重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局

關(guān)于通惠街道QJTH-****-**宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的公告

綦規(guī)資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)重慶市綦江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，綦江區(qū)規(guī)劃自然資源局決定公開出讓綦江區(qū)通惠街道QJTH-****-**宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，相關(guān)條件公告如下：

一、 出讓宗地位置基本情況及規(guī)劃指標(biāo)

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可到重慶市公共資源交易中心綦江分中心申請(qǐng)參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

三、公示時(shí)間、報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間

（一）公示時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日上午**時(shí)。

本次出讓公示的媒體為中國土地市場網(wǎng)和重慶市公共資源交易網(wǎng)（綦江區(qū)）。本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見出讓文件。競買人可自行登陸重慶市公共資源交易網(wǎng)（綦江區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/qijiangweb/ ）下載相關(guān)資料，也可到重慶市公共資源交易中心綦江分中心索取相關(guān)資料。

（二）報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日至****年**月**日上午**時(shí)（法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)－**時(shí)，下午2時(shí)**分－5時(shí)到重慶市公共資源交易中心綦江分中心向重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局提交書面申請(qǐng)。

四、競買保證金

（一）競買保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)前(以到達(dá)指定賬戶銀行確定的時(shí)間為準(zhǔn))。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，經(jīng)資格審查，重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局確認(rèn)其競買資格。

五、出讓方式及時(shí)間、地點(diǎn)

采用掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間為****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)，掛牌截止時(shí)，當(dāng)有兩個(gè)及以上競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則（報(bào)價(jià)不低于底價(jià)）確定競買人。

六、其他需要說明的事項(xiàng)

（一）競買人在公告期間自行對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，不接受信函、傳真、電子郵件和口頭競買申請(qǐng)報(bào)名；競買保證金以人民幣轉(zhuǎn)賬方式從競買人賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，不接受其他方式。

（三）競買人提供的資料必須真實(shí)有效，否則造成的一切法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

（四）如有補(bǔ)充公告，補(bǔ)充公告與本公告不一致的地方，以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)，競買人應(yīng)隨時(shí)留意。

七、聯(lián)系方式

（一）重慶市綦江區(qū)規(guī)劃自然資源局

聯(lián)系地址：綦江區(qū)古南街道南門路1號(hào)

聯(lián)系人：向老師　　聯(lián)系電話：**3-********

（二）重慶市公共資源交易中心綦江分中心

聯(lián)系地址：重慶市綦江區(qū)文龍街道通惠大道**號(hào)市民服務(wù)中心b棟四層。

聯(lián)系人：招標(biāo)采購科聯(lián)系電話：**3-********

附件：1.《綦江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知》

2.競買申請(qǐng)書（樣本）

3.授權(quán)委托書（樣本）

4.掛牌出讓報(bào)價(jià)單（樣本）

5.成交確認(rèn)書（樣本）

6.競買承諾書（住宅用地競買須提供，樣本）

7.保證金承諾書（樣本）

8.法定代表人身份證明（樣本）

9.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）

**.《建設(shè)用地規(guī)劃條件》及附圖

重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局

****年**月**日

附件1

綦江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知

（宗地編號(hào)：QJTH-****-**宗地）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)重慶市綦江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，同意重慶市綦江區(qū)規(guī)劃自然資源局以公開方式出讓QJTH-****-**宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人為重慶市綦江區(qū)規(guī)劃自然資源局，公開交易事宜由重慶市公共資源交易中心綦江分中心組織實(shí)施

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則

三、出讓地塊的基本情況及出讓條件

（一）出讓地塊基本情況

QJTH-****-**宗地國有建設(shè)用地出讓面積****9平方米（折合約**.6畝），計(jì)容建筑面積為****8.5平方米（商住比為1:9），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為商業(yè)**年、住宅**年，用地范圍詳見規(guī)劃條件函附圖。

（二）規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（綦江規(guī)資條件〔****〕****號(hào)）執(zhí)行。

（三）公開出讓條件

1.出讓合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)以現(xiàn)狀交地，交地后1年內(nèi)開工，開工后3年內(nèi)竣工。土地交付條件：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓人按規(guī)定自行處置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交地責(zé)任單位為：重慶市綦江區(qū)新城建設(shè)管理委員會(huì)。

