阿里地區(qū)札達(dá)縣****-**號(hào)和****-**號(hào)國有建設(shè)用地3年租賃權(quán)第二次網(wǎng)上拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)札達(dá)縣人民政府批準(zhǔn)同意，札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局對(duì)編號(hào)為“札達(dá)縣****-**號(hào)和****-**”國有建設(shè)用地3年租賃權(quán)進(jìn)行第二次公開拍賣出讓，特公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息：

（表1）

（表2）

（二）規(guī)劃要求：

1.具體規(guī)劃控制指標(biāo)以札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

2.競得人競得租賃權(quán)后，如要進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局及相關(guān)單位審定后方可開發(fā)建設(shè)。

3.地勘：出讓地塊地下條件由競得人自行勘察設(shè)計(jì)，按勘察結(jié)果要求做好相關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)及相關(guān)防護(hù)工程。

二、競買人資格

（一）凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人單位及其他組織，均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競買，但出讓方案或法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

（二）具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請(qǐng)競買:

1.納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的法人或其他組織。

2.在阿里地區(qū)札達(dá)縣存在欠繳土地出讓金、違約金及被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請(qǐng)參加拍賣。

（三）札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局和西藏金品拍賣有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)對(duì)拍賣出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價(jià)資格。

（四）詳細(xì)競買條件請(qǐng)到西藏金品拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行了解。

三、本次拍賣交易設(shè)有保留底價(jià)

競買人出價(jià)達(dá)到底價(jià)或高于底價(jià)的則拍賣成交。

四、出讓方式

采取線上拍賣方式拍賣3年租賃權(quán)，線上拍賣交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在拍賣公告規(guī)定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所進(jìn)行公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示拍賣價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的拍賣截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）拍賣期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)，拍賣出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

（六）本次拍賣交易網(wǎng)址：www.ggzy.xizang .gov.cn。

五、公告時(shí)間及拍賣時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。競買人可于****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分索取租賃權(quán)拍賣相關(guān)資料，進(jìn)行資格審查及競買申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（限時(shí)競價(jià)5分鐘）。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過取得《國有建設(shè)用地租賃權(quán)公開拍賣申請(qǐng)確認(rèn)表》后方可參加本次拍賣活動(dòng)。

（二）交納保證金時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）保證金賬戶：

1.開戶名：西藏金品拍賣有限責(zé)任公司。

2.開戶行：建行拉薩城西支行。

3.賬號(hào)：********************。

4.交納保證金憑證須備注：札達(dá)縣****-**號(hào)土地競買保證金或札達(dá)縣****-**號(hào)土地競買保證金。

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以《國有建設(shè)用地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

（二）建筑設(shè)計(jì)方案、建筑風(fēng)貌和建筑類型以住建、自然資源等部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，宗地面積僅作參考，不作為拍賣成交后移交的依據(jù)，移交以實(shí)際面積和現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)格不作調(diào)整。

（三）競得人需在取得土地租賃權(quán)后嚴(yán)禁再次轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，即視為違約，札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局將收回租賃權(quán)，另行處置，競得人交納的費(fèi)用概不退換。

（四）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（五）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動(dòng)，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（七）札達(dá)縣****-**號(hào)、****-**號(hào)地塊場(chǎng)地內(nèi)依現(xiàn)狀拍賣出讓租賃權(quán)，地塊內(nèi)因施工和自身建設(shè)需要產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受方自行解決。

（八）競得人在與札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局簽訂完《國有建設(shè)用地租賃權(quán)合同》并繳納完土地出讓金后**個(gè)工作日內(nèi)，需在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（土礦交易系統(tǒng)）通過競買人賬號(hào)上傳《國有建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同》。

八、違約責(zé)任

成交價(jià)款自成交之日起**日內(nèi)繳清全部3年租賃價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、交易實(shí)施

本次拍賣出讓活動(dòng)由札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局委托西藏金品拍賣有限責(zé)任公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地租賃權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局

西藏金品拍賣有限責(zé)任公司-**********9

札達(dá)縣自然資源和林業(yè)草原局西藏金品拍賣有限責(zé)任公司

****年**月**日****年**月**日