沂水自然資規(guī)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)沂水縣人民政府批準(zhǔn)，沂水縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：1、本宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書、房權(quán)證書自本公告發(fā)布之日起注銷廢止。

2、本宗地起始價(jià)中不含契稅、辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記及開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)等應(yīng)交納的有關(guān)稅費(fèi)，并由競(jìng)得人繳納。

3、建筑設(shè)計(jì)要求：

1）建筑層數(shù)：住宅建筑，地上2F-**F，地下（-1F）-（-2F）；商業(yè)、配套公建，地上1F-4F，地下（-1F）-（-2F）。

2）建筑限高：地上+**m；地下-**m。

4、配建集中式體育健身場(chǎng)地，人均用地面積≥0.3㎡，且≥**0㎡(不計(jì)入綠地率)。

5、用地紅線至綠籬圍墻線的景觀綠化方案，需由開(kāi)發(fā)單位設(shè)計(jì)、投資建設(shè)。

6、交通組織方式：人車分流。

7、具體用地規(guī)劃條件按沂規(guī)設(shè)〔****〕**文件執(zhí)行。（本宗地零售商業(yè)用地占1%）

8、本宗地建設(shè)條件按沂水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于CB-****-********-**號(hào)用地建設(shè)條件的復(fù)函》（該宗地為高品質(zhì)住宅地塊，規(guī)劃建設(shè)需按照《臨沂市高品質(zhì)住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《臨沂市高品質(zhì)住宅建設(shè)指引（試行）》的文件要求執(zhí)行）執(zhí)行。

9、建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)文物，要立即停止施工，加強(qiáng)保護(hù)，并在第一時(shí)間內(nèi)告知文物主管部門。

二、申請(qǐng)人競(jìng)買資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

2、存在用地和規(guī)劃方面違法違規(guī)單位的控股股東及其關(guān)聯(lián)企業(yè)禁止報(bào)名。凡在本縣域內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款等違規(guī)行為的單位及其控股股東、該單位控股或投資的企業(yè)或其他組織和法律法規(guī)政策等文件規(guī)定禁止參加競(jìng)買的不得參加競(jìng)買。

3、申請(qǐng)人須在沂水注冊(cè)成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

4、申請(qǐng)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，競(jìng)買土地應(yīng)提交符合自有資金購(gòu)地要求的證明材料。

5、個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。

三、競(jìng)買申請(qǐng)

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競(jìng)買申請(qǐng)書。

申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在申請(qǐng)書中予以說(shuō)明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

四、競(jìng)買保證金繳納及報(bào)價(jià)時(shí)間

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)，逾期不予受理。

申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無(wú)法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。

五、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請(qǐng)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，詢問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（如確有特殊原因致使無(wú)法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競(jìng)得人。

六、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查制度，競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)持下列材料到沂水縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審查，辦理《成交確認(rèn)書》：1.競(jìng)買申請(qǐng)書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；2.競(jìng)買資格確認(rèn)書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；3.成交通知書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；5.出價(jià)記錄；6.法定代表人身份證明書；7.授權(quán)委托書；8.法定代表人（或代理人）身份證及復(fù)印件；9.法人公章；**.出讓文件規(guī)定的其他材料。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

（三）申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入沂水縣土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單。

（四）競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)按資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競(jìng)得人不按上述要求提供材料或提交虛假材料的，資格審核通過(guò)后應(yīng)簽訂《成交確認(rèn)書》而不簽訂的，撤銷競(jìng)買資格，沒(méi)收**%的競(jìng)買保證金（最高不超過(guò)起始價(jià)的**%），競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。

（五）參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。

八、聯(lián)系方式

沂水縣自然資源和規(guī)劃局土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

地址：沂水縣沂蒙山東路**號(hào)

咨詢電話：****-******3

臨沂市公共資源交易中心(http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/)

技術(shù)支持電話：****-******3

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng) (http://www.landchina.com)

沂水縣自然資源和規(guī)劃局

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