2.競得人在現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書起**個(gè)工作日內(nèi)與重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付款至土地出讓價(jià)款**%，剩余土地出讓價(jià)款于出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)完清。

3.競買保證金為人民幣****萬元。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可到重慶市公共資源交易中心綦江分中心申請(qǐng)參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

五、申請(qǐng)和資格審查

（一）公開出讓文件取得

出讓公告在中國土地市場網(wǎng)和重慶市公共資源交易網(wǎng)（綦江區(qū)）發(fā)布。本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見出讓文件。競買人可自行登陸重慶市公共資源交易網(wǎng)（綦江區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/qijiangweb/ ）下載相關(guān)資料，也可到重慶市公共資源交易中心綦江分中心索取相關(guān)資料。

出讓文件具體包括：

1.出讓公告

2.出讓須知

3.競買申請(qǐng)書（樣本）；

4.授權(quán)委托書（樣本）；

5.掛牌出讓報(bào)價(jià)單（樣本）；

6.成交確認(rèn)書（樣本）；

7.競買承諾書（樣本）；

8.保證金承諾書（樣本）；

9.法定代表人身份證明（樣本）；

**.《建設(shè)用地規(guī)劃條件》及附圖；

**.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；

注意：以上資料請(qǐng)見此次出讓文件附件。

（二）報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間

****年**月**日至****年**月**日上午**時(shí)（法定節(jié)假日除外），到重慶市公共資源交易中心綦江分中心向重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局提交書面申請(qǐng)（一式兩份），逾期不再受理。競買申請(qǐng)文件必須以中文書寫，不接受信函、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（三）資格審查

在報(bào)名期限內(nèi)，重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)收到的申請(qǐng)進(jìn)行資格審查。競買人按出讓公告要求繳納了競買保證金并通過資格審查的，重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局及時(shí)確認(rèn)其競買資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：

1.申請(qǐng)人不具備競買資格的；

2.申請(qǐng)人未按規(guī)定繳納競買保證金的；

3.申請(qǐng)人購地資金來源不符合規(guī)定的；

4.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

6.競買申請(qǐng)人不具備相應(yīng)主體資格的;

7.申請(qǐng)文件字跡不清，無法辨認(rèn)或未經(jīng)蓋章確認(rèn)而涂改過的；

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）答疑及現(xiàn)場踏勘

競買人對(duì)公開出讓文件有疑問的，可以在公告期內(nèi)以書面方式向重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局咨詢。競買人在公告期內(nèi)自行應(yīng)對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，競買人自身應(yīng)對(duì)考察中獲取的現(xiàn)場資料負(fù)責(zé)。競買人踏勘現(xiàn)場，并對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)全面了解。

六、競買保證金

（一）競買保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)前（以到達(dá)指定賬戶銀行確定的時(shí)間為準(zhǔn)）。

（二）競買保證金收款單位、開戶行及賬號(hào)

交易機(jī)構(gòu)：重慶市公共資源交易中心綦江分中心；賬戶名稱：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司；開戶行及賬號(hào)：建設(shè)銀行重慶中山路支行：******************6；重慶銀行七星崗支行：********************1；中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)分行：******************4；請(qǐng)競買人在匯入保證金時(shí)注明款項(xiàng)用途為QJTH-****-**宗地保證金。

七、提交資料

1．法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）競買申請(qǐng)書（原件2 份）；

（2）申請(qǐng)人簽署同意的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買須知》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（示范文本）（原件2 份）；

（3）單位營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件2 份）；

（4）法定代表人的有效身份證明文件（復(fù)印件2 份）；

（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件 2 份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2 份）；

（6）保證金交納憑證（原件1 份，復(fù)印件1 份）；

（7）《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書》（原件2 份）；

（8）申請(qǐng)人須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。申請(qǐng)人應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)證書（復(fù)印件2份）；

（9）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

2. 境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）競買申請(qǐng)書（原件2 份）；

（2）申請(qǐng)人簽署同意的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買須知》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（示范文本）（原件2 份）；

