瀘西縣政府采購和出讓中心
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
瀘政采地告字〔****〕**號
經(jīng)瀘西縣人民政府批準，受瀘西縣自然資源局委托，瀘西縣政府采購和出讓中心按照《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 》（國土資源部令第**號）及《云南省公共資源交易平臺土地招標拍賣掛牌出讓電子交易實施細則（試行）》等相關法律法規(guī)規(guī)定，決定以掛牌方式出讓瀘西縣GLX（****）-**號地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | 宗 地 位 置 | 面 積 (平方米) | 出讓年限（年） | 用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑 限高 （米） | 起始價(萬元/宗) | 競價階梯(萬元/宗次) | 保證金（萬元） |
| 瀘西縣GLX(****） -**號地塊 | 瀘西縣中樞鎮(zhèn)阿廬大街與環(huán)城北路交叉口 | ****6.** | ** | 其他商業(yè)服務業(yè)用地 | ＞1 ≤3 | ≤**﹪ | ≥**﹪ | ＜** | ****.** | 8 | **3.** |
注：宗地報名時競買保證金繳納人、競得人、出讓金尾款繳納人名稱必須一致；瀘西縣GLX（****）-**號地塊報名時，同時提交銀行資信證明、競買保證金不屬于銀行貸款及股東借款的承諾書。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在縣市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買，申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
同一宗國有建設用地競買人只能進行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
三、掛牌資料獲取時間及方式
本次掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA鎖后，于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時前登錄全國公共資源交易平臺（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關網(wǎng)上掛牌出讓資料。
四、CA數(shù)字證書辦理
1、凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進行注冊、報名及競價。
2、招標人需提前辦理CA數(shù)字證書和法人CA數(shù)字證書，用于登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)提前發(fā)布招標計劃和招標文件。（數(shù)字證書（CA）辦理地點：紅河州政務服務大樓一樓大廳B9、B**窗口；辦理咨詢聯(lián)系人：江映蝶，電話：**********；上班時間：上午8：**—**：**；下午**：**—**：**）
3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
4、技術支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0-****-**6（**小時客服熱線）。
五、報名時間、地點及方式
1、報名方式為網(wǎng)上報名。競買人可自行登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州）查看并下載相應文件，于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時進行網(wǎng)上報名并上傳相關競買申請材料。
2、本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)線上進行，競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄進行交易，如沒有CA數(shù)字證書，須在云南省公共資源交易信息網(wǎng)選擇紅河州進入紅河州公共資源交易電子服務系統(tǒng)“CA辦理”版塊進行CA數(shù)字證書辦理后方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進入紅河州公共資源交易電子服務系統(tǒng)重新確認信息，無需重復辦理CA數(shù)字證書。
3、保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。
競買人應在****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時（正常上班時間）繳納土地競買保證金，必須從基本賬戶轉(zhuǎn)入瀘西縣公共資源交易中心指定賬戶，攜帶銀行匯款單據(jù)于****年**月**日**:**時前到瀘西縣公共資源交易中心財務科開具保證金收據(jù)。競買人繳納的競買保證金，土地成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
競買人未在報名截止時間前進行保證金確認造成不能參加報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔。
六、競買保證金繳款銀行
戶 名：瀘西縣公共資源交易中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司瀘西城區(qū)支行
賬 號：******************8
聯(lián)系電話：****-******8
競買保證金一律由繳納人從其基本賬戶（自然人為個人賬戶）一次性足額轉(zhuǎn)賬繳納，競買人在轉(zhuǎn)賬繳納競買交易保證金時請在備注欄中寫明競買的地塊名稱。
七、掛牌報價時間：
競買人報名及繳納保證金成功后，于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時前登錄全國公共資源交易平臺（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）憑CA數(shù)字證書進行報價。
八、掛牌截止時立即進入限時電子競價，限時競價為每次**分鐘。通過競價確定競得人。
九、競買人報名時應提交的資料
1、單位法人（公司）報名的應提交下列資料：
（1）競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務登記、機構代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
（3）法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）；
（4）法定代表人身份證（掃描原件）；
（5）授權委托書（出具后加蓋公章掃描）、委托代理人身份證（掃描原件）；
（6）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）商業(yè)金融機構的資信證明（掃描原件）；
（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（**）招標拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。
2、自然人報名的，應提交下列資料：
（1）申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）申請人有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（4）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
