經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓1(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—****—**號(hào)

1.地塊位置：賀州市八步區(qū)桂嶺鎮(zhèn)東環(huán)路與南門街交匯處東北側(cè)。

2.出讓面積：****1.**平方米。

3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地。

4.使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地+零售商業(yè)用地/餐飲用地/旅館用地。

7.建筑兼容比例：零售商業(yè)用地/餐飲用地/旅館用地建筑比例不大于**%。

8.容積率：不高于2.5，大于1.0。

9.建筑密度：不高于**%。

**.綠地率：不低于**%。

**.建筑限高：不高于**米。

**.用于建設(shè)棚戶區(qū)改造住房（限價(jià)商品住房）不少于**2套，建筑面積約****8平方米，房屋售價(jià)不高于****元/平方米。

**.建筑控制線：東面、西面、南面、北面均退用地紅線不低于3米。并滿足國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范要求。

**.停車位配置：棚改房機(jī)動(dòng)車位按**0平方米建筑面積配建不少于1個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位按**0平方米建筑面積配建不少2.0個(gè)；商業(yè)機(jī)動(dòng)車位按**0平方米建筑面積配建不少于1.0個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位按**0平方米建筑面積配建不少4.5個(gè)。新建住宅配建停車位應(yīng)**0%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中停車充電區(qū)域，配置充電設(shè)施的自行車位應(yīng)不低于自行車停車總數(shù)的**%。

**.配套設(shè)施：按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB****0-****）》等相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行配建。

**.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.競(jìng)得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**天內(nèi)必須繳納不低于出讓價(jià)款**%的首付款，余款在合同簽訂后**天內(nèi)繳清。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，必須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

**.競(jìng)得人在競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后必須嚴(yán)格按照市政府已批復(fù)的設(shè)計(jì)方案建設(shè)。

**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元，競(jìng)買保證金為人民幣****萬元，每次增價(jià)幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況對(duì)加價(jià)幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競(jìng)買人范圍及資格審查

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

（一）競(jìng)買人申請(qǐng)屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存在欠繳賀州市本級(jí)土地出讓價(jià)款的；

6.在賀州市本級(jí)范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競(jìng)買人參加掛牌出讓時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證）。

（四）符合以上競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于****年**月3日至****年**月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）獲取掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買人可于****年**月3日至****年**月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。經(jīng)審核，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在 ****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問資格）。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
（二）競(jìng)買人須于****年**月3日至****年**月**日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在****年**月**日（報(bào)名截止日）**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認(rèn)證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。

1.意向競(jìng)買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy） 進(jìn)行用戶注冊(cè)。

2.意向競(jìng)買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

4.意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

5.意向競(jìng)買人可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·賀州)競(jìng)買人用戶手冊(cè)頁面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4

**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五）查詢網(wǎng)址

本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）。

八、聯(lián)系方式

出讓人：賀州市自然資源局

地址：賀州市賀州大道**3號(hào)賀州市自然資源局

聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8

委托代理機(jī)構(gòu)：賀州市公共資源交易中心

地址：賀州市太白西路**1號(hào)（賀州市政務(wù)服務(wù)中心四樓C區(qū)）

聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2

賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心

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