（3）經(jīng)中華人民共和國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證的境外法人的身份證明文件；或經(jīng)中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師公證并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章的中國香港地區(qū)法人的身份證明文件；或經(jīng)澳門特別行政區(qū)公證部門公證的中國澳門地區(qū)法人的身份證明文件；或經(jīng)有權(quán)一級(jí)人民政府臺(tái)灣事務(wù)辦公室認(rèn)證的中國臺(tái)灣地區(qū)法人的身份證明文件（復(fù)印件2 份）；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件 2 份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2 份）；

（5）保證金交納憑證（原件1 份，復(fù)印件1 份）；

（6）《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書》（原件2份），以及金融機(jī)構(gòu)資信評(píng)級(jí) A 級(jí)以上或證明申請(qǐng)人資信狀況良好的證明（原件2 份）；

（7）申請(qǐng)人須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。申請(qǐng)人應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)證書（復(fù)印件2份）；

（8）其他要求：上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)；保證金可用人民幣、港幣、新加坡幣或美元支付，外幣匯率以報(bào)名截止日的外匯買入價(jià)測算；若成功競得本宗地，競得人須按本須知約定的期限以人民幣按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款；境外申請(qǐng)人若未競得本宗地，國有建設(shè)用地使用權(quán)交易平臺(tái)在外匯管理局核準(zhǔn)退款手續(xù)后 3 個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)；保證金不計(jì)利息；

（9）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

3.聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競買申請(qǐng)書（原件2 份）；

（2）申請(qǐng)人簽署同意的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買須知》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（示范文本）（原件 2 份）；

（3）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件（復(fù)印件2 份）；

（4）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)及聯(lián)合各方的出資比例（原件2 份）；

（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件 2 份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2 份）；

（6）保證金交納憑證（原件1 份，復(fù)印件1 份）；

（7）《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書》（原件2 份）。

（8）聯(lián)合申請(qǐng)人均須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。聯(lián)合申請(qǐng)人應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)證書（復(fù)印件2份）；聯(lián)合申請(qǐng)人任何一方違反有關(guān)法律、法規(guī)以及該宗地出讓文件約定的，其他聯(lián)合申請(qǐng)人須承擔(dān)連帶責(zé)任；

（9） 招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

4.申請(qǐng)人競得該宗地后，擬成立新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，在競買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交書面申請(qǐng)，明確新公司的名稱、出資構(gòu)成和成立時(shí)間等內(nèi)容，并承諾新公司全部由申請(qǐng)人出資。出讓人可根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，憑市場監(jiān)管部門為新公司出具的《出資者（股東）情況》、營業(yè)執(zhí)照副本和雙方共同申請(qǐng)，向出讓人申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

資格審查時(shí)，申請(qǐng)人未提交擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)書面申請(qǐng)的，競得該宗地后，不得再以成立的新公司名義與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

資格審查時(shí)，申請(qǐng)人提交擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)書面申請(qǐng)的，新公司須在競得該宗地后成立，競得人不得以其競得該宗地前已經(jīng)成立的公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

5.申請(qǐng)人提交報(bào)名材料為復(fù)印件的，需加蓋申請(qǐng)人公章予以確認(rèn)（若多頁需用申請(qǐng)人公章加蓋騎縫）。

6.有以下情形的，為無效申請(qǐng)，競買資格審查不予通過：

（一）申請(qǐng)人屬于規(guī)劃和自然資源部門核定禁止參與競買市場主體的：

（1）申請(qǐng)人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)受讓土地后拖欠土地出讓價(jià)款或違約金的；

（2）申請(qǐng)人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

（3）申請(qǐng)人存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

（4）申請(qǐng)人因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

（5）申請(qǐng)人違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（二）申請(qǐng)人不具備競買資格的；

（三）申請(qǐng)人未按規(guī)定繳納保證金的；

（四）申請(qǐng)人提交的報(bào)名資料不齊全或不符合規(guī)定的；

（五）委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（六）申請(qǐng)人競買資金來源不符合規(guī)定的（資金來源屬于銀行貸款、股東借款、債券融資、信托基金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、轉(zhuǎn)貸和募集資金（含P2P募集））；

