<div style="text-align: left;"><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號：J**-N****************K-********-******-2</p><p style=" text-indent: **px">東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受板石村霞村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)板石霞村中和路8號廠房樓頂?shù)氖褂脵?quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。</p><p>一、競投項(xiàng)目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)編號</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)性質(zhì)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**********1</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**0元/年</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**0元/年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**0,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">板石霞村中和路8號廠房樓頂</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產(chǎn)的使用范圍：其他</p><p>三、行業(yè)要求： 光伏電站，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。</p><p>四、競投單位準(zhǔn)入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">1、中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)。2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含以下一項(xiàng)均可：新能源、分布式能源項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營；太陽能發(fā)電技術(shù)服務(wù)；建設(shè)太陽能光伏電站。3、不接受聯(lián)合體競標(biāo) 。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。</p><p style=" text-indent: **px">本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報(bào)名。</p></div><p>五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。</p><p>六、申請時間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。</p><p>七、競投意向人報(bào)名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。</p><p style=" text-indent: **px">網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。</p><p>八、看樣時間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。</p><p>九、公示時間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。</p><p>十、競投時間</p><div><p style=" text-indent: **px">競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、初步競得人審核資料時間</p><p style=" text-indent: **px">初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。</p><p>十二、合同簽訂時間</p><p style=" text-indent: **px">交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。</p><p>十三、初步競得人保證金說明</p><p style=" text-indent: **px">此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：</p><p style=" text-indent: **px">（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。</p><p>十四、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。</p><p style=" text-indent: **px">板石村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1.我社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。2.競得人租賃我社廠房的樓頂僅作安裝及使用分布式光伏電站。光伏設(shè)備安裝方式:混凝土屋面加高2.8米（競得人搭建鋼結(jié)構(gòu)棚，合同到期后，鋼結(jié)構(gòu)棚歸我社所有，競得人不得拆除）。廠房樓頂除約****平方米用于安裝光伏設(shè)備外，剩余區(qū)域需搭建雨棚，雨棚材質(zhì)指定為：鐵皮華冠**6、規(guī)格**0×**×1.6㎜的鍍鋅方管以及規(guī)格**0×**×**的C型鋼。3.競得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)光伏發(fā)電站，依法享有所形成的光伏電站資產(chǎn)及政策補(bǔ)貼。4.合同期間，競得人完成光伏電站建設(shè)及并網(wǎng)成功正式發(fā)電后，競得人給予本項(xiàng)廠房物業(yè)承租方**%電價優(yōu)惠。