | ≤** | 土地用途： | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲用地、旅館用地） |
| 起叫價： | ****萬元 | 保證金： | **7萬元 | 土地估價備案號： | ******5BA**** |
| 最高限制地價： | 無 | 加價幅度： | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 | 土地現(xiàn)狀： | 帶建筑現(xiàn)狀 |
| 備注： | 1、 其他條件詳見《柘榮縣自然資源局關(guān)于柘榮縣老城及東部新城******-**-C-**地塊規(guī)劃條件通知書》（柘自然資〔****〕**號）； 2、 柘拍******號競買保證金**7萬元（其中定金**0.8萬元）。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨(dú)競買。
三、不具備相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的申請人競得土地后，可在**日內(nèi)注冊登記具有相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。申請人競得地塊后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
四、柘拍******號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“價高者得原則”方式拍賣出讓。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日（不含節(jié)假日）到福建方圓拍賣有限公司或柘榮縣公共資源交易中心、柘榮縣自然資源局獲取拍賣出讓文件。
六、申請人可于****年**月**日至****年**月**日（不含節(jié)假日）到柘榮縣公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，柘榮縣自然資源局將在****年**月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。
七、宗地編號：柘拍******號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于****年**月**日**時**分在柘榮縣公共資源交易中心（柘榮縣行政服務(wù)中心3樓）進(jìn)行。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
1、本次拍賣地塊不設(shè)拍賣保留底價；
2、地塊競買人數(shù)須達(dá)到2人以上（含2人），若通過資格審查人數(shù)不足2人，則拍賣會終止；
3、該地塊出讓后，若原產(chǎn)權(quán)建筑物及消防設(shè)施等具備改造為商業(yè)功能建筑條件的，允許競得人按原建筑物產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行改造,費(fèi)用由競得人自行承擔(dān),但不得分割轉(zhuǎn)讓；若重建應(yīng)按《柘榮縣自然資源局關(guān)于柘榮縣老城及東部新城******-**-C-**地塊規(guī)劃條件通知書》（柘自然資規(guī)條書〔****〕**號）要求執(zhí)行。
4.出讓宗地自簽訂合同之日起3個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè),宗地按帶建筑物現(xiàn)狀交付使用。
5.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起**日內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。
6.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
7.申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
8.競得人應(yīng)當(dāng)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報、辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。
9.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
**、其它未盡事宜，詳見宗地拍賣出讓文件。
九、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián) 系 人：陳先生、黃女士、陳先生、范女士
聯(lián)系電話：**********6、****-******7、******3
開戶單位：柘榮縣公共資源交易中心
開戶銀行：柘榮縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
銀行賬號：**** **** **** **** **** **
柘榮縣自然資源局
柘榮縣公共資源交易中心
福建方圓拍賣有限公司
****年**月**日