（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、出讓方式及時(shí)間、地點(diǎn)

（一）宗地采用掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間為****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)：

1.在掛牌期限內(nèi)，符合條件的競買人按交易部門通知要求填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)。競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；

（2）不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；

（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競買申請(qǐng)文件不符的；

（4）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

（5）報(bào)價(jià)低于底價(jià)（公告起始價(jià)）的；

（6）報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。

2.掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

3.在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并確定該報(bào)價(jià)出價(jià)人為競得人。

宣布掛牌成交時(shí)間為****年**月**日9：**時(shí)。

（二）在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人愿意繼續(xù)競價(jià)的，則轉(zhuǎn)為拍賣出讓，拍賣時(shí)間為****年**月**日9：**時(shí)?，F(xiàn)場競價(jià)應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場競價(jià)?，F(xiàn)場競價(jià)按下列程序舉行：

1.掛牌主持人介紹出讓地塊情況，并當(dāng)場宣布出讓地塊現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則、增價(jià)幅度等要求，并宣布現(xiàn)場競價(jià)開始，掛牌主持人有權(quán)根據(jù)競價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度，競買人以舉牌的方式應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)幅度不得低于掛牌主持人當(dāng)時(shí)宣布的加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無效。

2.參加現(xiàn)場競價(jià)的競買人按照競價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。

3.掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)。

4.掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)（公告起始價(jià)）的，掛牌主持人落槌表示現(xiàn)場競價(jià)成交，宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人。

最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)（公告起始價(jià)）的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)終止。

在現(xiàn)場競價(jià)中無人參加競買或無人應(yīng)價(jià)或出價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價(jià)（公告起始價(jià)）者除外。

九、其他告知事項(xiàng)

（一）土地按現(xiàn)狀出讓，現(xiàn)狀交地。在提出競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，并全面了解出讓文件。競買申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競買的，視為對(duì)出讓地塊現(xiàn)狀、交地狀態(tài)及存在的瑕疵無異議，對(duì)出讓文件內(nèi)容及規(guī)則程序清楚并自愿受其約束。若在提交競買申請(qǐng)前未實(shí)地踏勘的，競買申請(qǐng)人不得以該宗地的現(xiàn)狀或瑕疵異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出任何抗辯。

（二）申請(qǐng)人競得該宗地后，應(yīng)按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書中的競得人應(yīng)與國有建設(shè)用地出讓合同中的受讓人一致。

（三）競買人已經(jīng)提交競買申請(qǐng)，不可撤回。

（四）該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，設(shè)有起始價(jià)和底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則（報(bào)價(jià)不低于底價(jià)）確定競買人；掛牌報(bào)價(jià)采用掛牌增價(jià)幅度方式進(jìn)行，每宗地的初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。掛牌結(jié)束后，競買人最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，土地出讓不成交。

地塊編號(hào)	起始價(jià)（萬元）	增價(jià)幅度（萬元）
通惠街道QJTH-****-**宗地	****	**

（五）土地出讓成交后，競得人與重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并向重慶市公共資源交易中心綦江分中心繳納該宗地全額交易服務(wù)費(fèi)。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出讓人和競得人均具有同等法律效力，出讓人改變拍賣（掛牌）結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）競得人繳納的競買保證金，在成交后按規(guī)定轉(zhuǎn)作受讓地塊綜合價(jià)金（成交價(jià)款）。未競得人繳納的競買保證金，重慶市公共資源交易中心綦江分中心在成交后1個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（七）其他規(guī)定

競得人或受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和我市的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

（1）同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。

（2）競得人或受讓人應(yīng)對(duì)本宗地規(guī)劃條件及附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，實(shí)施開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃指標(biāo)要求。

（3）競得人不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用競得人或受讓人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競得人或受讓人應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購地資金來源審查。競得人或受讓人應(yīng)提交購地資金來源審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告結(jié)論中應(yīng)明確說明上述事項(xiàng)和內(nèi)容。

（4）對(duì)于經(jīng)審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據(jù)本競買須知相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實(shí)際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。