即按東莞供電局每月發(fā)布的《中國南方電網(wǎng)公司廣東電網(wǎng)公司電費(fèi)通知單》價格給予**%優(yōu)惠。如后期我社與現(xiàn)承租人不再續(xù)租，我社引入新租客入場，原本給予現(xiàn)承租人的電價優(yōu)惠**%，由競得人與新租客另行協(xié)議，我社不參與。競得人須與新租客或具有電費(fèi)結(jié)算權(quán)的單位落實(shí)光伏項(xiàng)目的用電權(quán)利和義務(wù)。5.在合同簽訂后3個月內(nèi)完成光伏項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)（包括光伏報(bào)裝用《物業(yè)辦電信用報(bào)告》和光伏發(fā)電項(xiàng)目的《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》）及完成光伏電站建設(shè)和并網(wǎng)運(yùn)行。否則，我社有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，沒收或追討競得人建設(shè)保證金和履約保證金，追回競得人拖欠款項(xiàng)、要求競得人承擔(dān)賠償責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由競得人自行承擔(dān)。乙方應(yīng)于收到甲方收回租賃物通知**天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，乙方出資安裝的所有光伏設(shè)備及配件歸甲方所有，乙方不得拆除。6.光伏電站建設(shè)前，乙方需徹底清理光伏電站建設(shè)樓頂?shù)乃薪ㄖ偟萌隧毱妇哔Y質(zhì)機(jī)構(gòu)對樓頂場地進(jìn)行承重檢測及房屋安全鑒定，并出具檢測鑒定報(bào)告，相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān)。7.如遇我社或廠房租賃方自行改造升級廠房、不限于拆除重建、加固、翻新等，我社須提前一個月書面形式通知競得人，則競得人自行拆除光伏設(shè)備，按照實(shí)際改造期限，我社改造完成后競得人重新安裝到新建、翻新、加固過的廠房屋頂上，廠房屋頂鋪設(shè)光伏面積如有變化，按實(shí)際鋪設(shè)面積計(jì)算，本合同約定租賃期間按實(shí)際改造時間順延，原則上**年內(nèi)有一次免費(fèi)拆裝機(jī)會。在改造期間，競得人無需支付屋頂租金，待改造完成后，電費(fèi)及租金恢復(fù)原狀。8.如果在光伏電站施工和后期運(yùn)營維護(hù)過程中，因?yàn)楦偟萌说脑蛟斐晌疑鐦琼斊茐牡模偟萌擞辛x務(wù)進(jìn)行修復(fù)，給我社造成了經(jīng)濟(jì)損失的，競得人應(yīng)按照雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估后金額進(jìn)行賠償。9.光伏電站的財(cái)產(chǎn)保險及競得人工作人員的保險由競得人負(fù)責(zé)購買。**.本合同項(xiàng)下租賃物沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程施工許可證等其它一切相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。競得人確認(rèn)：在簽訂本合同之前，競得人已通過實(shí)地勘查、我社信息披露和向常平鎮(zhèn)資產(chǎn)交易平臺、城建、國土等部門核實(shí)，全面了解本合同項(xiàng)下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產(chǎn)權(quán)文件、報(bào)建資料、消防工程驗(yàn)收資料，競得人對此事實(shí)及由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險表示認(rèn)可，并確認(rèn)愿意按現(xiàn)狀承租本合同項(xiàng)下租賃物。競得人向我社承諾：競得人保證不以本合同項(xiàng)下租賃物沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)證明文件或報(bào)建資料或消防工程驗(yàn)收證件為由，未能按合同規(guī)定期限內(nèi)完成光伏報(bào)批手續(xù)、電站建設(shè)和并網(wǎng)運(yùn)行，主張合同無效或要求提前解除合同，或要求我社賠償或補(bǔ)償其對租賃物的裝飾裝修、增建擴(kuò)建及其他方面的損失。競得人確認(rèn)本條款為不可撤銷條款，不因本合同的效力問題而失效。**.租賃期間，因城市更新、重新規(guī)劃連片開發(fā)、政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我社應(yīng)提前**日書面告知競得人并提供所知悉并擁有的政府相關(guān)文件，并有義務(wù)配合競得人申報(bào)電站拆遷補(bǔ)償，電站部分拆遷補(bǔ)償收益，按照有關(guān)部門文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，歸競得人所有。如遇拆遷或征收存在項(xiàng)目資產(chǎn)補(bǔ)償目錄的，我社應(yīng)向競得人送達(dá)目錄副本。其他我社不作任何補(bǔ)償。**.租賃期間，競得人在光伏系統(tǒng)建成并通過驗(yàn)收投產(chǎn)前因設(shè)備報(bào)建手續(xù)不通過需拆除光伏設(shè)備而造成的一切損失，與我社無關(guān)，我社不作任何補(bǔ)償。**.競得人違反本合同在租賃期內(nèi)中途退租的，我社無須向競得人退還所收的履約保證金，競得人出資安裝的所有光伏設(shè)備及配件歸我社所有，競得人不得拆除，且競得人需賠償所造成的我社損失。</p><p>十五、終次報(bào)價 </p><p style=" text-indent: **px">無</p><p>十六、聯(lián)系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：板石村霞村股份經(jīng)濟(jì)合作社</p><p>聯(lián)系人：周工</p><p>聯(lián)系電話： ********</p><p>交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街城建大樓</p><p>聯(lián)系電話：****-********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>