桐城市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

桐自然資告字[****]**號

經(jīng)桐城市 人民政府批準，桐城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓三（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）TCF**-**#宗地工業(yè)項目投資強度不低于**0萬元/畝,項目達產(chǎn)后年稅收(不含土地使用稅）實繳不低于6萬元/畝。其他規(guī)劃指標等必須符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》要求。

（二）TCA**-**#、TCA**-**#兩宗地為工業(yè)“標準地”，根據(jù)桐城市關(guān)于“標準地”相關(guān)文件要求，產(chǎn)業(yè)類型及主要控制指標如下所示：

1、TCA**-**#：

（1）產(chǎn)業(yè)類型為化學原料和化學制品制造業(yè)（同位素相關(guān)產(chǎn)業(yè)制造）；

（2）固定資產(chǎn)投資強度大于等于**0萬元/畝；

（3）畝均稅收大于等于**.2萬元/畝；

（4）建筑容積率不小于0.8，建筑密度不小于**%，綠地率不大于**%，非生產(chǎn)性用房建筑占地面積不大于6%；建筑退讓、間距符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

（5）單位能耗增加值大于等于0.7萬元/噸標煤。

（6）單位排放增加值大于等于**0萬元/噸。

（7）R&D經(jīng)費支出與營業(yè)收入之比大于等于1.3%。

2、TCA**-**#：

（1）產(chǎn)業(yè)類型為小型器械、器材制造；

（2）固定資產(chǎn)投資強度大于等于**0萬元/畝；

（3）畝均稅收大于等于**萬元/畝；

（4）建筑容積率不小于1.2，建筑密度不小于**%，綠地率不大于**%，非生產(chǎn)性用房建筑占地面積不大于6%；建筑退讓、間距符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

（5）單位能耗增加值大于等于4.8萬元/噸標煤。

（6）單位排放增加值大于等于****萬元/噸。

（7）R&D經(jīng)費支出與營業(yè)收入之比大于等于2.9%。

二、 競買資格和要求：

（一）TCF**-**#宗地，中國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加；TCA**-**#、TCA**-**#兩宗地，申請人均（即項目投資方）必須是在桐城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新注冊登記的獨立法人機構(gòu)，或已在桐城市投資運營的企業(yè)上年度主營工業(yè)項目畝均稅收不低于**萬元。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

根據(jù)《安徽省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈安徽省國土資源市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）〉的通知》（皖國土資規(guī)【****】4號）文件精神，具有下列情形之一的不得參與競買。

1、拖欠土地使用權(quán)出讓金的；

2、構(gòu)成閑置土地未處置結(jié)束的；

3、擅自改變土地用途的；

4、未履行土地復墾義務(wù)的；

5、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；

6、其他不履行法定義務(wù)和約定義務(wù)行為的。

（二）、各宗地供應實行雙合同管理，根據(jù)《安徽省自然資源廳、安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用〔****〕2號）規(guī)定，TCF**-**#宗地競得人自簽訂《成交確認書》后**日內(nèi)須與桐城市范崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（監(jiān)管合同具體內(nèi)容詳見附件）；TCA**-**#、TCA**-**#兩宗地競得人自簽訂《成交確認書》后**日內(nèi)須與桐城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（監(jiān)管合同具體內(nèi)容詳見附件）。

（三）、申請人（即項目投資方）需書面出具如下內(nèi)容的承諾：

已認真閱讀地塊出讓文件并自愿接受其約束，對宗地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂交地確認書，不以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。已熟知并正確理解了《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》和《桐城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“工業(yè)標準地”實施辦法》（桐辦發(fā)〔****〕1號）內(nèi)容，是在此前提下進行的競拍，競得土地后，自簽訂《成交確認書》后**日內(nèi)與屬地政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日8時至****年**月**日**時到桐城市公共資源交易中心獲取掛牌出讓文件?；虻卿浲┏鞘腥嗣裾W(wǎng)站：(https://www.tongcheng.gov.cn/grassroots/column/**********?type=4&action=list&nav=3&catId=******1)及安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)站：（http://aqggzy.anqing.gov.cn/jyxx/******/construction.html）下載。

五、申請人可于****年**月**日**時至****年**月**日**時憑銀行出具的有效繳款憑證及出讓須知要求的其他相關(guān)報名資料到桐城市公共資源交易中心（土地交易部）提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時前（競買保證金必須在繳納截止時間前到達桐城市公共資源交易中心指定賬戶）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，桐城市自然資源和規(guī)劃局會同桐城市公共資源交易中心將在****年**月**日8時前確認其競買資格。

本次競買報價采取現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄及口頭等其他報價方式，在掛牌期限內(nèi)允許多次報價。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為桐城市公共資源交易中心；該地塊掛牌時間為：

1、掛牌期限：****年**月**日8時至****年**月**日**時

2、報價時間：上午8時至**時，下午**時至**時

七、其他需要公告的事項

1、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

2、本次公開出讓宗地設(shè)置保底價，若最高競買價格低于保底價，則本次出讓活動終止。

八、申請人繳納保證金時必須注明繳款單位名稱，其他單位、公司組織不得代申請人繳納競買保證金。

九、銀行賬號：

競買保證金繳入桐城市公共資源交易中心指定的下列賬戶。

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

十、移交宗地

（1）成交后，出讓人按現(xiàn)狀交地。

（2）宗地內(nèi)地形高程，所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠、樹木以及周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以現(xiàn)狀為準。

（3）移交宗地后，如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜）、樹木、溝渠、堆土等，由競得人按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決，所有費用均由競得人承擔。地塊周邊居民通行及相鄰關(guān)系由競得人自行妥善解決。

（4）提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況有疑問的，應在競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
（5）競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

十一、依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進一步加強社會信用體系建設(shè)的意見》、《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》、《安徽省國土資源市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，受讓人如未履行本合同條款，出讓人對受讓人的失信行為將處以相應懲戒措施。

十二、詳細情況及具體要求以掛牌出讓文件為準。

十三、聯(lián)系方式

桐城市公共資源交易中心（土地交易部）：****-******9、**********9

桐城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)招商中心:****-******6

桐城市自然資源和規(guī)劃局

桐城市公共資源交易中心

****年**月**日

附件：出讓文件資料（包括出讓公告、須知、競買申請書、報價單、授權(quán)委托書、宗地界址圖、規(guī)劃指標要求、成交確認書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等）下載(微信掃碼即可獲取百度網(wǎng)盤文件)