石鋼舊廠區(qū)一期地塊項(xiàng)目示范區(qū)物業(yè)服務(wù)采購招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目石鋼舊廠區(qū)一期地塊項(xiàng)目招標(biāo)人為中交第四航務(wù)工程局有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌（資金來源）。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對示范區(qū)物業(yè)服務(wù)（服務(wù)名稱）采購進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱：石鋼舊廠區(qū)一期地塊項(xiàng)目示范區(qū)物業(yè)服務(wù)。
2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為石鋼舊廠區(qū)一期地塊項(xiàng)目，用地面積******.**m2，規(guī)劃總建筑面積******.**平方米。項(xiàng)目示范區(qū)位于項(xiàng)目西側(cè)大地塊區(qū)域，包含1#配套樓、下沉庭院、會所、前場景觀、門頭、二進(jìn)院等范圍。
2.3招標(biāo)范圍：
案場物業(yè)服務(wù)：項(xiàng)目示范區(qū)及其他展示空間的物業(yè)服務(wù)與管理，主要工作內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔，示范區(qū)及其他展示空間月耗品的清點(diǎn)、采購建議及代理采購(如需)、協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護(hù)、茶水服務(wù)、日常消耗品的管理等；根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況定時開放廣播、燈光、空調(diào)等設(shè)備，以提升現(xiàn)場品質(zhì)(根據(jù)現(xiàn)場要求及季節(jié)變化制定設(shè)備開、關(guān)時間表)；
物業(yè)服務(wù)期間如會所（健身、泳池等）運(yùn)營單位進(jìn)場，中標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人要求配合相關(guān)物業(yè)服務(wù)，如無會所運(yùn)營單位，則中標(biāo)人需提供含會所（健身、泳池等）在內(nèi)的服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的物業(yè)服務(wù)工作。服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)具體詳見招標(biāo)文件附件二《銷售案場物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。如若需要中標(biāo)人提供基本的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，中標(biāo)人需無條件接受，具體服務(wù)內(nèi)容及人員安排另行商定。
物耗品由招標(biāo)人采購，中標(biāo)人負(fù)責(zé)入庫、出庫及使用盤點(diǎn)，開辦物料由招標(biāo)人提供，水電費(fèi)及能耗費(fèi)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人要求與品牌館物業(yè)及大區(qū)物業(yè)進(jìn)行工作協(xié)同及交接。
物業(yè)服務(wù)面積約****m2，包含大地塊示范區(qū)約****m2、小地塊大門及二進(jìn)院約****m2、實(shí)體樣板間約**8m2及小地塊品牌館約**0m2（服務(wù)期暫定6個月）。服務(wù)區(qū)域平面圖詳見招標(biāo)文件附件一。
如招標(biāo)人根據(jù)需要對計(jì)劃招標(biāo)的項(xiàng)目與本招標(biāo)范圍已明示的項(xiàng)目存在名稱不一致或數(shù)量減少的情況，投標(biāo)人事后不得因此提出調(diào)整報價的要求；另外，若由于各方面原因?qū)е抡袠?biāo)人在本項(xiàng)目的履約身份終止，此種情況無論是在投標(biāo)階段、確定中標(biāo)人及簽訂服務(wù)合同階段，還是在服務(wù)合同履行階段的整個過程中，則有關(guān)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及服務(wù)合同將自行失效，所簽訂的合同的履行也將自行終止，投標(biāo)人不得有異議。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：石家莊市金山街(規(guī)劃路)以東、和平東路以北、賢明路(規(guī)劃路)以南。
2.5服務(wù)期限：自簽訂合同之日（暫定****年**月1日）起至項(xiàng)目交付之日（暫定****年**月**日）止。
2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：人員形象及服務(wù)質(zhì)量達(dá)到各崗位服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，參考《銷售案場物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》，詳見招標(biāo)文件附件二。
2.7 最高限價：本次招標(biāo)最高限價**0萬元。
2.8 服務(wù)方式：本服務(wù)合同按月計(jì)量支付，計(jì)費(fèi)方式為固定酬金制，每月費(fèi)用由甲方確認(rèn)后，按實(shí)結(jié)算。具體詳見合同條款。
2.9 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分一個標(biāo)段。
3.1 投標(biāo)人資格條件要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格、具有招標(biāo)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，并且具有合法、有效的“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照。
（2）資質(zhì)條件要求：本地企業(yè)須在石家莊市物業(yè)管理系統(tǒng)信息登記準(zhǔn)確完好；外地企業(yè)需提供注冊地物業(yè)主管部門出具的《企業(yè)無違規(guī)證明》。
（3）財務(wù)能力要求：投標(biāo)人必須是經(jīng)稅務(wù)部門注冊登記核準(zhǔn)的一般納稅人，有依法納稅的良好記錄。
（4）其他要求：必須是中交招采網(wǎng)供應(yīng)商庫中的合格供應(yīng)商，不接受被中國交通建設(shè)股份有限公司列入限制交易黑名單、重點(diǎn)關(guān)注名單的供應(yīng)商。
3.2 出口管制合規(guī)?！就稑?biāo)人】知曉【招標(biāo)人】被美國政府列入貿(mào)易管制名單的情況，承諾在本項(xiàng)目中擬提供給【招標(biāo)人】的【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】不受美國《出口管理?xiàng)l例》及美國其他相關(guān)出口管制規(guī)定的管制。【招標(biāo)人】從【投標(biāo)人】獲取【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】的行為不會違反美國出口管制的相關(guān)規(guī)定。
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4 單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)文件均視為無效。
