樂清市國有建設用地使用權公開出讓公告
經樂清市人民政府批準，決定以掛牌方式出讓樂清市人民政府公開出讓地塊[****]**號（大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū)）國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
| 地塊名稱 | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 容積率 | 出讓年限 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 用地性質 | 建筑高度（m） | 土地用途 | 起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） |
| 樂清市人民政府公開出讓地塊[****]**號（大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū)） | 樂清市大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū) | ****3 | ≥1.** 且≤1.2（在方案審查階段需明確住宅功能部分的用地面積，且住宅部分的容積率應大于1.0。可售容積率≤**%容積率，公共容積率≤5%容積率） | 城鎮(zhèn)住宅用地**年, 零售商業(yè)用地**年、餐飲用地**年 | ≤**（設有底層商業(yè)的居住用地及居住、商業(yè)混合地塊其建筑密度可在規(guī)定的基礎上提高5個百分點以內，提高部分作為商業(yè)建筑） | ≥** | 城鎮(zhèn)住宅用地（****）,兼容零售商業(yè)用地（******）、餐飲用地（******） | ≤** | 城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地 |
備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見《樂清市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件》（樂資規(guī)條〔****〕**9號）。2、計入容積率指標的地上建筑面積：****3.**平方米≤計入容積率指標的地上總建筑面積≤****3.6平方米（其中可售計容建筑面積≤**%計容總建筑面積，公共計容建筑面積≤5%計容總建筑面積）。其中不同功能的建筑面積要求：****平方米≤零售商業(yè)用地（******）、餐飲用地（******）建筑面積≤****平方米(其中，****.5平方米≤零售商業(yè)用地（B**）建筑面積≤****平方米，****.5平方米≤餐飲用地（B**）建筑面積≤****平方米)。3、城市基礎設施配套費、契稅等其他規(guī)費和稅費及公證費未計入起始價和競得價，由競得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車庫及消防、人防等必備設備及其配套的設備用房外，其余功能建筑面積根據(jù)批準的總平方案確定的用途另行單獨計算容積率，并由競得人另行繳納出讓金補簽出讓合同，評估時點為總平方案的批準時間。4、競買人在競買申請后，辦理土地使用權初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權比例。5、本次地塊以現(xiàn)狀條件出讓、交地。6、以上均為國家****坐標系面積。
二、 競買資格及要求： 中華人民共和國境內具備房地產開發(fā)資質的法人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請競買。聯(lián)合競買的競買各方均應具備房地產開發(fā)資質。
申請聯(lián)合競買的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書，競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證），申請時登錄網上交易系統(tǒng)進行數(shù)字認證。
若樂清市國有企業(yè)參與該地塊競買報名，需取得樂清市人民政府同意參與競買的書面證明后，方可參加競買。
凡在樂清市境內未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構成土地閑置但未處置到位或列入經營異常名錄的競買人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競買。
本宗地為房地產開發(fā)項目用地，競得人須按《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等房地產開發(fā)有關規(guī)定對本宗地進行開發(fā)建設。競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產開發(fā)資質，出讓人可根據(jù)拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產開發(fā)資質后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內的《中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，再與取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**日內簽訂；出讓人也可根據(jù)拍賣掛牌出讓結果，直接與已取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，本次出讓不設置底價，掛牌增價幅度為人民幣**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，浙江省自然資源智慧交易服務平臺浙江省自然資源網上交易中心瀏覽或下載。
五、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺浙江省自然資源網上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網上掛牌出讓活動。
六、本次出讓活動有關時間：
| 報名時間 | 競買保證金到賬截止時間 | 掛牌時間 |
| ****年**月**日**時**分 |
備注：競買申請人須通過申請人的銀行賬戶向隨機生成的子賬號繳納競買保證金,競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺浙江省自然資源網上交易中心服務器時間為準。
七、其他需要公告的事項：具體詳見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺浙江省自然資源網上交易中心瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式如下：
樂清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話：****-******** ********
樂清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******** ********
樂清市自然資源和規(guī)劃局
樂清市公共資源交易中心
