盤錦市公共采購交易中心受盤山縣胡家鎮(zhèn)人民政府的委托，擬將盤山縣胡家鎮(zhèn)西胡村兩處房屋建筑物對外出租項目（項目編號：LNJYCQ**********2）進行線上競價，現邀合格競買人參加本次競價活動。

轉讓方：盤山縣胡家鎮(zhèn)人民政府

一、轉讓標情況

二、競買人應具備的基本條件

1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國境內外企業(yè)法人，自然人及其組成的聯合體，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。

2、其他條件：（1）嚴禁轉租，轉包，競買人未經競賣方書面同意，不得改建，擴建，裝修等，不得改變房屋及場地的使用用途。

（2）競買人承租經營期間，自行承擔水費、電費、供暖費、電視費、燃氣費及稅費等相關經營費用。

（3）競買人租賃期間，應守法經營，建立安全、衛(wèi)生環(huán)保等保障機制，出現任何生產經營責任及人身財產事故，均由競買人自行負責。

（4）競買人租賃期間，必須保證租賃物不受破壞，如造成損壞，競買人應予以維修或賠償。租賃期結束后，競買人應將租賃物完好無損地返還給競賣人，否則競買人根據損毀程度按照第三方機構評估價格予以賠償。

（5）合同到期未續(xù)租，競買人應當立即騰出房屋及場地，如仍滯留在租賃的房屋和場地內或未能全部遷出，競賣人有權根據實際占用的時間按照每日**0元標準收取費用。

（6）租賃期限：租期為三年，租金年繳，第一年租金由競買人交由盤錦市公共采購交易中心指定賬戶上，再轉交競賣人。第二年和第三年的租金競買人直接交到競賣人指定賬戶上。

（7）交付時間:一次性繳納租賃金后五個工作日內。

三、項目標的展示情況

四、報名流程

1、競買人首先在“遼寧省公共資源電子交易平臺”上注冊成為競買人，企業(yè)用戶需辦理CA。

（網址鏈接 https://www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login ）

2、用“競買人身份”在行政事業(yè)性資產報名模塊按包段進行報名。

競買人須在規(guī)定時間內登錄網上交易系統(tǒng)提交相應材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經提交，即視為對交易公告和其他相關法規(guī)和文件以及標的現狀等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。

競買申請人提交競買申請書并繳納競買保證金，合格并經確認后才能獲得競買資格通過。

競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。

3、交納交易保證金。

五、競買保證金、轉讓價款支付方式：

1、競買保證金

1）報名成功后，向盤錦市公共采購交易中心指定賬戶繳納保證金。

賬戶名稱：盤錦市公共采購交易中心

賬???號：********************

開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司盤錦分行營業(yè)部

2）競買保證金繳納：按相關規(guī)定從競買人基本賬戶（如是自然人，需使用本人銀行卡）匯出。

單包項目繳納競買保證金時須注明所競項目名稱編號。

多包項目繳納競買保證金時須按包分筆繳納并注明項目名稱及包段編號。

3）保證金繳納截止時間（登記截止時間）：****年**月5日**:**

4）交易保證金未繳納或繳納不足，則無法競拍(建議提前交納保證金，避免銀行系統(tǒng)延遲影響競拍，競買人自行承擔風險）。

5）公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定項目競得人后，競得人的競買保證金自動轉為合同價款的一部分，競得人應在合同生效之日起5個工作日內，一次性付清扣除已繳納競買保證金后的剩余合同款。若競得人拒不簽訂產權轉讓合同或不履行合同，其已繳納的競買保證金將不予退還。

6）其他競買人繳納的保證金在確定競得人后3個工作日內退還。

2、轉讓價款支付方式

競得人須于產權轉讓合同生效之日起5個工作日內，向交易中心指定賬戶一次性繳納成交款。成交款由盤錦市公共采購交易中心轉給轉讓方。

成交款繳納賬戶：

賬戶名稱：盤錦市公共采購交易中心

賬????號：********************

開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司盤錦分行營業(yè)部

六、競價時間和競價程序：

請競買人登錄“遼寧省公共資源電子交易平臺”，進入競買人“網上競價”功能頁面，按照競價規(guī)則：

LNJYCQ**************于****年**月6日**:**:**至****年**月6日**:**:**進行自由報價。之后進入“延時競價階段”，延時競價周期為5分鐘。

1、網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價****1.**元人民幣，報價以增價方式進行，每次加價幅度為****.**元或****.**元的整數倍。競買人應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。

2、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。

自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。

延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。

3、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。

4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；

5、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。

七、對異議的處理方式

交易過程中交易雙方轉讓方與競買人發(fā)生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

八、聯系方式

地　　　址：盤錦市興隆臺區(qū)惠賓街**5號

業(yè)務咨詢電話：盤山縣胡家鎮(zhèn)人民政府 **********2

盤錦市公共采購交易中心 ****-******7

操作流程電話：**********

財務聯系電話：****-******2

八、注意事項

以上內容若有變更，盤錦市公共采購交易中心將在"全國公共資源交易平臺（遼寧省盤錦市）"(網址鏈接 http://**2.**.**1.**5/ )上發(fā)布公告，請投標人關注。

盤錦市公共采購交易中心

****年**月**日