（八）違約責(zé)任

在競買過程中有以下情形的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即無條件放棄參與競買的建設(shè)用地使用權(quán)和已繳納的保證金，如該宗地在以后的公開交易后價(jià)格低于本次成交價(jià)格，差額部份由違約責(zé)任人賠償。

（1）競買人違反法律法規(guī)采取弄虛作假或其他不正當(dāng)手段擾亂正常交易秩序或騙取交易結(jié)果的；

（2）競得人行為違反相關(guān)自我承諾內(nèi)容的；

（3）競得人未按本《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買須知》要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》的；

（4）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)未申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

（5）競得人未按本《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買須知》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓出讓合同》的要求支付土地出讓價(jià)款的；

（6）競買人或競得人有其他違背法律法規(guī)、《交易規(guī)則》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買須知》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定的行為。

（7）競得人有其他違反法律法規(guī)的行為。

競買人或競得人有充分理由證明其違約是因不可抗力造成的，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

（九）拍賣（掛牌）成交價(jià)不含出讓和開發(fā)建設(shè)中的其他規(guī)費(fèi)和稅收。

（十）競買申請(qǐng)人提交的原件必須為有效；復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”并加蓋競買申請(qǐng)人的鮮章。

重慶市綦江區(qū)規(guī)劃自然資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》（國土資源部令第**號(hào)）、《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓交易實(shí)施辦法的通知》（渝府辦發(fā)〔****〕**8號(hào)）辦理。

附件2

競 買 申 請(qǐng) 書（樣本）

重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局：

經(jīng)認(rèn)真審閱貴單位提供的編號(hào)為　 宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件及相關(guān)資料，并實(shí)地踏勘現(xiàn)場，現(xiàn)經(jīng)全面了解該地塊的詳細(xì)情況并無異議。我方自愿接受并遵守有關(guān)該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買的要求和規(guī)定，特申請(qǐng)競買該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、我方自愿參加貴公司舉行的上述國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)并參與競買。若為掛牌，委托　　（身份證號(hào)碼：　　 ）為我方報(bào)價(jià)人。

二、我方自愿按出讓文件的有關(guān)規(guī)定交納競買保證金人民幣

萬元。

三、如成為競買人，我方保證參與競買活動(dòng)，如有違約行為，自愿承擔(dān)競買承諾規(guī)定的違約責(zé)任和由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、如競買成功，作為競得人，我方保證按公開出讓須知的規(guī)定履行全部義務(wù)，及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書，并按期和區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。否則，競買保證金及前期付款作為違約金，貴單位不予退還，并由我方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

特此申請(qǐng)

年 月 日

附件3

授　權(quán)　委　托　書（樣本）

委托人			受托人
姓 名			姓 名
性 別			性 別
出生日期			出生日期
工作單位			工作單位
職 務(wù)			職 務(wù)
證件名稱		身份證 （ ）	證件名稱	身份證 （ ）
		護(hù) 照 （ ）		護(hù) 照 （ ）
本人授權(quán)（聯(lián)系電話：）代表本人參加年月在重慶市公共資源交易中心綦江分中心的編號(hào)為　　　　　　　號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)［招標(biāo)］[拍賣][掛牌]出讓活動(dòng)，代表本人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等具有法律意義的文件、憑證等。 受托人在該地塊［招標(biāo)］[拍賣][掛牌]出讓活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律后果。 委托人（簽名）： 年 月 日
備注	茲證明本委托書確系本單位法定代表人 親自簽署。 （單位公章） 年 月 日

附件4

國有土地使用權(quán)掛牌出讓競買報(bào)價(jià)單(樣本)

地塊編號(hào)		由 競 買 人 填 寫
競買報(bào)價(jià)（人民幣）	（小寫）： （大寫）：
競買人	（簽字）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)委托代理人）	（簽字）
收到報(bào)價(jià)時(shí)間	年 月 日 時(shí) 分	由重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局填寫
重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局審核人	（簽名）
確認(rèn)時(shí)間	年 月 日 時(shí) 分