3.5 每個投標(biāo)人僅能參與一個包件的投標(biāo)/可參與多個包件投標(biāo)。每個投標(biāo)人允許中 個標(biāo)。（本條不適用）
3.6 至投標(biāo)截止時間，若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其投標(biāo)將被拒絕：
（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營異常企業(yè)名單；
（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重失信主體名單。
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日**:**時至****年**月3日**時(北京時間，下同，具體以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)），登錄“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）獲取電子招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件的獲取：
□免費(fèi)下載
?出售，每套售價 **0元（采購文件中提到的貨幣單位除有特別說明外，均指人民幣元，下同），售后不退。供應(yīng)商應(yīng)于****年**月3日9時前以電匯方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，備注欄填寫“石鋼舊廠區(qū)一期地塊項(xiàng)目示范區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)書費(fèi)用”，匯款需使用投標(biāo)單位的公戶進(jìn)行匯款，繳納采購文件費(fèi)用后， 將付款憑證于****年**月3日9時前發(fā)至郵箱**********@ccccltd.cn ，并致電采購聯(lián)系人確認(rèn)開通標(biāo)書下載權(quán)限，（郵件標(biāo)題欄填寫“（供應(yīng)商名稱）石鋼舊廠區(qū)一期地塊項(xiàng)目示范區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)書費(fèi)用采購標(biāo)書費(fèi)用”）方能下載采購文件。同時在提交投標(biāo)文件時將繳費(fèi)憑證掃描件附在投標(biāo)文件中。
購買采購文件及投標(biāo)保證金（如有）的費(fèi)用請匯入以下賬戶：
賬戶名稱：中交第四航務(wù)工程局有限公司新會分公司
開戶銀行：交通銀行股份有限公司北京馬甸支行
銀行帳號：**-**-******-**
招投標(biāo)資料費(fèi)發(fā)票開具聯(lián)系人：李工**0-********
4.3 已在網(wǎng)并且已通過招標(biāo)人層級供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級供應(yīng)商可直接參與投標(biāo)。在網(wǎng)平級單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請通過后參與投標(biāo)。
未注冊“中交招采網(wǎng)”的單位需先進(jìn)行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過后方可參與投標(biāo)。
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同,具體以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)）為****年**月7日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“中交招采網(wǎng)”遞交電子投標(biāo)文件。
5.2 逾期未完成上傳的電子投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。
5.3電子采購的供應(yīng)商報價文件由線上電子報價表及附件共同組成。當(dāng)電子報價表與附件內(nèi)容沖突時，以線上電子報價表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
6.1開標(biāo)時間：與投標(biāo)文件遞交的截止時間相同。
6.2開標(biāo)地點(diǎn)：本次招標(biāo)在“中交招采網(wǎng)”平臺線上開標(biāo)。
本次招標(biāo)公告在“中交招采網(wǎng)”上發(fā)布。
本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。
投標(biāo)保證金的遞交：
（1）?不要求遞交
（2）□要求遞交
保證金金額：；
保證金形式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函等電子保函；
其他形式：___________ 。
**.1付款條件：按月度付款，月度完成服務(wù)內(nèi)容后**個工作日內(nèi)，乙方向甲方申請付款。服務(wù)費(fèi)支付前5日內(nèi)，由乙方提供案場服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票給甲方，并對發(fā)票的合法性、真實(shí)性、有效性等負(fù)責(zé)。每月費(fèi)用結(jié)算前，由甲方對乙方進(jìn)行服務(wù)品質(zhì)績效評定（詳見附件三《示范區(qū)服務(wù)品質(zhì)績效評審表》），評分結(jié)果應(yīng)用于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的部分。
**.2 履約保證金的遞交：
（1）?不要求遞交
（2）□要求遞交
保證金金額：；
保證金形式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函等電子保函；其他形式：___________ 。
**.中標(biāo)供應(yīng)商平臺服務(wù)費(fèi)繳納說明
為進(jìn)一步提升電子采購平臺服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營流程，保障雙方合作更加順暢高效，對參與我司采購活動并成功中標(biāo)的供應(yīng)商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）發(fā)送，發(fā)送后**天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過程中如有問題，請聯(lián)系**********中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請按7咨詢。
**.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收取：
（1）在**0萬元（含）至**0萬元之間的，每次收取**0元；
（2）在**0萬元（含）至****萬元之間的，每次收取**0元；
（3）在****萬元（含）至****萬元之間的，每次收取****元；
（4）在****萬元（含）至1億元之間的，每次收取****元；
（5）在1億元（含）以上的，每次收取****元。
**.2支付流程
（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；
（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；
（3）在線支付：支持對公銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；
（4）發(fā)票開具：支付完成后5個工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。
無。