（5）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料；
（7）招標拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。
3、其他組織申請的，應提交下列文件：
⑴申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
⑵表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
⑶表明該組織負責人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
⑷申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
⑸競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
⑹掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4、境外申請人申請的，應提交下列文件：
⑴申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
⑵境外法人、其他組織的有效身份證明文件（加蓋公章掃描）；
⑶申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
⑷競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
⑸拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。
注：境外申請人申請的上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
競買人自行登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州）查看并下載相應文件，于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時進行網(wǎng)上報名以PDF格式上傳相關競買申請材料，并將競買申請材料紙質(zhì)原件提交到瀘西縣自然資源局土地收購儲備中心辦公室。
十、確定競得人的標準
1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則進行，且競價期間出價不低于底價的競買人；
2、資料、資格審核通過。
以上標準必須同時滿足方能成交，否則不成交。
十一、本次掛牌出讓的詳細資料和未盡事宜可登錄全國公共資源交易平臺（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州）進行下載。
十二、此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站上同步發(fā)布，如有變化，將在原發(fā)布渠道及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
十三、在操作過程中若遇到問題請及時聯(lián)系北京筑龍信息技術有限責任公司（聯(lián)系電話：**0-********）進行處理。
十四、此次交易資料互為補充、說明，需要完整使用，不能拆分，請競買人仔細閱讀。
十五、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金繳納
由于該出讓土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批時已經(jīng)按《云南省人民政府辦公廳關于改革完善被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障的指導意見》(云政辦發(fā)〔****〕1號)要求，執(zhí)行“先保后征”，“在征收農(nóng)村集體所有土地過程中，按照國家確定的土地級別，每畝增收不低于2萬元的專項資金，用于補助被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險”。縣級政府在征收農(nóng)村集體所有土地過程中，按照國家確定的土地級別，每畝增收不低于2萬元的專項資金，用于補助被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險。該宗土地出讓金包含每畝2萬元被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險金，在成交確認書中明確應繳納的被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險金金額，用地方必須繳清該金額才能簽訂國有土地使用權出讓合同，該款項由縣自然資源局收取，沖抵原農(nóng)轉(zhuǎn)征報批時墊交縣人力資源和社會保障局的資金。該宗土地成交后成交總價具體分為：被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金和土地出讓金兩部分，應繳被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金等于出讓宗地面積（畝，四舍五入保留兩位小數(shù)）乘以2萬元/畝。土地出讓金等于成交價款減去應繳被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金。
競得人按《成交確認書》約定交清被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，未交清被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，瀘西縣自然資源局不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
十六、出讓金繳納時間
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令第**號）第二十三條“受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書?！?
《云南省人民政府印發(fā)關于進一步加強土地出讓管理規(guī)定》（云政發(fā)（〔****〕**號）第七條“嚴格土地出讓合同管理 土地出讓合同應當嚴格約定交地時間、開竣工時間、容積率等規(guī)劃條件、價款及繳納方式、違約責任等內(nèi)容。土地出讓成交后，必須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。受讓人逾期不簽訂合同的，取消其競得人(中標人)資格、不退還保證金，土地按照規(guī)定程序重新出讓。出讓價款繳納期限不得超過1年，可以一次性付款或者分期付款;分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的**%且繳納期限不得超過1個月。未按照出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金的，不得辦理《國有土地使用證》，也不得按照出讓價款繳納比例分割辦理《國有土地使用證》”。
十七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
瀘西縣自然資源局
聯(lián)系人：范先生
聯(lián)系電話：****-******9
瀘西縣政府采購和出讓中心
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：****-******6
瀘西縣政府采購和出讓中心
****年**月**日