………………回……………………執(zhí)…………………聯(lián)…………………

地塊編號(hào)		由 競 買 人 填 寫
競買報(bào)價(jià)（人民幣）	（小寫）： （大寫）：
競買人	（簽字）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)委托代理人）	（簽字）
收到報(bào)價(jià)時(shí)間	年 月 日 時(shí) 分	由重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局填寫
重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局審核人	（簽名）
確認(rèn)時(shí)間	年 月 日 時(shí) 分

附件5

綦地交易出〔****〕號(hào)

重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書（樣本）

一、出讓人：重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局

地 址：綦江區(qū)古南街道南門路1號(hào)

二、競得人：

地 址：

三、出讓標(biāo)的：宗地（公告編號(hào)：綦規(guī)資告字〔****〕號(hào)），出讓面積平方米（折畝，土地面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。

四、出讓方式：

五、成交時(shí)間：

六、成交地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心綦江分中心

七、成交總價(jià)款:人民幣萬元（大寫人民幣：）。

八、競得人交納的競買保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。競得者按《競買須知》的約定繳納相應(yīng)出讓價(jià)款后，于十個(gè)工作日內(nèi)持本《成交確認(rèn)書》到綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；并按照《競買須知》和出讓合同的約定按時(shí)支付剩余土地出讓價(jià)款。競得者不按《競買須知》和本《成交確認(rèn)書》要求簽訂《出讓合同》和支付土地出讓價(jià)款的，視為違約：1、違約者，視為自動(dòng)放棄，出讓方將取消競得人競得資格，競買保證金不予退還；２、不按期支付土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付土地成交價(jià)款的1‰的違約金。

九、本《成交確認(rèn)書》一式兩份，出讓方和競得人各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

出讓人：　　　　　　　　　　　　競得人：

附件6

國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書（樣本）

重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局：

我司同意按照本競買須知要求自愿參與宗地的競買。現(xiàn)鄭重作出以下承諾：

一、我司已詳細(xì)閱讀出讓文件，熟知該宗地的相關(guān)情況及競買要求，并對(duì)宗地現(xiàn)場進(jìn)行了認(rèn)真踏勘，已了解該宗地的現(xiàn)場情況。

二、我司對(duì)出讓文件內(nèi)容和宗地現(xiàn)狀無異議，接受本競買須知全部條款，將嚴(yán)格遵守本競買須知的要求和規(guī)定。

三、我司承諾購地資金（含競買保證金）為合規(guī)的自有資金，且符合本宗地競買須知第七條第（3）款關(guān)于購地資金來源的規(guī)定。若我司成功競得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，我司承諾在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面說明競買保證金來源并提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金資金來源專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》，交由重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局進(jìn)行審核；剩余土地價(jià)款均在支付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面說明購地資金來源并提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《國有建設(shè)用地使用權(quán)購地資金來源專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》, 交由重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局進(jìn)行審核。同時(shí)，我司將積極配合購地資金審核相關(guān)工作。

四、若我司成功競得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，我司將嚴(yán)格按照提交申請(qǐng)資料所明確的主體，按時(shí)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

五、若我司成功競得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，我司將按期支付土地出讓價(jià)款，按合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定全面履行開發(fā)建設(shè)等義務(wù)，不以地塊存在或可能存在瑕疵以及非不可抗力因素等為由拒絕履行合同。

承諾人：

****年月日

附件7

競買保證金承諾（樣本）

重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局：

我公司于年月日申請(qǐng)競買地塊打入的競買保證金為我公司自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金。

特此承諾

公司（簽章）：

年 月 日

附件8

法定代表人身份證明

茲有　 ，性別　 ，身份證號(hào)碼為　　，現(xiàn)任我公司　 ，系我公司法定代表人。

特此證明

公司（簽章）：

年　月　日

法定代表人身份證復(fù)印件正面 (法定代表人本人簽字,注明此復(fù)印件用途并加蓋單位公章)

法定代表人身份證復(fù)印件背面 (法定代表人本人簽字,注明此復(fù)印件用途并加蓋單位公章)

附件9

電 子 監(jiān) 管 號(hào)：

不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）

中華人民共和國自然資源部

制 定

國家市場監(jiān)督管理總局