深圳市國有建設用地使用權出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****1宗地的使用權，公告期自****年**月**日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月**日**時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（二）本次出讓宗地建成后，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和；在土地出讓年期內均不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，3.5年內竣工。

（四）本次出讓宗地需提供占建設用地面積5%～**%的獨立設置的公共空間，需滿足相關規(guī)范要求，并保證**小時對外開放。

本次出讓宗地需預留與東側相鄰地塊H**4-****宗地地下通道空間及地上連廊接口條件，預留與北側地塊、西側地塊、南側紅崗公園地上連廊接口條件，通道需滿足相關規(guī)范要求，并保證**小時通行。

本次出讓宗地需配置不少于**0平方米的社區(qū)體育活動場地，需滿足相關規(guī)范要求，并保證**小時對外開放。

（五）本次出讓宗地涉及油氣管線的建議安評范圍，實施時須滿足國家、省、市相關法律法規(guī)及標準規(guī)范等要求，并按照《市安委辦關于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學品場所建設項目安全評價工作指引的通知》（深安辦〔****〕2號）等文件及燃氣、住建等部門的相關要求落實。

（六）本次出讓宗地競得單位需對本宗地現(xiàn)場開展物探，在開工建設前需與燃氣、電力、通信等行業(yè)主管部門及管線權屬單位現(xiàn)場核實管線具體位置，涉及地下管線的，應征得相關行業(yè)主管部門及管線權利人同意，并按照《深圳市地下管線管理暫行辦法》有關規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中按要求做好防護措施，若后續(xù)開發(fā)建設影響市政管線需及時出具相關設計方案或管線保護方案報相應主管部門審核。

（七）本次出讓宗地位于光明－寶安－南山－福田－羅湖斜坡類地質災害不易發(fā)區(qū)，該項目范圍內暫未發(fā)現(xiàn)重大地質災害隱患點。根據(jù)《地質災害防治條例》和《深圳市地質災害防治管理辦法》，在工程建設過程中做好地質災害預防工作，嚴防因工程建設引發(fā)地質災害。

（八）本次出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（九）本次出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產權按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

競買申請人應為中華人民共和國境內法人企業(yè)，可獨立申請（不支持聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）網上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網上注冊后，在深圳公共資源交易網登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月**日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年**月**日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，申請簽訂《出讓合同》前，向深圳市羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局（以下簡稱羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局）提出競買資格條件核實，核實通過后與羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局簽訂產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

八、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，持《成交確認書》和產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局申請簽訂《出讓合同》。

九、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

十、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內參加我市國有建設用地競買活動。

十一、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。

十二、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

地址：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河一路博隆大廈5樓;

咨詢電話：（****）********

深圳市羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局

地址：深圳市羅湖區(qū)東門街道深南東路****號羅湖商務中心大廈**樓;

咨詢電話：（****）********

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

交易機構：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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