老河口市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

河土網掛字[****]**號

根據國家土地管理法律法規(guī)及有關規(guī)定，經老河口市人民政府批準，老河口市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日8時**分至****年**月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價），在襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)（進入方式：登錄襄陽市公共資源交易網http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)－土地交易－登錄系統(tǒng)”進入）公開掛牌出讓一宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關要求；出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決。此次報價方式為：按總價報價。

二、競買人資格要求及其他要求

（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可通過網上交易系統(tǒng)參加報價競買。

（二）競買申請人在參與網上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關法律后果。

（三）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法、違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）不得參加該宗國有建設用地使用權競買活動。

（四）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網（http://www.landchina.com）、襄陽市公共資源交易網（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）、老河口市政府門戶網站（ http://www.lhk.gov.cn ）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)（進入方式同上）下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關說明事項

（一）有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《襄陽市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

（二）有意向競買者須于****年**月**前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

（三）網上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年**月**日**時前，通過網上交易系統(tǒng)一次性將競買保證金匯入老河口市公共資源交易中心保證金賬戶。

（四）本次掛牌出讓地塊設有底價，掛牌出讓網上交易系統(tǒng)按達到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年**月**日**:**時整）前**分鐘內仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網上限時競價。

五、特殊說明事項

（一）上述宗地已具備開發(fā)建設條件。

（二）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（三）上述宗地按照工業(yè)用地“標準地”出讓。按照“3+X”模式“標準地”出讓的控制性指標，固定資產投資強度不低于**0萬元/畝，投產后畝均稅收不低于**萬元/畝，建筑容積率不低于1.0。“X”即：項目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB****7-****）、《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB****1-****）、《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB****2-****）中的相關標準。污水處理站廢氣執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB****4-**）；外排廢水執(zhí)行《啤酒工業(yè)污染物排放標準》（GB****1-****）及修改單表1預處理標準及污水處理廠接管標準。噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB****8-****）中3類標準。一般工業(yè)固體廢物貯存過程應滿足相應防揚散、防流失、防滲漏等環(huán)境保護要求、危險廢物貯存執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標準》（GB****7-****）。其他控制性指標享受老河口市經濟開發(fā)區(qū)區(qū)域性統(tǒng)一評價工作成果。該宗地作為“用地清單制”范疇，成交后出讓人將形成的評估結果和普查意見清單一并交付競得人。

（四）土地開發(fā)利用嚴格按照編號為《P****2-****地塊規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（五）競得人必須遵守《中華人民共和國人民防空法》、《湖北省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》等法律法規(guī)，依法依規(guī)履行人民防空責任義務。

（六）成交后競得人須在成交之日起3個工作日內，自行下載《成交確認書》等相關競買資料到老河口市公共資源交易中心進行成交確認。競得人必須在成交之日起**個工作日內持《成交確認書》先與老河口高新技術產業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》及《“標準地”企業(yè)信用承諾書》，再與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，不按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相應法律責任，競買保證金不予退還。

（七）競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性繳清土地出讓價款或簽訂出讓合同之日起**日內繳納成交價款的**%（含競買保證金），余款須在出讓合同簽訂之日起一年內繳清，分期繳納比例、利息及違約金在土地出讓合同中具體約定。

（八）按照約定的期限足額繳納土地出讓價款后，方可申請辦理不動產登記手續(xù)，出讓合同簽訂后**日內向受讓人交付土地。宗地開工時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內，開發(fā)建設周期不超過二年。

六、其他要求

（一）本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應當自行通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，老河口市公共資源交易中心和老河口市自然資源和規(guī)劃局通過“信用中國”網站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結果無效，交納的競買保證金不予退還。

（二）本次公開出讓公告如有變更或補充，以我局發(fā)布的補充公告為準。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

老河口市自然資源和規(guī)劃局電話：任先生 ****-******6

老河口市公共資源交易中心電話：任先生 **********9

網上技術服務咨詢電話：

交易中心徐先生 ****-******5 **********8

CA證書辦理咨詢電話：

許女士、李先生 ****-******0 ****-******3

網上支付服務咨詢電話：

湖北銀行 張女士 ****-******2 **********0

中國郵政儲蓄銀行 周文濤**********8 張賽蘭**********5

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